Понятие земельного налога

Земельный налог, так же как и налог на имущество, или транспортный налог, относится к местным налогам. Вся сумма от сбора этого налога идет в местный бюджет – в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Соответственно, в связи с этим, большинство вопросов, регулирующих порядок уплаты данного налога, находится в ведении местных органов власти, хотя в Земельном кодексе РФ данному налогу отведена целая глава – то есть, основополагающие моменты, касающиеся земельного налога, определены на федеральном уровне.

Установление налоговых ставок по земельному налогу относятся к ведению представительных органов муниципальных образований. Налоговые ставки не могут превышать:

-0,3 процента в отношении земельных участков:

----отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства

----занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства

----предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства

-1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

При этом, законом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Для того, чтобы рассчитать размер земельного налога, необходимо налоговую ставку умножить на налоговую базу. Налоговой базой является кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Определением кадастровой стоимости земельного участка занимается соответствующий специалист – оценщик, который в своей деятельности руководствуется законодательством об оценочной деятельности. При исчислении земельного налога, налоговые органы руководствуются сведениями, представляемыми им органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с законом, если кадастровая стоимость земли по каким-либо причинам не определена, либо если возникают споры об оценке стоимости земли, то для исчисления земельного налога может применяться нормативная стоимость земли. Нормативная стоимость земли – это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: