Некрасовский районный суд Ярославской области

152260 Ярославская область, пос. Некрасовское, ул. Некрасова, д. 30

Истец: Чистова Наталья Константиновна

зарегистрирована: г. Ярославль, ул. Алмазная, д. 1, корп. 3, кв. 112

проживает: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11

Ответчик:

1) Сапожков Николай Константинович

Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11

2) Жуков Виталий Викторович

г. Ярославль, ул. Нефтяников, д. 32, кв. 52

Уточненное исковое заявление

1. 08.11.1997 года умер мой отец Сапожков Константин Алексеевич.

В состав наследственного имущества вошли:

1. жилой дом по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11

2. земельный участок для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535.

Наследниками по закону после смерти Сапожкова К.А. являются Сапожкова Д.С., Сапожков Н.К. и Чистова Н.К.

Согласно справке Администрации сельского поселения Красный Профинтерн отделение Диево-Городище в течении шести месяцев после смерти Сапожкова Константина Алексеевича в управлении наследственным имуществом вступила жена Сапожкова Константина Алексеевича – Сапожкова Дина Степановна (моя мать). На момент смерти мужа Сапожкова Дина Степановна проживала и была зарегистрирована в доме адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11.

После смерти мужа Сапожкова Д.С. фактически приняла наследуемое имущество за Сапожковым К.А., а именно, присматривала за домом, пользовалась земельным участком, оплачивала коммунальные платежи и налоги.

Сапожков Н.К. был зарегистрирован и проживал в доме адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11.

Я после смерти своего отца в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, однако, фактически вступила в права наследства, поскольку взяла в пользование себе его вещи: ордена, фотографии, оригинал свидетельства о праве собственности на землю наследодателя.

Таким образом, после смерти Сапожкова Константина Алексеевича, каждый из наследников (Сапожкова Д.С., Сапожков Н.К., Чистова Н.К.) фактически вступил в права наследства на 1/3 доли жилого дома по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и на 1/3 доли земельного участка для обслуживания указанного жилого дома площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535.

2. 01.05.2004 года умерла моя мама Сапожкова Дина Степановна (свидетельство о смерти № 653476).

После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли спорного имущества (жилой дом по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11, земельный участок для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535).

Наследниками по закону после смерти Сапожниковой Д.С. являемся мы с братом Сапожниковым Н.К.

За несколько лет до смерти мамы, я переехала к ней на постоянное место жительство по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 для того, чтобы ухаживать за ней.

После смерти мамы все расходы на ее погребение понесла я.

Я осталась проживать в указанном доме вместе с моим братом, поскольку он является инвалидом 3 группы и нуждается в постороннем уходе.

Я фактически приняла наследство, оставшееся после смерти моей мамы Сапожковой Дины Степановны: по настоящий день я проживаю в доме по адресу Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11, оплачиваю все коммунальные платежи, пользуюсь вещами, оставшимися после моей мамы, использую садовый инвентарь для обработки земельного участка, кухонную утварь и др. вещи, находящиеся в доме.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, я являюсь принявшей наследство как после смерти отца Сапожникова К.А, так и после смерти матери Сапожниковой Д.С.

С учетом сложения наследуемых долей после смерти родителей, я фактически унаследовала ½ наследственного имущества (1/3 доли наследственного имущества после отца Сапожкова К.А. и 1/6 доли наследственного имущества после матери Сапожковой Д.С.).

3. В июле 2010 г. мне стало известно, что мой брат Сапожников Н.К. без моего ведома оформил наследство после смерти отца в виде целого домовладения и земельного участка (свидетельство о праве на наследство № 76-01/546087) и продал все Жукову Виталию Викторовичу (договор купли-продажи от 19 мая 2009 года).

Согласно ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Таким образом, ранее выданное свидетельство о праве на наследство № 76-01/546087 Сапожкову Николаю Константиновичу должно быть признано недействительным, поскольку кроме него наследником после Сапожкова К.А. и Сапожковой Д.С. являюсь я Чистова Наталья Константиновна.

Сделка, совершенная между Сапожковым Николаем Константиновичем и Жуковым Виталием Викторовичем по продаже жилого дома по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельного участка для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535 является недействительной.

До момента совершения сделки, Жуков В.В. приходил к нам в дом, предлагал мне продать ему спорный земельный участок, то есть воспринимал меня как собственника. На предложение Жукова В.В. о покупке нашего участка я ответила отказом.

Больше Жуков В.В. в нашем доме не появлялся.

По настоящий момент в доме проживаю я со своим братом, оплачиваю все коммунальные платежи и свет, обрабатываю земельный участок около дома.

Кроме того, на момент регистрации сделки (и по настоящий момент) я временно зарегистрирована в спорном доме по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11, что должно было навести ответчика на размышления в отношении правомерности отчуждения моим братом имущества.

В п. 7 Договора купли-продажи спорного имущества от 19.05.2011 г. указано, что «продавец продал, а покупатель купил недвижимость свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать».

Однако, регистрируя сделку, Жуков не мог не знать, что в покупаемом им доме зарегистрирована Чистова Н.К., т.к. при регистрации сделки выясняется вопрос о зарегистрированных лицах в жилом помещении, сторонами предоставляется справка о зарегистрированных лицах.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Кроме того, собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Таким образом, Жуков В.В. является недобросовестным приобретателем, поскольку до совершения сделки он приходил к нам в дом и вел со мной переговоры по вопросу покупки земельного участка воспринимая меня как собственника, то есть знал, что кроме Сапожкова Н.К. наследницей являюсь также я Чистова Н.К. Кроме того, как собственник Жуков В.В. должен знать, что в указанном доме зарегистрированы мы с братом, постоянно в нем проживаем, а его отсутствие и не появление в нашем доме лишь подтверждает, что он не является добросовестным приобретателем.

Кроме того, даже в случае признания ответчика добросовестным приобретателем, Чистова Н.К. как собственник (т.к. фактически вступила в права наследования на жилой дом по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельного участка для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535) вправе истребовать это имущество от Жукова В.В., поскольку спорное имущество выбыло из владения Чистовой Н.К. помимо ее воли, так как ей не было известно об оформлении всего наследства Сапожковым Н.К. на себя и продаже наследственного имущества Жукову В.В., т.е. имущество выбыло из ее владения помимо ее воли и должно быть ей возвращено.

Согласно ст. 302 Гражданского Кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная между Сапожковым Николаем Константиновичем и Жуковым Виталием Викторовичем является недействительной.

Кроме того, сделка, совершенная между Сапожковым Николаем Константиновичем и Жуковым Виталием Викторовичем, также нарушает мои права и законные интересы как наследника, должна быть признана недействительной.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.168, 1152, 1153, 1155 ГКРФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за мной, Чистовой Натальей Константиновной право собственности на 1/3 доли в порядке наследования после Сапожкова Константина Алексеевича жилого дома по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельного участка для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535

2. Признать за мной, Чистовой Натальей Константиновной право собственности на 1/6 доли в порядке наследования после Сапожковой Дины Степановны жилого дома по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельного участка для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535

3. Признать ранее выданное свидетельство о праве на наследство Сапожкову Николаю Константиновичу № 76-01/546087 недействительным в части 2/3 доли.

4. Признать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельного участка для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535 от 19 мая 2009 г. между Сапожковым Николаем Константиновичем и Жуковым Виталием Викторовичем недействительной.

5. Прекратить право собственности Жукова Виталия Викторовича на жилой дом по адресу: Ярославская область, с. Диево-Городище, ул. Набережная, д. 11 и земельный участок для обслуживания жилого дома (адрес тот же) площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером № 76:09:080101:535, прекратив запись в ЕГРП ___________________________________________

6. Вызвать в качестве свидетелей:

- Белякову Галину Николаевну, г. Ярославль, пр-т Дзержинского, д. 40, кв. 43

- Чистова Юрия Николаевича, г. Ярославль, ул. Алмазная, д. 1, корп. 3, кв. 112

26 сентября 2011 г. По доверенности Калинина В.Н. ________________

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: