С уважением, Харчилава Фаина Александровна 20.02.2017 г.

Чеботарь Александру

Г.Сочи, Хостинский район, ул.Сухумское шоссе д.32 кв.2

От: Харчилава Фаина Александровна

г.Сочи, Адлерский район, ул.Ленина д.137

8 928 451 45 11

ПРЕТЕНЗИЯ

Согласно договора строительного подряда от 26.10.2016 г. заключенного между Харчилава Ф.А. (далее по тексту «Заказчик») и ИП Чеботарь Александром (далее по тексту «Подрядчик»), Подрядчик взял на себя обязательство выполнения работ по строительству 3 этажа жилого дома – каркасного типа по адресу: г.Сочи, ул.Ленина д.137, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором и приложениями к нему.

В соответствии с п.3.1. указанного договора, подрядчик выполняет работы, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему в срок не позднее 31.12.2016 г. и приступает к их выполнению в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней, после подписания настоящего договора и исполнения Заказчиком условий, указанных в п.п.6.2.1, 6.2.2, 6.2.3 настоящего договора.

Требования к Заказчику установленные п.п.6.2.1, 6.2.2, 6.2.3 настоящего договора, Харчилава Ф.А. выполнила в полном объеме, а также была произведена оплата 100% стоимости необходимых строительных материалов и аванса выполненных работ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 24.10.2016 г., от 28.10.2016 г., от 16.11.2016 г., от 16.11.2016 г., от 02.12.2016 г., от 12.12.2016 г.. на общую сумму 1 875 000 руб..

Однако до настоящего времени, обязательства, возложенные на Подрядчика по указанному договору не выполнены, в полном объеме не приобретен строительный материал, не произведены необходимые работы. Кроме того, вопреки условиям договора я вынуждена самостоятельно за свой счет приобретать строительные материалы, которые необходимы Вам для выполнения строительных работ, что противоречит как условиям договора, так и требованиям действующего гражданского законодательства.

Согласно ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Статья 721 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст.32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании ст.31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч.3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно п. 6 ст. 13 Законом "О защите прав потребителей" с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 46 Постановления Пленума N 17 от 28.06.2012 г., при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

До настоящего времени взятые на себя обязательства Подрядчик не выполнил, а сложившаяся ситуация позволяет утверждать, что Подрядчик вообще не имел намерения исполнять условия договора строительного подряда и взятые на себя обязательства в связи с прекращением 05.11.2016 г. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, а полученные им денежные средства по приходным кассовым ордерам от 24.10.2016 г., от 28.10.2016 г., от 16.11.2016 г., от 16.11.2016 г., от 02.12.2016 г., от 12.12.2016 г.. на общую сумму 1 875 000 руб. являются предметом хищения, которыми Чеботарь Александр завладел путем обмана и злоупотреблением доверием, о чем свидетельствуют многочисленные подписи и печати «ИП Чеботарь Александр» проставленные на приходных ордерах и иных документах, которые были проставлены после прекращения деятельности индивидуального предпрнимтаеля.

Таким образом, полагаю, что в Ваших действиях усматривается состав преступления предусмотренный ч.5 ст.159 Уголовного кодекса РФ, а именно мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -

Наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Предлагаю Вам в течении 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии возвратить мне денежные средства в размере на общую сумму 1 875 000 руб. полученные вами при подписании договора и в последующем по причине не исполнения Вами обязательств взятых по договору строительного подряда от 26.10.2016 г.. В противном случае, я вынуждена буду обратиться за защитой своих прав в правоохранительные органы с заявлением привлечении Вас к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ, ст.199 УК РФ, а также обращением в УФМС России с заявлением о проверке законности Вашего нахождения и миграционного учета на территории Российской Федерации с возможным выдворением за пределы Российской Федерации, не исключая и возложения на Вас гражданско-правовой ответственности с применение штрафных санкций предусомрренных договром и Законом «О защите прав потребителей»

С уважением, Харчилава Фаина Александровна 20.02.2017 г.

.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: