ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
При предоставлении з/у на праве собственности нормативными правовыми актами органов местного самоуправленияустанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков. Например: решением Думы Шелеховского муниципального района от 25 мая 2006 г. N 32-рд на территории Баклашинского сельского поселения: - для ведения ЛПХ - от 0,25 га до 1,0 га.
Следует отметить, что закон гарантирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения ЛПХ только гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, такие земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков. Согласно ч. 5 ст. 4 ФЗ о ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих ЛПХ, устанавливается законом субъекта РФ. В случае если этот максимальный размер общей площади будет превышен, то гражданин должен в течение года либо произвести отчуждение "сверхнормативной площади" (продать, подарить, отказаться, передать в аренду), либо в этот же срок осуществить государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или государственную регистрацию в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства. Введение законодателем такого ограничения максимального размера общей площади ЛПХ продиктовано логикой недопущения создания крупных ЛПХ, использующих большие площади земельных участков для производства, переработки и реализации с/х продукции, не облагаемой налогом. Закон не устанавливает механизма выявления таких ЛПХ и порядка устранения допущенных нарушений по превышению максимального размера общей площади личного подсобного хозяйства. Одно ограничение в правовом режиме з/у ЛПХ установлено для полевых земельных участков: согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека полевых земельных участков ЛПХ не допускается (ст. 63). Приусадебные земельные участки могут быть заложены по договору об ипотеке (ст.62). 3. Основным нормативным правовым актом, регулирующим отношения в данной сфере, является Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В зависимости от конкретного вида использования различают земельные участки:- садовые; огородные; дачные.Несмотря на регулирование земельных отношений в данной сфере на основании единого нормативного правового акта, между их правовым режимом имеются и существенные различия.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|