ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Экономическая рента. Земельная рента. Дифференциальная рента. Арендная плата и цена земли.Ограниченность и недвижимый характер земли предопределяют неэластичность предложения. Это в свою очередь является основой возникновения экономической ренты – того дохода, который получают собственники ресурсов при ограниченности их предложения. Дополнительная прибыль, получаемая в результате использования ресурсов с фиксированным предложением в силу качественных различий в их продуктивности, называется дифференциальной рентой. Дифференциальная рента:Дифференциальная рента I- порождается различиями в естественном плодородии почвы и местоположении участков по отношению к рынку сбыта продукции; Дифференциальная рента II- добавочная прибыль, которая возникает, если продукция получена от дополнительных инвестиций на лучших или средних участках. Монопольная рента - создается монопольной ценой на редкостные товары, а цена определяется только спросом и платежеспособностью потребителя. Эта рента частично может изыматься в результате налогообложения. Цена земли: Pi=R/i; где Pl –цена земли; R –годовая рента; i –текущая рыночная ставка ссудного процента. В хозяйственной жизни субъектами землевладения и землепользования зачастую выступают разные лица. Речь идет об аренде земли, когда собственник сдает землю во временное пользование предпринимателю. Предприниматель-арендатор платит собственнику арендную плату. В форме арендной платы проявляется земельная рента, но количественно их величины чаще всего не совпадают. Арендная плата может совпадать с земельной рентой, когда в аренду отдается девственный участок, лишенный построек и не имевший капиталовложений. В ином случаеарендная плата включает не только земельную ренту, но и ссудный процент, выплачиваемый за капитал, вложенный в данный участок, а также амортизацию этого капитала.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|