Шаг 2. Досудебное обжалование кадастровой стоимости объекта

Шаг 1. Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости

Если кадастровая стоимость недвижимости превышает рыночную, в качестве кадастровой суд вправе установить рыночную стоимость (ч. 11 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ и п. 2 Постановления). Поэтому процесс оспаривания собственник начинает с оценки рыночной стоимости объекта.

Шаг 2. Досудебное обжалование кадастровой стоимости объекта

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При Управлении Росреестра по Челябинской области работает такая комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для ЮРИДИЧЕСКИХ лиц оспаривание в комиссии – обязательно, для ФЛ (в т.ч. ИП) – нет.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления + 5 дней на уведомление о принятом решении.

В соответствии со ст. 24.20 Закона РФ № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае принятия Комиссией положительного решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной она будет применяться с 1 января календарного года, в котором было подано заявление в Комиссию.

В случае, если досудебный порядок обжалования не поможет, Решение комиссии могут быть оспорены в суде.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: