Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ




ОПИСАНИЕ УЧАСТКА ЗЕМЛИ
Местоположение Россия, г. Калининград, ул. ХХХ, 1в.
Градостроительная зона и Соответствие зонированию Оцениваемый участок расположен во II макрозоне г. Калининграда, индекс зоны 2-21.
Площадь участка, га 0,0767.
Форма участка Прямоугольная.
Подъезд Асфальтированные и грунтовые подъезды, брусчатка по – ул. Озерной, ул. Островского, Герцена и Парковой аллее, ведется строительство дороги для выезда на улицу Горького.
Текущая ставка земельного налога (аренды), руб. кв.м. /год 0,138 руб./м2 в год.

 

ОПИСАНИЕ УЛУЧШЕНИЙ
Общая характеристика На участке расположен жилой двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом.
Площадь застройки 218,0 м2
Общая площадь 416,1 м2
Жилая площадь 160 м2
Строительный объем 1777 м3
Подземная часть 515 м3
Год постройки Строительство начато в 1993 году, на момент оценки дом окончен строительством и введен в эксплуатацию.
Качество строительства Строительные и отделочные работы – качество высокое.

 

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Фундамент Железобетонный ленточный.
Стены Надземной части – кирпичные, внешняя отделка – облицовочный кирпич красного цвета под расшивку.
Перекрытия · Междуэтажные – железобетонные; · Мансардное – по деревянным балкам с подшивкой вагонкой.
Крыша 4-х скатная, металлочерепица темно-коричневого цвета, по деревянным стропилам с противогрибковой пропиткой и утеплителем на минеральной вате.
Полы Цементные в подвале, с покрытием панелями «под паркет», керамической плиткой в санузлах и кухне, линолеумом в коридорах и проходах, паркет в спальнях, кабинетах, холлах.
Лестница Бетонная, типовая, ступени окрашены кремниевой краской светло-коричневого цвета, перила из дубового дерева, окрашены «морилкой» покрыты лаком, ограждающие конструкции перил из металлических труб диаметром 50 мм и металлических прутьев диаметром 10 мм, окрашены в светло-коричневый тон.
Окна Металлопластиковые двойные, с открыванием в двух плоскостях, по горизонтали и вертикали. Стекло трехслойное, шумоулавливающее, с голубым оттенком. В пасмурную погоду свет из окна более яркий.
Двери Деревянные и металлопластиковые. В кабинетах деревянные двери из дуба, с вставками декоративного коричневого стекла. В санузлах двери металлопластиковые. Входные двери металлические, с отделкой под дерево, типа “Gerda”. Ворота в гараж рулонные ставни, автоматические, противовзломные, коричневого цвета, с дистанционным управлением.
Отделка Штукатурка с окраской светло-кремового цвета в кабинетах и холлах, облицовка плиткой в санузлах и повале, оклейка обоями на синтетической основе в спальнях. В коридорах и на лестницах штукатурка с окраской салатного оттенка, с декоративными светильниками из белого матового стекла на стенах.
Прочее Отмостка бетонная шириной 20 см от стены здания по периметру, ограждение металлическая сетка типа «рабица» (L=107 м. Н=1,2м), в цокольном этаже –подвал, гараж.

 

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УЧАСТКА
Водопровод Центральный
Электросети 220 В. Воздушная линия.
Канализационная сеть Центральная. Чугунные трубы.
Система отопления Центральное. Стальные трубы.
Газ Природный. Подключение от уличной газопроводной магистрали.
Телефон В наличии одна линия, возможно подключение до 5 линий.

 

ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
Подъездные пути Автомобильная дорога по ул. ХХХ в хорошем состоянии.
Участок Территория участка выровнена, проведена подготовка для укладки дерна. Имеется наклон 6-70 для стока воды с участка. К гаражу проведена дорога от ворот с асфальтовым покрытием. Рядом проложен тротуар от ворот до входа в дом из тротуарной плитки, красного цвета.
Озеленение Участок не обустроен, нет зеленых насаждений, деревьев, дерна.

Все, перечисленные выше, инженерные коммуникации подключены к сетям и являются их составной частью.

На момент осмотра, здание было завершено строительством и введено в эксплуатацию. Внутренняя отделка произведена с использованием импортных отделочных материалов.

 
 

План помещений объекта оценки

 

 
 

 

ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА.

Настоящий владелец является первым собственником объекта оценки. На отведенном земельном участке площадью 767 кв.м., в 1993 году было начато строительство жилого дома. В мае 1999 года строительство было завершено, а объект введен в эксплуатацию.

Формы собственности частная, на земельный участок и улучшения имеются полные права собственности.






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных