Граждане, проживающие в одной квартире, вправе требовать изменения договора социального найма

- с реальным разделом квартиры и разделением лицевого счета, если совместное проживание стало невозможным

- в сторону объединения жилых помещений, используемых по различным договорам социального найма

- в случаях, предусмотренных пунктами «1-2»

24. Предмет регулирования жилищного права — это:

- совокупность общественных отношений, связанных с предоставлением гражданам жилья;

- совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»;

- совокупность общественных отношений, связанных со строительством жилья;

- все, указанное в п. «1» и «3».

25. Метод регулирования жилищного права — это:

- способ регулирования всех общественных отношений;

- способ регулирования порядка использования жилого помещения;

- способ регулирования жилищных правоотношений;

- способ регулирования общественных отношений, указанных в ЖК РФ.

26. Существуют два вида источников жилищного права:

- Конституция РФ и ЖК РФ;

- ЖК РФ и другие изданные в соответствии с ним федеральные законы;

- федеральные законы и нормативные правовые акты субъектов РФ;

- федеральные законы.

27. В широком смысле жилищное право — это:

- комплексная отрасль российского права, включающая в себя нормы

- конституционного, гражданского, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями;

- субъективное право каждого человека на жилую площадь;

- отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права;

- все, указанное в п. «б» и «в».

28. Принцип неприкосновенности собственности означает, что:

- никто ни при каких обстоятельствах не может быть лишен своего имущества;

- никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения;

- никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению компетентного государственного органа;

- никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

29. Жилищное законодательство основывается на:

- неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

- признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

- необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав;

- необходимости строгого контроля за действиями участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

- все, указанное в п. «1», «3».

30. Право па жилище означает:

- стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением;

- содействие государства в улучшении жилищных условий своих граждан;

- обязанность государства в улучшении жилищных условий своих граждан;

- обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды;

- все, указанное в п. «1», «2» и «4».

31. Принцип «неприкосновенность жилища» выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище:

- против воли проживающих в нем лиц;

- иначе как на основании решения суда;

- иначе как в случаях, установленных законом;

- все, указанное в п. «1» —«3».

32. Право граждан на неприкосновенность жилища может быть правомерно нарушено работниками следующих органов:

- милиции при преследовании преступников;

- органов, осуществляющих следствие;

- органов, осуществляющих дознание;

- органов, указанных в п. «1» —«3».

33. Под аналогией закона понимается:

- применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;

- применение к соответствующему отношению любого закона;

- применение к соответствующему отношению общих начал и смысла

- жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;

- применение к соответствующему отношению закона, принятого после возникновения этого отношения.

34. На какие группы делятся жилищные правоотношения:

- на отношения, построенные на началах власти и подчинения, и отношения, складывающиеся на началах равенства их участников;

- на отношения между гражданами и государственными органами и гражданами и органами местного самоуправления;

- на отношения между гражданами и государственными органами и гражданами между собой;

- являются отношениями, построенными исключительно па началах власти и подчинения

35. Объектами жилищных правоотношений являются:

- квартиры и комнаты:

- жилые помещения;

- жилые и нежилые помещения;

- любые помещения.

36. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

- граждане и юридические лица;

- Российская Федерация и ее субъекты;

- граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования:

- только граждане.

37. Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей?

- договоры и иные сделки, а также судебные решения;

- факт приобретения в собственность жилого помещения, а также членство в ЖК или ЖСК;

- акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- действия (бездействие) участников жилищных отношений;

- все, указанное в п. «1» —«4»;

- все, указанное в п. «1» и «3».

38. К функциям Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства относятся:

- разработка основ федеральной политики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- разработка механизмов формирования рынка доступного жилья, а также рынка жилищных и коммунальных услуг;

- разработка механизмов увеличения объемов и повышения безопасности строительства объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения;

- все, указанное в и. «1» и «2»;

- все, указанное в п. «1» - «3».

39. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;

- только жилой дом;

- только квартира;

- все, указанное в п. «2» и «3».

40. Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

- являться недвижимым имуществом, которое представляет собой изолированное помещение;

- быть пригодным для постоянного проживания граждан;

- являться недвижимым имуществом, которое представляет собой любое (в том числе — неизолированное) помещение;

- все, указанное в п. «а» и «б»;

- все, указанное в п. «б» и «в».

41. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом:

- соблюдения прав проживающих в нем граждан;

- соблюдения прав соседей;

- соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- все, указанное в п. «1» и «2».

42. Не допускается использование жилого помещения для осуществления:

- профессиональной деятельности проживающими в нем гражданами,

- если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям;

- индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям;

- промышленного производства;

- законного проживания в нем граждан.

43. Государственной регистрации подлежат вещные права на жилые помещения:

- право собственности;

- право хозяйственного ведения и оперативного управления;

- сервитут;

- все, указанное в п. «1» и «2»;

- все, указанное в п. «1» —«3».

44. Государственной регистрации подлежат:

- документы на недвижимость;

- возникающие гражданские правоотношения;

- все, указанное в п. «1» и 2».

45. Жилищный фонд это:

- совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности;

- совокупность всех приватизированных жилых помещений, находящихся на территории России;

- совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, за исключением специализированных домов (общежитий, гостиниц-приютов, домов маневренного фонда);

- квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

46. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

- частный и государственный жилищный фонд;

- частный, государственный и муниципальный жилищный фонд;

- частный и муниципальный жилищный фонд;

- государственный и муниципальный жилищный фонд.

47. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования;

- специализированный жилищный фонд;

- индивидуальный жилищный фонд;

- жилищный фонд коммерческого использования;

- все, указанное в п. «1» —«3»;

- все, указанное в п. «1» —«4».

48. В специализированный жилищный фонд входят:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания на селения;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

- все, указанное в п. «1» —«7»;

- все, указанное в п. «1» — «6»;

- все, указанное в п. «1» —«5».

49. Существуют следующие виды страхования жилых помещений:

- страхование жилищного фонда или жилого помещения его собственником или нанимателем;

- страхование ответственности собственников жилых и нежилых помещений за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;

- страхование ответственности коммунальных предприятий, поставляющих ресурсы, необходимые для обеспечения жилищного фонда коммунальными услугами, за ущерб перед третьими лицами;

- страхование рисков, связанных с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности;

- все, указанное в п. «1»- «4»;

- все, указанное в п. «1» и «4».

50. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий:

- пожара;

- взрыва газа;

- аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков;

- все, указанное в п. «1» и «2»;

- все, указанное в п. «1» — «3».

51. Страховая субсидия это:

- целевые бюджетные средства;

- целевые бюджетные средства, предназначенные исключительно для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения;

- нецелевые бюджетные средства, предназначенные, в том числе, для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения;

- внебюджетные средства, предназначенные для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения.

52. Целью жилищной политики в настоящее время является:

- сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;

- продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;

- расширение прав жилищно-строительных кооперативов;

- предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);

- запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.

- 53. В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:

- эксплуатации и ремонта жилых домов;

- учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- управления жилищным фондом;

- владения, пользования и распоряжения жилищем;

- все перечисленное.

- 54. В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя можетвыступать:

- только граждане;

- только организации;

- как гражданин, так и организация;

- только государство и его органы;

- только органы местного самоуправления.

55. Жилищное право является:

- самостоятельной отраслью права;

- комплексной, вторичной отраслью права;

- институтом гражданского права;

- институтом административного права;

- все перечисленное.

56. Право на жилище закреплено в Конституции РФ:

- в статье 2;

- в статье 8;

- в статье 9;

- в статье 18;

- в статье 40.

57. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:

- к принципу неприкосновенности жилища;

- к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;

- к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;

- к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;

- к принципу цивилизованного использования жилых помещений.

58. Жилищное законодательство является предметом:

- совместного ведения РФ и субъектов РФ;

- только ведения РФ;

- только ведения субъектов РФ;

- только ведения муниципальных образований;

- ведения правительства РФ.

59. В какой статье ГК РФ закреплено: “Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением”:

- ст. 288 ГК РФ;

- ст. 672 ГК РФ;

- ст. 674 ГК РФ;

- ст. 675 ГК РФ;

- ст. 678 ГК РФ.

60. Квартирой считается:

- постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;

- предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;

- обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;

- комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;

- все перечисленное.

61. Государственный жилищный фонд - это:

- фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;

- жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;

- ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;

- ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий;

- ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.

62. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:

Запрещается;

- разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;

- разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;

- разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;

- разрешается с согласия собственника данного жилого дома.

63. Руководство деятельностью коммунальных предприятий (водоснабжения, энергетики и т.д.), контроль за содержанием ведомственных предприятий осуществляют:

- общественные организации, создаваемые жителями жилого дома или района;

- Межведомственный Совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- Государственный Комитет РФ по жилищной и строительной политике;

- департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и по жилищной политике;

- социальные жилищные и коммунальные органы при органах местной администрации.

64. Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации утверждается:

- Президентом РФ;

- Государственной Думой РФ;

- Совет Федерации РФ;

- Федеральным собранием РФ;

- Правительством РФ.

65. Договор поднайма жилого помещения является:

- безвозмездным;

- возмездным;

- бесплатным;

- или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;

- оплачивается по договоренности с нанимателем.

66. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:

- коммерческого использования;

- социального использования;

- общественного использования;

- конституционного использования;

- все перечисленное.

67. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:

- гражданско-правовое отношение;

- материальное отношение;

- административно-правовое отношение;

- духовное отношение;

- условно-правовое отношение.

68. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

- имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;

- проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

- проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;

- проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;

- все перечисленное.

69. Каких граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимает на учет предприятие, имеющее ведомственный жилищный фонд?

- лиц, не являющихся работниками данного предприятия, и не работавших ранее на нем;

- лиц, уволенных с данного предприятия в связи с уходом на пенсию;

- лиц, уволенных с данного предприятия в связи с переводом на другое предприятие;

- лиц, уволенных с данного предприятия по собственному желанию;

- лиц, уволенных с данного предприятия по окончании контракта.

70. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:

- договор аренды;

- документ, удостоверяющий право собственности;

- ордер;

- решение суда;

- решение органа местной администрации.

71. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:

- указываются в ордере;

- указываются в договоре социального найма жилого помещения;

- указываются в справке наймодателя;

- указываются в решении органа, выдающего ордер;

- нигде не указываются.

73. Предметом (объектом) договора найма может быть:

- лишь изолированное жилое помещение;

- часть комнаты;

- комната, связанная с другой комнатой общим входом;

- подсобное помещение;

- нежилое помещение.

74. Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:

- за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;

- за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;

- за гражданами, находящимися на военной службе;

- за гражданами, временно отсутствующими;

- все перечисленное.

75. Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:

- нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);

- дом подлежит переоборудованию в нежилой;

- наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;

- наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;

- все перечисленное.

76. Чаще всего коммерческий найм применяется:

- в государственном жилищном фонде;

- в муниципальном жилищном фонде;

- в общественном жилищном фонде;

- в гражданском жилищном фонде;

- в индивидуальном жилищном фонде.

77. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:

- требуется согласие наймодателя;

- требуется согласие нанимателя;

- требуется согласие нанимателя и членов его семьи;

- не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;

- требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.

78. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:

- влечет расторжение договора найма жилого помещения;

- влечет изменения договора найма жилого помещения;

- не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;

- изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;

- договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.

79. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:

- только в письменной форме;

- только в устной форме;

- в устной или простой письменной форме;

- только в письменной форме и нотариально удостоверяется;

- только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.

80. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?

- невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;

- невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;

- порчи жилого помещения наймодателем;

- все перечисленное.

81. Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что – ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:

- Президентом РФ;

- Госдумой РФ;

- Советом Федерации РФ;

- субъектами федерации РФ;

- органами местного самоуправления.

82. Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:

- органами местного самоуправления;

- бюро технической инвентаризации;

- соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;

- органами юстиции;

- органами Государственной Налоговой Службы.

83. Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:

- допускается;

- не допускается;

- наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;

- наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;

- органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.

84. Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:

- одного года;

- 9 месяцев;

- 6 месяцев;

- 3 месяцев;

- 2 месяцев.

85. Поднаниматель имеет следующие права:

- право самостоятельного пользования жилого помещения;

- право ответственности перед наймодателем;

- право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;

- право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;

- все перечисленное.

86. Служебные помещения разрешено приватизировать:

- работникам АО, ЗАО;

- работником совхозов;

- работникам домоуправлений;

- работникам органов местного самоуправления;

- работникам министерств и ведомств РФ.

87. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается:

- Государственной Думой РФ;

- Президентом РФ;

- Органами местного самоуправления;

- Исполнительными органами субъектов РФ;

- Правительством РФ.

88. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:

- увольнения по собственному желанию;

- сокращение штата численности;

- в связи с уходом на пенсию по старости;

- в связи с уходом на пенсию по инвалидности;

- все перечисленное.

89. Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищенных, создаются и предоставляются:

- органами социальной защиты;

- органами пенсионного фонда;

- органами местного самоуправления;

- органами субъектов РФ;

- Государственной Думой РФ;

90. В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:

- гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;

- прибывшее на территорию РФ лицо, н имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;

- иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;

- иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;

- гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал.

91. ЖСК образуется:

- для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;

- для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

- для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

- для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;

- все перечисленное.

92. Жилищно-строительные кооперативы образуются:

- при Правительстве РФ;

- при исполнительных органах субъектов федерации;

- при органах местной администрации;

- при бюро технической инвентаризации;

- при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.

93. Устав ЖК принимается:

- правлением ЖК;

- органами местного самоуправления;

- общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;

- органами субъектов РФ;

- Правительством РФ.

94. До полной уплаты паевого взноса член кооператива:

- Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;

- Является собственником предоставленного ему жилого помещения;

- Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;

- Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;

- Ему принадлежит только право владения жилым помещением.

95. Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: