Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Описание района объекта оценки




Объект оценки расположен на территории муниципального района "ХХХ" Центрального административного округа г. Москвы по адресу: ул. Ивановская, д.1, стр.1. Объект оценки расположен внутри Бульварного кольца.

С точки зрения транспортной доступности объект оценки расположен рядом со станцией метро «ХХХ». Подъезд автотранспорта к зданию затруднен из-за интенсивного движения транспорта по близлежащим улицам. Парковка автомобилей на улице, что существенно ограничивает возможность подъезда к объекту. Расстояние до ближайшей станции метро – 2 мин. пешком.

 

Описание объекта

 

Объект оценки – нежилые помещения общей площадью 213,2 кв. м. – является собственностью ООО «Иванов и К».

Объект оценки расположен в подвале кирпичного здания нежилого назначения. Год постройки – середина 19 века. Здание 2-3 этажное. Общая площадь здания составляет 12 829 кв. м. Объект оценки имеет отдельный вход с улицы Ивановская.

Износ здания по данным Северо - Восточного ТБТИ на 1996 г. составляет 64%.

Балансовая стоимость помещений из общей стоимости дома не выделена.

Общая площадь помещений составляет 213,2 кв. м., помещения расположены в подвале 2-3-х этажного кирпичного здания, вход в помещения осуществляется с улицы Ивановская.

Высота потолков составляет 2,8 м.

Объем помещений (расчетный) – 750 куб. м.

Фундаменты – ленточные каменные. Наружные стены - кирпичные. Перекрытия - деревянные. Кровля – стальная по деревянным стропилам. Полы – плитка. Окна - нет. Двери – деревянные, пластиковые со стеклом. Отделка помещений – декоративная (потолок – сводчатый каменный, стены – декоративная плитка, покраска под кирпич).

Имеется центральное отопление, водоснабжение, канализация, слаботочные устройства (радио, телефон). В доме нет горячего водоснабжения.

Описание конструктивных элементов и их технического состояния приведены в таблице.

 

Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка) Техническое состояние (трещины, гниль и т.п.)
     
Фундаменты Ленточные каменные Обследование не проводилось
Несущие стены Кирпичные, оштукатуренные Отслоение штукатурки, на момент оценки ведутся работы по окраске фасада.
Перегородки Кирпичные Мелкие трещины на поверхности
Перекрытия Деревянные Обследование не проводилось
Кровля Железная по деревянным стропилам Обследование не проводилось
Полы Декоративная половая плитка Состояние хорошее
Проемы: оконные   Дверные отсутствуют  
Деревянные, пластиковые со стеклом Состояние хорошее
Отделочные работы Окраска сводчатых потолков, оклейка стен декоративной плиткой и окраска под кирпич, Состояние хорошее
Центральное отопление Стальные трубы Состояние удовлетворительное
Холодное водоснабжение Стальные трубы Состояние удовлетворительное
Электрооборудование Городские сети, скрытая проводка Повреждений не обнаружено

 

Оцениваемый объект находится в рабочем состоянии.

Заключение

В текущем состоянии объект эксплуатируется, как помещение кафе - ресторана. Оцениваемый объект находится в рабочем состоянии.






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных