По содержанию многоквартирного дома

Родонитовая, 14

ПЛАН РАБОТ НА 2015 Г.

По содержанию многоквартирного дома

1. Постоянные работы.
	Приём и регистрация заявок на выполнение работ, в том числе аварийных, от собственников (арендаторов, нанимателей) помещений ОЖЭК «Ботанический» по тел. 218-95-18.	Круглосуточно
	Выполнениеполученныхзаявок.	Постоянно
	Снятие показаний приборов УКУТ (узел коммерческого учета тепла).	Ежемесячно
	Подготовка и сдача отчетов потребления тепловой энергии по отоплению и горячей воде, а так же расхода по горячей воде в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».	Ежемесячно
	Снятие показаний общедомового счетчика по холодной воде в подвале.	Ежемесячно
	Подготовка и сдача отчетов общедомового потребления холодной воды в МУП «Водоканал».	Ежемесячно
	Снятие показаний счетчиков электроэнергии в электрощитовой.	Ежемесячно
	Подготовка и сдача отчетов потребления электроэнергии в ОАО «Екатеринбургэнергосбыт».	Ежемесячно
	Сбор и анализ информация по расходу горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии по ОДН.	Ежемесячно
	Списание показаний индивидуальных электросчетчиков.	Ежемесячно
	На основании полученных данных об объемах потребления коммунальных ресурсов осуществляется расчет коммунальных платежей и формирование квитанций за жилищно-коммунальные услуги.	Ежемесячно
	Доставка квитанций за жилищно-коммунальные услуги до почтового ящика каждого собственника.	Ежемесячно
	Совместно с инспектором МУП «Водоканал» проводится обследование состояния общедомовых счетчиков холодной воды в подвале, проверка пломб и списание контрольных показаний.	Ежеквартально
	Совместно с инспектором ООО «РУЭК» проводится техническое освидетельствование лифтов.	Ежеквартально
	Уборка приямка лифта (5шт.)	1 раз в год
	Совместно с инспектором ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» проводится проверка состояние оборудования в электрощитовой.	По требованию, но не реже 1 раза в 6 месяцев
	Совместно с инспекторами проводится проверка приборов УКУТ и узлов управления систем отопления и ГВС инспекторами ОАО» «ЭнергосбыТ Плюс»	По требованию, но не реже 1 раза в 6 месяцев
	Контроль рабочих режимов электросетей, теплосетей, сетей водоснабжения и водоотведения всех жилых домов.	Постоянно
	Вывоз твердо- бытовых отходов	Ежедневно
	Вывози крупногабаритного мусора.	По графику
	Обследование и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, внутренней отделки, крыш: лестниц, фасадов, перегородок, полов, оконных и дверных заполнений, балок (ригели) перекрытий и покрытия, системы вентиляции и дымоудаления (при наличии) системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, системы теплоснабжения, электрооборудования, внутридомового лифтового оборудования. Устранение выявленных нарушений.	По графику
	Проверка состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и-х благоустройства, очистка и уборка, устранение выявленных нарушений.	Постоянно
	Контроль санитарного благополучия.	Постоянно
	Страховка лифтов	1 квартал
2. Сантехнические работы.
	Подвод воды для уборщиц на 1 этаже 2 подъезда в специально отведенном месте	2-3 квартал
	Провести ревизию задвижек в узлах управления.	3 квартал
	Покрасить оборудование и трубы узлов управления всех домов.	3 квартал
	Провести опрессовку системы отопления перед отопительным сезоном 2015-16гг.	3 квартал
	Провести химочистку системы отопления (По требованию ОАО «Энергосбыт Плюс»)	Один раз в год
	Заменить вышедшие из строя термометры и манометры перед отопительным сезоном 2015-2016 гг.	по факту
	Заменить краны для установки манометров (12шт) в узлах управления	2-3 квартал
	Прочистка грязевиков (3шт) в узлах управления.	2-3 квартал
	Замена воронки дренажа для сброса воды от узла управления в систему канализации.(3шт)	2-3 квартал
	Замена задвижек в узлах управления 4 х3 узла = 12 шт.	По финансовой возможности
	Замена сгонных узлов на стояках ХВС, ГВС и Отоплении	По необходимости
3. Электротехнические работы.
	Планово - профилактические работы в электрощитовых с отключением электроэнергии на подстанции.	2-3 квартал
	Планово - профилактические работы в этажных щитках с отключением электроэнергии в электрощитовой.	3 квартал
	Замена светильников над входом в подъезд на светодиодные.	По финансовой возможности
	Заменить вводные автоматы питающие магистрали в электрощитовых (36шт)	2-3квартал
4. Вентиляция, дымоудаление и пожаротушение.
	Прочистка вентиляционных каналов	По жалобе жильцов
5. Подвал.
	Замена замков на дверях входов в подвал.	По необходимости
6.Лоджии.
	Устранение протеканий крыш лоджий верхних этажей по заявкам собственников.	2-3 квартал
7. Наружные стены.
	Утепление межпанельных швов по заявкам собственников.	2-3 квартал
8. Чердак.

9. Крыша.
	Приобретение и замена воронок в системе ливневой канализации на крыше	По факту
10. Окна и двери.

11. Содержание придомовой территории.
	Выкашивание травы на газонах в летний период и очистка от снега междворовых проездов трактором в зимний период.	По необходимости
	Обрезка веток и их вывоз на полигон ТБО	2 квартал
12. Места общего пользования.
	Восстановление заполнений в перилах лестничных маршей.	2-3 квартал
	Восстановление выбоин в полах лестничных маршах и лифтовых холлах.	2-3 квартал
	Приобретение инвентаря и расходных материалов: тележка, триммер, лопаты, грабли, секаторы, ведра, совки, веники, метелки, щетки, чистящее и моющее средство, перчатки резиновые, перчатки матерчатые, нетканое полотно для мытья полови т.д.	2-3 квартал
	На 1этаже под лестницей выполнить ограждение в 2 подъезде	2-3 квартал
	Провести воду для уборщицы в 3 подъезде	2-3 квартал
	Проверка состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, очистка и уборка, устранение выявленных нарушений.	Постоянно
	Контроль санитарного благополучия..	Постоянно
	Очистка подвала от мусора, фекалий, дезинфекция и отсыпка подвалов после затопов	По факту

<== предыдущая лекция	\|	следующая лекция ==>
Методические рекомендации. Далее, мы бы хотели осветить некоторые практические рекомендации, с теоретической точки зрения, относительно того	\|	Об утверждении Правил устройства электроустановок

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных