Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация




Понятие, значение и виды сделок

Сделка - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки:

· - правомерность, т.е. соответствие требованиям закона;

· - волевое, соответствие воли и волеизъявлению;

· - направленное на возникновение юридических последствий.

Сделка - дозволенная законом или иным правовым актом, волевое правовое действие, совершенное субъектами права, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правовых отношений.

Виды сделок:

· 1. По субъектам: односторонние (обязанности возникают у лица совершающего сделку; многосторонние;

· 2. По имущественному предоставлению: возмездные; безвозмездные;

· 3. По моменту заключения сделки: консенсуальные; реальные; с момента государственной регистрации;

· 4. По моменту наступления правовых последствий: обычные; условные (под отлагательные условия и под отменительные условия).

 

Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация

Сделка – это дозволенное законом или иными правовыми актами волевое правомерное действие, совершенное субъектами гражданского права, направленное на возникновение гражданских правоотношений.

Форма сделки – внешнее выражение волеизъявления. Юридическое значение:

· 1) фиксирует волеизъявление,

· 2) является доказательством совершения сделки (заключения договора),

· 3) является одним из условий действительности сделки в случаях, установленных законом.

Формы:

· 1. Устная – общее правило,

· 2. Письменная (установленная законом или по соглашению сторон) – простая и нотариальная.

Устная форма:

· - между гражданами, до 10 МРОТ;

· - если исполняется сразу при совершении (нельзя, если установлена нотариальная форма и если несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);

· - сделки во исполнение договора, если не противоречит закону и другим НПА.

Простая письменная форма:

· - юридические лица между собой и с гражданами;

· - между гражданами >= 10 МРОТ;

· - прямо предусмотрены в законе не зависимо от размера сделки.

Не требуется письменной формы, если сделки могут быть совершены устно.

Нотариальная форма:

· - в случаях, установленных законом (доверенность на совершение нотариальных действий, передоверие, залог имущества и др.)

Последствия:

· 1. Несоблюдение простой письменной в случаях прямо установленных законом – недействительность (при возникновении спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие письменные доказательства).

· 2. Несоблюдение нотариальной формы – недействительность, ничтожность.

· 3. Несоблюдение государственной регистрации – это не форма сделки, а требование к ней – недействительность (ипотека), ничтожность (купля-продажа жилых помещений).

Есть государственная регистрация сделок (жилое помещение) и регистрация только права (нежилое помещение).

Если одна сторона исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации, суд может признать ее действительной, для нотариальной – ее потом не надо удостоверять, а государственную регистрацию надо – на основании решения суда. Сторона, уклоняющаяся от этого должна возместить убытки.

Недействительная сделка – сделка, не порождающая желаемого сторонами правового результата, при определенных условиях влечет неблагоприятные последствия, недействительна с момента ее совершения (ничтожные – недействительные в силу закона, независимо от суда, и оспоримые – признаны недействительными по решению суда).

Последствия недействительной сделки:

· 1) двусторонняя реституция (в натуре или денежная компенсация), компенсация в доход государства (двусторонний умысел),

· 2) одностороння реституция (умысел одной стороны, под влиянием обмана, насилия, угрозы),

· 3) конфискация,

· 4) иные – возмещение реального ущерба, оздоровление сделки.

 






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных