Глава 1. Учет и анализ эффективности использования земель населенных пунктов

Введение

Городской кадастр - представляет собой совокупность различных видов кадастровых работ в населенном пункте и на других застроенных территориях, направленных на своевременное отслеживание» систематизацию, учет и регистрацию состояния и изменения количественных и качественных характеристик объектов недвижимости и их информационных преобразований. Кадастр застроенных территорий часто определяют как государственную, многоцелевую, многоуровневую систему необходимой и достоверной информации о землях поселений.

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, землями поселений, признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования и кадастровая оценка земель поселений определяются в соответствии с зонированием их территорий.

Объектами кадастра застроенных территорий являются земли, предназначенные под застройку или застроенные.

Предметом городского кадастра являются изучение закономерностей, методики и механизма создания и функционирования информационно-аналитической системы, обеспечение достоверными данными о состоянии и развитии земельно-имущественного комплекса населенного пункта, то есть предметом изучения городского кадастра является весь природно-техногенный комплекс городского или сельского населенного пункта, представляющих собой совокупность градостроительных объектов населенного пункта.

Цель данной работы состоит в приобретение необходимых знаний и опыта учета земель населенных пунктов, как составной части государственного учета земель, выявление недостатков и определение путей повышения эффективности использования земель; закреплении теоретических знаний, формировании и развитии практических навыков в сфере экономики и управления городским землепользованием, а именно, в области анализа территории города и массовой оценки городских земель в составе работ по городскому кадастру, что позволит принимать обоснованные и экономически грамотные решения при обосновании базы налогообложения и арендных платежей за пользование городскими землями.

Глава 1. Учет и анализ эффективности использования земель населенных пунктов

1.1. Исходные данные и материалы Основные исходные документы:

• Проект планировки и застройки населенного пункта Федоровский Егорьевского района Алтайского края.

• Материалы курсового проекта по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест».

• Дополнительные сведения и материалы.

1.2. Общая технико-экономическая характеристика населенного пункта

Основные технико-экономические показатели, используемые в дальнейших расчетах по анализу использования территории населенного пункта представлены в таблице 1. Таблица составлена в соответствии с разработанным проектом планировки и застройки населенного пункта.

1.3 Составление баланса территории населенного пункта

Баланс территории (табл. 2) отражает структуру земель населенного пункта по видам их использования и содержит показатели, характеризующие эффективность использования земель.

Таблица 2

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: