Правила внутреннего распорядка в ЖК

1. Общие положения

Правила внутреннего распорядка ЖК (далее – настоящие Правила) разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов Российской Федерации, нормативных локальных актов академии.

Правила внутреннего распорядка ЖК академии, являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в ЖК.

Жилые помещения в ЖК, закрепленных за БГАРФ на праве оперативного управления или полученных в пользование на основании договора аренды или безвозмездного пользования, предназначены для временного проживания курсантов, студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения; слушателей института повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период их очного обучения, а также для временного проживания аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения

2. Порядок предоставления помещений и заселения в ЖК

2.1 Заселение обучающихся производится на основании приказа начальника академии на заселение (далее - приказ о заселении), их личных заявлений и договора найма жилого помещения в ЖК (далее - договор найма жилого помещения).

Договоры найма жилого помещения составляются в двух экземплярах, один экземпляр хранится у проживающего, другой находится в администрации академии.

2.2 Вселение в общежитие производится заведующим ЖК-1, ЖК-2 на основании договора найма жилого помещения, паспорта.

2.3 При заселении в ЖК обучающиеся должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, положением о ЖК и пройти соответствующий инструктаж по технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов, бытовой радиоаппаратуры и газового оборудования, ознакомиться с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами и порядком освобождения мест в ЖК. Инструктаж проводится заведующим ЖК-1, ЖК-2.

2.4 Размер оплаты за проживание в ЖК устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами академии.

2.5 Плата за проживание в ЖК взимается с обучающихся за все время их проживания и период каникул.

2.6 В случае расторжения договора найма жилого помещения проживающий в трехдневный срок обязан освободить занимаемое место (жилое помещение), сдав заведующему ЖК-1, ЖК-2 по обходному листу данное место (жилое помещение) в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

2.7 Порядок пользования ЖК обучающимися, находящимися на каникулах, определяется с учетом их пожеланий администрацией академии по согласованию с КСС ЖК.

2.8 Обучающиеся, находящиеся в академическом отпуске по состоянию здоровья и проживающие на территории федерального округа, в котором находится академия, обязаны освободить занимаемые в общежитиях места или предоставить справку медицинского учреждения соответствующего населенного пункта (города, поселка), в котором находится академия, о прохождении ими стационарного или амбулаторного лечения.

3. Порядок прохода в общежитие

3.1 Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в ЖК. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.

За передачу пропуска проживающие в ЖК несут дисциплинарную ответственность, предусмотренную настоящими Правилами.

3.2 При проходе в ЖК:

- лица, проживающие в ЖК, предъявляют пропуск;

- работники ЖК предъявляют служебное удостоверение;

- лица, не работающие и не обучающиеся в академии, оставляют на посту охраны документ, удостоверяющий их личность. В специальном журнале охрана ЖК записывает сведения о приглашенных.

3.3 Вынос крупногабаритных вещей из ЖК разрешается только при наличии материального пропуска, выданного комендантом ЖК. При вносе крупногабаритных вещей происходит их регистрация комендантом ЖК в специальном журнале.

3.4 Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.

3.5 Родственники и знакомые проживающих в ЖК могут находиться в нём с 15:00 до 22:00.

3.6 Лицам, выселенным из общежития, проход в ЖК не допускается.

4. Права проживающих в ЖК

4.1 Проживающие в ЖК имеют право:

- проживать в ЖК весь срок обучения при условии выполнения условий настоящих Правил и договора найма жилого помещения;

- пользоваться помещениями культурно-бытового и спортивного назначения, оборудованием, инвентарем ЖК;

- обращаться к администрации ЖК с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по их вине;

- участвовать в формировании КСС ЖК и быть избранным в его состав;

- участвовать через КСС ЖК в решении вопросов совершенствования жилищно- бытовых условий в организации и проведении культурно-массовых и спортивных мероприятий;

- пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности.

5. Обязанности проживающих в ЖК:

5.1 Проживающие в ЖК обязаны:

- выполнять условия заключенного с руководством академии договора найма жилого помещения;

- в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания, а также для постановки на воинский учет;

- принимать посетителей в отведенное администрацией ЖК время;

- своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в ЖК, за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;

- во время пользования помещениями культурно-бытового и спортивного назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;

- строго соблюдать настоящие Правила, правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;

- строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;

- бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;

- экономно расходовать электроэнергию, газ и воду;

- соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а на кухне и в местах общего пользования – по установленному графику дежурств;

- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения;

- по требованию администрации ЖК предъявлять документ, удостоверяющий личность, предоставляющий право находиться в ЖК;

- обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией ЖК с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ.

5.2 Проживающим в ЖК запрещается:

- самовольно переселяться из одной комнаты в другую;

- самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;

- самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;

- выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 22.00 до 07.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;

- наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этой цели мест, объявления, расписания и т.д.;

- курить в помещениях ЖК;

- незаконно проводить посторонних лиц в ЖК и (или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах ЖК;

- появляться в ЖК в нетрезвом или наркотическом состоянии, проносить и потреблять в ЖК, и хранить наркотические и спиртные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.

В ЖК запрещается:

- продажа алкогольных напитков и наркотических средств;

- установка дополнительных замков на входную дверь помещения, в котором они проживают, переделка замков или их замена без разрешения администрации ЖК;

- использование в жилом помещении источников открытого огня;

- содержание в ЖК домашних животных;

- хранение холодного, пневматического, травматического и огнестрельного оружия;

- хранение в комнате громоздких вещей, мешающих другим проживающим пользоваться выделенным помещением.

6. Права администрации ЖК

6.1 Администрация ЖК имеет право:

- вносить предложения по улучшению условий проживания в ЖК;

- совместно с КСС ЖК вносить на рассмотрение начальника академии предложения о применении дисциплинарных взысканий к нарушителям общественного порядка;

- принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую.

7. Обязанности руководства академии

7.1 Руководство академии обязано:

- обеспечить обучающихся местами в ЖК в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением нормами проживания в ЖК;

- при вселении в ЖК и дальнейшем проживании обучающихся информировать их о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в ЖК;

- содержать помещения ЖК в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;

- заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;

- укомплектовывать ЖК мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем;

- укомплектовывать штаты ЖК в установленном порядке обслуживающим персоналом;

- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт ЖК, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;

- обеспечить предоставление проживающим в ЖК необходимых коммунальных и иных услуг;

- содействовать КСС ЖК в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий проживания, быта и отдыха проживающих;

- осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в ЖК, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях ЖК в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений ЖК и закрепленной территории;

- обеспечивать на территории ЖК охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

8. Обязанности администрации ЖК

8.1. Администрация ЖК обязана:

- обеспечить предоставление документов для регистрации проживающих по месту пребывания;

- содержать помещения ЖК в соответствии с установленными санитарными

правилами;

- укомплектовывать ЖК мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем;

- своевременно проводить текущий ремонт ЖК, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную за общежитием территорию, зеленые насаждения;

- оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;

- в случае заболевания проживающих изолировать их по рекомендации лечащего врача;

- обеспечить ежедневный обход всех помещений ЖК с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;

- производить замену постельного белья не реже одного раза в 10 дней;

- предоставить проживающим в ЖК право пользоваться бытовой техникой и

аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по пользованию бытовыми электроприборами;

- содействовать работе КСС ЖК по вопросам улучшения условий проживания, быта и отдыха проживающих;

- принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке ЖК и закрепленной за ЖК территории;

- обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в ЖК и персонала.

9. Общественные органы управления в ЖК

9.1 В ЖК проживающими избирается орган самоуправления – курсантско-студенческий совет жилого корпуса (далее – КСС ЖК), представляющий их интересы. КСС ЖК координирует деятельность старших комнат, (этажей), оказывает активную помощь администрации по самообслуживанию ЖК, привлекает проживающих к выполнению общественно полезных работ в ЖК и на прилегающей территории, помогает администрации ЖК в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за проживающими в ЖК, оказывают помощь в организации проведения культурно-массовой и спортивной работы.

КСС ЖК в своей работе руководствуется настоящими Правилами, приказами и распоряжениями руководителей академии.

9.2 В каждой комнате общежития избирается старший. Старший комнаты следит за бережным отношением проживающих к находящемуся в комнате имуществу, содержанию комнаты в чистоте и порядке. Старший комнаты в своей работе руководствуется решениями КСС ЖК и администрации ЖК.

10. Ответственность за нарушение настоящих Правил

10.1 За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации ЖК могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом академии и правилами внутреннего распорядка ЖК. Вопрос о применении дисциплинарного взыскания в виде выселения из ЖК рассматривается начальником академии.

10.2 За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка к ним применяются

следующие дисциплинарные взыскания:

а) замечание;

б) выговор;

в) выселение из ЖК;

г) отчисление из БГАРФ с расторжением договора найма жилого помещения в ЖК (п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ФГБОУ ВПО «КГТУ»).

10.3 Проживающие могут быть выселены из ЖК в случаях:

а) использования жилого помещения не по назначению;

б) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;

в) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;

г) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

д) невнесения проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев;

е) отсутствия проживающих в ЖК без письменного предупреждения администрации ЖК более двух месяцев;

ж) появления в ЖК в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

з) пронос в ЖК, хранения, распространения наркотических средств и алкогольных напитков, включая слабоалкогольные;

и) хранения проживающими в ЖК взрывчатых, химически опасных веществ и холодного, пневматического, травматического, огнестрельного оружия;

к) отчисления из академии;

л) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10.4 Применение дисциплинарных взысканий оформляется Приказом начальника академии.

11. Порядок выселения проживающих из ЖК

11.1 Выселение проживающих из ЖК производится на основании приказа начальника академии в случаях:

- расторжения договора найма жилого помещения в ЖК по основаниям, предусмотренным в договоре;

- отчисления обучающихся из БГАРФ до окончания срока обучения по причине нарушения настоящих Правил;

- по личному заявлению проживающих;

- при отчислении обучающихся из БГАРФ по окончании срока обучения.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: