Расчет экономического эффекта организационно-территориальных мероприятий схемы землеустройства административно-территориального образования

Расчет экономического эффекта реализации некоторых организационно-территориальных мероприятий схемы землеустройства административно-территориального образования производится следующим образом.

1. При проведении сплошной инвентаризации земель региона будут выявлены не менее 10% земель сельскохозяйственного назначения, 5% земель промышленности, 3% земель особо охраняемых территорий и объектов и водного фонда, не облагаемых налогами. Соответственно:

Э_и – экономический эффект от проведения инвентаризации земель определенной категории, руб.;

Р_кат – площадь категории земель, га;

α – доля земель категории, не облагаемых налогами, выявленная в процессе инвентаризации земель;

N_кат – средняя ставка земельного налога на земли данной категории, руб./га;

Z_кат - затраты на проведение инвентаризации земель данной категории, руб.

2. Посредством проведения оценки качества земель обеспечивается дифференцированный подход к налогообложению земельных участков. Заложенные в новой системе налогообложения принципы позволят с учетом реальной ценности земель более гибко перераспределять налоговое бремя между административно-территориальными образованиями, максимально пополняя бюджет. Проведение кадастровой оценки земель на территории РФ в 1997-2003 гг. позволило ежегодно собирать земельных платежей в консолидированный бюджет страны на 11% больше. Таким образом, расчет экономического эффекта от проведения оценки качества земли будет следующим:

Э_ок – экономический эффект от проведения оценки качества земель, руб.;

ZN_ато – размер ежегодно собираемого земельного налога в бюджет административно-территориального образования, руб;

β – процент увеличения поступлений земельных платежей в связи с проведением оценки качества земель, %;

Z_ок - затраты на проведение оценки качества земель, руб.

3. Экономический эффект от разграничения земель государственной собственности на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований достигается за счёт проведения структурных изменений в экономике на основе создания развитой информационной структуры, позволяющей обеспечить эффективное использование земель и иной недвижимости, что дает возможность привлекать инвестиции более крупного порядка. Инвестиции в предприятия, перешедшие в собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований увеличатся не менее чем на 4-5% от сегодняшнего уровня инвестиций в государственный сектор экономики:

Э_раз1 – экономический эффект от проведения разграничения государственной собственности на землю посредством привлечения инвестиций, руб.;

I_гос – размер ежегодных инвестиций в предприятия и организации, использующие землю в государственной собственности, руб;

η – отношение величины инвестиций в частный сектор экономики к инвестициям в государственный сектор экономики;

Z_раз - затраты на проведение разграничения государственной собственности на землю, руб.

Кроме того, предусматривается предоставление земельных участков, которые при разграничении государственной собственности будут отнесены к собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, гражданам и юридическим лицам на торгах. Стоимость 1 га установлена, исходя из кадастровой стоимости земельных участков различных категорий. Доходы от проведения данного мероприятия рассчитаны следующим образом:

Э_раз2 – экономический эффект от проведения разграничения государственной собственности на землю посредством предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на торгах, руб.;

Р_пр – площадь предоставляемых земель гражданам и юридическим лицам данной категории, га;

S_кат – кадастровая стоимость земельного участка данной категории, руб./га.

Общий экономический эффект от проведения разграничения земель государственной собственности:

4. Проектами упорядочения землевладения и землепользования предусматривается проведение комплекса землеустроительных работ по установлению фактического количественного состава угодий, их местоположения, принадлежности и правового статуса с учетом сложившихся земельных отношений и форм собственности, владения и пользования землей, а также выявление и устранение недостатков землепользования: вклинивания, вкрапливания, дальноземелья и мелкоконтурности и других.

В результате будут созданы условия для снижения транспортных издержек, издержек по дополнительному строительству производственных, административных центров и иных объектов капитального строительства:

Э_уп1 – экономический эффект от проведения упорядочения землевладения и землепользования посредством снижения транспортных издержек, руб.;

Т₂ – размер ежегодных транспортных издержек до разработки проекта упорядочения землевладения и землепользования, руб;

Т₁ – размер ежегодных транспортных издержек по итогам реализации разработки проекта упорядочения землевладения и землепользования, руб;

Z_уп - затраты на проведение упорядочения землевладения и землепользования, руб.

Э_уп2 – экономический эффект от проведения упорядочения землевладения и землепользования посредством экономии на затратах по дополнительному строительству производственных, административных центров и иных объектов капитального строительства, руб.;

В_пр – затраты на дополнительное строительство производственных центров, руб;

В_адм – затраты на дополнительное строительство административных центров, руб;

В_кап – затраты на дополнительное строительство иных объектов капитального строительства, руб.

Общий экономический эффект от проведения упорядочения землевладения и землепользования:

При освоении временно неиспользуемых плодородных земель сельскохозяйственного назначения и оформлении их в собственность эффективно использующих землю сельскохозяйственных организаций будет увеличено производства зерна, кормов, другой сельскохозяйственной продукции за счет расширения посевных площадей.

Экономический эффект от мероприятия является разницей между выручкой от реализации сельскохозяйственной продукции и затратами на освоение земель, оформление их в собственность, приобретение горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, выплату заработной платы механизаторам и оплату услуг по севу и уборке урожая:

Э_осв – экономический эффект от освоения временно неиспользуемых плодородных земель под посевы сельскохозяйственных культур, руб.;

Р_i – площадь i-той сельскохозяйственной культуры, вводимой в сельскохозяйственный оборот на осваиваемых землях, га;

i – номер сельскохозяйственной культуры;

n – количество сельскохозяйственных культур, вводимое в сельскохозяйственных оборот на осваиваемых землях;

У_i – урожайность i-той сельскохозяйственной культуры на расчетный период, ц/га;

D_i – стоимость реализации i-той сельскохозяйственной культуры, руб/ц;

Z_осв - затраты на освоение земель, культуртехнические работы и обработку почвы, руб;

Z_оф - затраты на землеустроительные работы по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и оформлению их в собственность сельскохозяйственных организаций, руб;

Z_сх - затраты на приобретение горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, выплату заработной платы механизаторам и оплату услуг по севу и уборке урожая, иные сельскохозяйственные нужды, необходимые для освоения земель, руб.

Экономический эффект на основе использования результатов зони­рования межселенных территорий и природно-сельскохозяйственного районирования определяется повышением урожайности и ростом объема произ­водства продукции за счет совершенствования специализации и струк­туры посевных площадей, размещения товарных культур на лучших землях, учитывая затраты на разработку документации по территориальному зонированию, а также на реализацию мероприятий, предлагаемых в данных документах, по производству дополнительной продукции:

Э_зон – экономический эффект от использования результатов зони­рования межселенных территорий и природно-сельскохозяйственного районирования, руб.;

Р_j – площадь j-той сельскохозяйственной культуры, га;

j – номер сельскохозяйственной культуры;

m – количество сельскохозяйственных культур;

У¹_j – урожайность j-той сельскохозяйственной культуры на расчетный период, ц/га;

У_j – фактическая урожайность j-той сельскохозяйственной культуры, ц/га;

D_j – стоимость реализации j-той сельскохозяйственной культуры, руб/ц;

Z_зон – затраты на разработку документации по зони­рованию межселенных территорий и природно-сельскохозяйственному районированию, руб;

Z_доп - затраты на реализацию предлагаемых мероприятий по производству дополнительной продукции, руб.

Вопросы для самопроверки

Задание 1

1. Цели и основные задачи составления схемы землеустройства административно-территориальных образований.

2. Документы территориального планирования муниципальных образований (виды, содержание).

Задание 2

1. Организация системы землевладений и землепользований (понятие, содержание).

2. Карты (схемы) мероприятий по рациональному использованию земель и их охраны.

Задание 3

1. Содержание подготовительных работ при землеустройстве административного района.

2. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации (содержание).

Задание 4

1. Понятие, роль и значение схемы землеустройства административного района.

2. Стимулирование рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

Задание 5

1. Взаимосвязь и различия землеустроительной и градостроительной документации в сфере планирования использования земель и их охраны.

2. Понятие и обоснование необходимости разработки схемы землеустройства административного района.

Задание 6

1. Правовые основы для проведения землеустройства административно-территориальных образований.

2. Состояние и тенденции использования земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации.

Задание 7

1. Структурная модель схемы землеустройства муниципального района и её отличия от проекта землеустройства.

2. Документы территориального планирования (виды и содержание).

Задание 8

1. Цели и задачи государственной земельной политики на перспективу.

2. Правовые основы для проведения землеустройства административно-территориальных образований.

Задание 9

1. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности.

2. Природоохранные мероприятия, проводимые при землеустройстве административно-территориальных образований (содержание, понятие и цели).

Задание 10

1. Прогнозы, программы, схемы землеустройства территории субъектов Федерации как основа для землеустройства района.

2. Территориальное зонирование по пригодности использования земель.

Задание 11

1. Разработка предложений по упорядочению землевладений и землепользований.

2. Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального района.

Задание 12

1. Содержание подготовительных работ при землеустройстве муниципального района.

2. Картографические документы схемы землеустройства (их перечень и содержание).

Задание 13

1. Состав материалов схемы землеустройства административно - территориального образования.

2. Размещение агропромышленного комплекса (содержание составной части схемы землеустройства).

Задание 14

1. Место землеустройства муниципального района в системе землеустроительных действий.

2. Технико-экономические показатели схемы землеустройства и эффективность разработанных мероприятий.

Задание 15

1. Оформление документации схемы землеустройства.

2. Схемы территориального планирования Российской Федерации (содержание).

Задание 16

1. Принципы прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований.

2. Состав документации схемы землеустройства административно – территориального образования.

Задание 17

1. Организация территорий района.

2. Порядок согласования документов территориального планирования.

Задание 18

1. Совершенствование системы землевладений и землепользований района.

2. Мероприятия по улучшению сельскохозяйственных угодий и освоению новых земель.

Задание 19

1. Связь и различия землеустройства административно-территориальных образований с межхозяйственным и внутрихозяйственным землеустройством.

2. Организация угодий как составная часть схемы землеустройства района (понятие, содержание).

Задание 20

1. Совершенствование землепользования в фонде перераспределения земель.

2. Порядок внесения изменений в документы территориального планирования.

Задание 21

1. Инвентаризация земель как организационно-территориальное мероприятие.

2. Оценка качественного состояния земель в административно-территориальном образовании.

Задание 22

1. Состояние и использование земель лесного фонда в Российской Федерации.

2. Технико-экономические показатели федеральных (областных) целевых программ по использованию земельных ресурсов и их охраны.

Задание 23

1. Состояние и использование земель особо охраняемых территорий и объектов в Российской Федерации.

2. Размещение отраслей АПК в схеме землеустройства админи­стративно-территориальных образований.

Задание 24

1. Прогнозирование как основа определения перспектив исполь­зования земель.

2. Экономическая эффективность разработки организационно-территориальных мероприятий в схемах землеустройства.

Задание 25

1. Социальная эффективность разработки схем землеустройства.

2. Анализ состояния и использования земельного фонда субъекта РФ (в динамике за 10-15 лет).

Задание 26

1. Природно-сельскохозяйственное районирование (на примере субъектов РФ или муниципальных образований).

2. Землеустроительный процесс при разработке схем землеустройства.

Задание 27

1. Организационно-территориальные мероприятия, намечаемы в схеме землеустройства территории административно-территориального образования.

2. Административно-территориальные образования как объек­ты землеустройства.

Задание 28

1. Порядок составления и содержание схемы землеустройств административного района.

2. Характеристика природных условий и их влияние на подготовку предложений по планированию использования земель.

Задание 29

1. Организация территорий района.

2. Картографические документы схемы землеустройства (их перечень и содержание).

Задание 30

1. Организация угодий как составная часть схемы землеустрой­ства района (понятие, содержание).

2. Зонирование территорий.

Задание 31

1. Методика разработки природно-сельскохозяйственного районирования.

2. Подготовительные работы в схеме землеустройства административно - территориального образования (виды работ, содержание).

Задание 32

1. Организационно – территориальные мероприятия, намечаемые в схеме землеустройства территории административно – территориального образования.

2. Содержание мероприятий на перспективу в схемах территориального планирования субъектов РФ.

Задание 33

1. Классификация единиц природно-сельскохозяйственного районирования и их общая характеристика.

2. Карты (схемы) по районированию земель и территориальному зонированию.

Задание 34

1. Функциональное зонирование территории АТО.

2. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности.

Задание 35

1. Методика разработки организационно – территориальных мероприятий схемы землеустройства административно – территориального образования (состав и содержание).

2. Описание характеристик единиц природно-сельскохозяйственного районирования.

Задание 36

1. Планирование и организация рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

2. Карты (схемы) в документах территориального планирования.

Задание 37

Задание 38

1. Планирование и организация рационального использования земель.

2. Методика разработки мероприятий по охране земельных ресурсов административно-территориального образования.

Задание 39

1. Предотвращение захламления и загрязнения земель административно-территориального образования.

2. Система территориального планирования.

Задание 40

1. Особенности рекультивации нарушенных земель.

2. Процесс и процедура территориального планирования.

Задание 41

1. Методы планирования и организации рационального использования земель и их охраны.

2. Содержание схемы территориального планирования муниципального района.

Задание 42

1. Планирование и организация использования земель в зарубежных странах.

2. Понятие и принципы устойчивого землепользования.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: