Структура и элементы сметной стоимости строительства порядок ее определения

В соответствии с технологической структурой инвестиций в виде капитальных вложений и сложившейся на современном этапе производственной деятельностью строительных организаций расходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат (рис.3.6):

- строительные работы;

- монтажные работы (работы по монтажу оборудования);

затраты на приобретение (в том числе и изготовление) основного и

- вспомогательного технологического оборудования, приспособлений, инструментов, инвентаря, мебели;

- прочие затраты.

Рис 4. Общая сметная стоимость строительной продукции

К строительным работам относятся: работы по возведению зданий и сооружений (земляные работы; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы);

К монтажным работам относятся: сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относятся: стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов (инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного насосно-компрессорного и другого) монтируемого и не монтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования) оборудования электронно-вычислительных центров;

К прочим затратам относятся: все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря;

Как правило, средства па покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке или объекту. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в отдельных главах сводного сметного расчета в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат. Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитываются в соответствующих локальных и объектных сметах, определяю­щих сметную стоимость вида работ или объекта.

По содержанию и методам экономического расчета, стоимость строительных и монтажных (строительно-монтажных) работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (рис 3.7).

Полную (общую) сметную стоимость (С _о6щ.) можно определить по формуле:

С_общ= С_{пр.затр}+ С_{накл. расх}.+ С_см.пр.

где:

С_{пр.затр} - сумма средств по прямым затратам, тыс. руб.;

С_{накл. расх} - сумма средств по накладным расходам, тыс. руб.;

С_{см.пр. -} сумма средств по сметной прибыли, тыс. руб.

В общем виде сумма средств по прямым затратам может быть выражена формулой:

С_{пр.затр=} СУММА _{(m=1; m)} W_i - x S_i

где:

W_i - объём i-ro вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения;

S_i - стоимость i-ro вида работ или конструктивных элементов по единичным расценкам (прямые затраты на единицу измерения), руб.;

m - число работ на объекте.

Общую сумму прямых затрат (С_{пр.затр}.). с учетом статей затрат, можно определить по формуле:

С_{пр.затр=} С_м + С_з.пл.+ С_э.м.+ С_проч.з.

где:

С_м - затраты по материальным ресурсам;

С_з.пл. -затраты по основной заработной плате рабочих;

С_э.м. - затраты по эксплуатации машин и механизмов;

С_проч.з - прочие прямые затраты включаются в отдельные графы сметной документации и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Рис.5. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительных работ.

В приложении представлены таблицы: нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ и нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ.

Сметная прибыль

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не от­носится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в условиях развивающихся рыночных отношений, сложившихся в Российской Федерации, приведены в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001, в письме № АП – 5536/06. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве.

Положения, приведённые в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счёт средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения Методических указаний носят рекомендательный характер.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих баз:

· общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

· нормативов по видам строительных и монтажных работ

· индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.

Глава 4. Сдача-приёмка работ

4.1 Сдача приёмка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок.

Договором может предусматриваться поэтапная сдача-приёмка с подписанием промежуточных актов. Договором может предусматриваться также проведение предварительных испытаний.

4.2 Сдача-приёмка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.

4.3 Организация сдачи-приёмки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счёт.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: