Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Перечень семинарских и практических занятий




№п/п № Раздела и темы дисциплины Наименование семинаров, практических и лабораторных работ Трудоем-кость (часы) Оценочные средства Формируемые компетенции
1. Раздел 1 Понятие и сущность недвижимости, рынка недвижимости  
2. Тема 1 Генезис правового регулирования оборота недвижимости (С)   Реферат ОК-5, ПК-1, ПК-26
3. Тема 2 Понятие недвижимости, рынка недвижимости. Классификация сделок с недвижимостью (С)   Реферат ОК-5, ОК-9, ОК-10, ПК-1, ПК-3, ПК-26
4. Раздел 2 Основы законодательства РФ о недвижимом имуществе  
5. Тема 3 Законодательство о недвижимом имуществе (С)   Доклад ОК-5, ОК-9, ПК-1
6. Тема 4 Место объектов недвижимости в системе гражданского права (С)   Доклад ОК-5, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ПК-1, ПК-26
7. Тема 5 Государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество (ПЗ)   Ситуацион-ные задачи, сообщения ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ПК-5, ПК-19
8. Тема 6 Общие начала договорного права (С)   Реферат ОК-6, ОК-9, ОК-10, ОК-16, ОК-17, ОК-19, ПК-5
9. Тема 7 Ипотека (залог недвижимости) (ПЗ)   Эссе ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42
10. Раздел 3 Сделки с объектами нежилой недвижимости  
11. Тема 8 Подготовка и ведение сделок с недвижимостью (ПЗ)   Ситуационные задачи   ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48
  Тема 9 Сделки с предприятиями как имущественными комплексами (ПЗ)   Ситуационные задачи   ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48
  Тема 10 Доверительное управление недвижимостью (ПЗ)   Сообщения ОК-7, ОК-8, ОК-9, ПК-5, ПК-8, ПК-31, ПК-34, ПК-36
14. Тема 11 Операции с земельными участками (ПЗ)   Сообщения ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Раздел 4 Сделки с объектами жилой недвижимости (ПЗ)  
  Тема 12 Сделки с объектами незавершенного строительства (ПЗ)   Ситуационные задачи   ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36
  Тема 13 Договор долевого участия в строительстве (ПЗ)   Ситуационные задачи ОК-9, ОК-10, ПК-3, ПК-34, ПК-36
  Тема 14 Безвозмездное пользование объектом недвижимости (ПЗ)   Ситуационные задачи ОК-9, ПК-3, ПК-34, ПК-36
  Тема 15 Коммерческий найм и аренда жилой недвижимости (ПЗ)   Эссе ОК-9, ОК-20, ПК-3, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Тема 16 Мена объектов жилой недвижимости (ПЗ)   Сообщения ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36
  Тема 17 Дарение объектов жилой недвижимости (ПЗ)   Ситуационные задачи ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Тема 18 Определение или выделение долей недвижимости (ПЗ)   Ситуационные задачи   ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Тема 19 Рента объектов жилой недвижимости и пожизненное содержание (ПЗ)   Ситуационные задачи   ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Тема 20 Купля-продажа объектов жилой недвижимости (ПЗ)   Ситуационные задачи ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-34, ПК-36, ПК-42
  Итого        

 

7. Примерная тематика курсовых проектов (работ) ----- не предусмотрено

 

8. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:

а) федеральные законы и нормативные документы:

1) Жилищный кодекс Российской Федерации.

2) Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

3) Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

4) Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

б) основная литература:

1) Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Юрайт, 2011. – 883 с.

2) Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2011. – 618 с.

 

в) дополнительная литература:

1) Ардемасов, Е.Б. Офисная коммерческая недвижимость России [Текст] / Информационно-аналитический справочник / Под общ. ред. Е. Ардемасова. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. – 482 с.

2) Волков, Д.А. Управление рынком инвестиционной недвижимости [Текст] / Д.А. Волков, А.Н. Ларионов. – Тула: «Гриф и К», 2010. – 264 с.

3) Горшков, Р.К. Формирование рынка доступного жилья в России [Текст] / Р.К. Горшков, В.А. Дикарева. – М.: Издат-во АСВ, 2010. – 152 с.

4) Мазур, И.И. Девелопмент [Текст]: Учеб. пособие для подготовки менеджеров / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге; Под общ. ред. проф. И.И. Мазура. – М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2008. – 521 с.

г) программное обеспечение:

1) http://www.irn.ru/

2) http://realty.rbc.ru/

3) http://www.realty.ru/

4) http://www.bpn.ru/

5) http://www.incom.ru/

6) http://www.mian.ru/

7) http://www.miel.ru/

д) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы:

1) Гарант

2) Кодекс

3) Консультант Плюс

 

9. Материально-техническое обеспечение дисциплины:

Книжный фонд библиотеки, фонд нормативных документов, компьютерные классы с выходом в сеть Internet.

 

10. Образовательные технологии: разбор конкретных ситуаций, решение ситуационных задач, написание эссе.

11. Оценочные средства (ОС):

11.2 Оценочные средства текущего контроля.

Тема 1. Генезис правового регулирования оборота недвижимости

 

Темы рефератов – «Правовое регулирование оборота недвижимости в Англии»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в Германии»; «Правовое регулирование оборота недвижимости во Франции»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в США»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в странах Восточной Европы».

 

(ОК-5, ПК-1, ПК-26).

 

Тема 2. Понятие недвижимости, рынка недвижимости. Классификация сделок с недвижимостью

 

Темы рефератов – «Основные классификации недвижимого имущества»; «Классификация сделок с недвижимостью»

 

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ПК-1, ПК-3, ПК-26).

 

Тема 3. Законодательство о недвижимом имуществе

 

Темы докладов – «Особенности правового регулирования оборота недвижимости при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере»; «Особенности правового регулирования оборота недвижимости при совершении сделок с объектами государственной и муниципальной собственности»

(ОК-5, ОК-9, ПК-1)

 

Тема 4. Место объектов недвижимости в системе гражданского права

Тема доклада – «Социально-экономическая значимость недвижимости в развитии экономики государства»

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ПК-1, ПК-26)

 

Тема 5. Государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Сообщение: «Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ПК-5, ПК-19)

Тема 6. Общие начала договорного права

Темы рефератов – «Принципы составления договоров в сфере операций с недвижимым имуществом»; «Виды договоров, используемых в сфере операций с недвижимым имуществом»

(ОК-6, ОК-9, ОК-10, ОК-16, ОК-17, ОК-19, ПК-5)

Тема 7. Ипотека

 

Написание эссе на тему «Что выгоднее: приобретение жилья по ипотеке или аренда жилья?»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

 

Тема 8. Подготовка и ведение сделок с недвижимостью

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм их подготовки и проведения на практике.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

 

Тема 9. Сделки с предприятиями как имущественными комплексами

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм их подготовки и проведения на практике применительно к предприятиям.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48)

 

Тема 10. Доверительное управление недвижимостью

Сообщение – «Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ПК-5, ПК-8, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

 

Тема 11. Операции с земельными участками

Сообщения – «Земельный кадастр»; «Анализ рынка земельных участков»; «Особенности налогообложения земельных участков»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 12. Сделки с объектами незавершенного строительства

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок с объектами незавершенного строительства разбирается алгоритм их подготовки и проведения.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 13. Договор долевого участия в строительстве

Ситуационные задачи:

Разрабатываются конкретные виды договоров долевого участия в строительстве.

(ОК-9, ОК-10, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 14. Безвозмездное пользование объектом недвижимости

 

Ситуационные задачи:

Разбираются особенности краткосрочного договора безвозмездного пользования с посторонними лицами и бессрочного договора безвозмездного пользования с родственниками.

(ОК-9, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 15. Коммерческий найм и аренда жилой недвижимости

Написание эссе на тему «Что выгоднее: аренда жилой недвижимости или приобретение жилья по ипотеке?»

(ОК-9, ОК-20, ПК-3, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 16. Мена объектов жилой недвижимости

Сообщения – «Сущностное содержание договоров мены квартир»; «Мена долей в праве общей собственности»; «Мена жилого дома на квартиру»

 

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36)

Тема 17. Дарение объектов жилой недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм дарения объектов жилой недвижимости.

 

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 18. Определение или выделение долей недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических ситуаций разбирается алгоритм выделения долей недвижимости.

 

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 19. Рента объектов жилой недвижимости и пожизненное содержание

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических ситуаций разбирается алгоритм ренты объектов жилой недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 20. Купля-продажа объектов жилой недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических примеров разбирается алгоритм купли-продажи объектов жилой недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

 

11.4 Оценочные средства для промежуточной аттестации в форме зачета

Вопросы для подготовки к зачету:

1. История правового регулирования оборота недвижимости в Древнем Риме и средневековых европейских государствах

2. Особенности правового регулирования в современных государствах Европы и США.

3. История правового регулирования оборота недвижимости в России в пореформенный период.

4. Экономическое содержание понятия недвижимости, рынка недвижимости, а также сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества.

5. Основные классификации недвижимого имущества и классификация сделок с недвижимостью.

6. Источники правового регулирования оборота недвижимости и его особенности при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере, а также с объектами государственной и муниципальной собственности.

7. Место и роль объектов недвижимости в системе гражданского права РФ.

8. Социально-экономическая значимость недвижимости в развитии экономики государства.

9. Принципы и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Положения основных статей Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

11. Виды договоров, используемых в сфере операций с недвижимым имуществом.

12. История возникновения ипотеки.

13. Современное состояние вопроса об ипотеке.

14. Экономический, социальный и юридический смыслы ипотеки.

15. Правовые аспекты и виды ипотеки.

16. Особенности обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке и вопросы реализации такого имуществ.

17. Этапы подготовки сделок с недвижимостью.

18. Этапы ведения сделок с недвижимостью.

19. Особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.

 

Разработчики:

кафедра

«Экономика

Недвижимости» профессор А.Н. Ларионов

 

Эксперты:

ФГОУ ВПО

РГТЭУ зам. председателя УМО

М.А. Николаева _______________ ___________________ _________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

__

         

_________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных