Виды права общей собственности.Закон определяет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 224 ГК РФ). 14 страница

Надлежащее исполнение предполагает исполнение реальное, т.е. исполнение обязательства в натуре. Например, по договору подряда обязательство реально исполняется, когда результат работы передается подрядчиком заказчику. В то же время обязательство, даже реально исполненное, может быть признано исполненным, но ненадлежащим образом (например, работа сдана с просрочкой). Если предложено исполнение с явными недостатками, обнаруженными при сдаче работы подрядчиком заказчику, последний, принимая работу, вправе потребовать, например, уменьшения цены, и тогда обязательство признается исполненным, хотя и ненадлежащим образом (ст. 723 ГК РФ); однако заказчик может просто не принять работу, назначив подрядчику срок для устранения недостатков, и

соответственно обязательство считается неисполненным со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Уплата неустойки, возмещение убытков при ненадлежащем исполнении не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено в договоре или законе (п. 1 ст. 396 ГК РФ). Если же обязательство не исполнено вовсе, должник освобождается от его исполнения при условии возмещения кредитору убытков и уплате неустойки. Но и в этом случае законом или договором может быть установлена обязанность должника произвести исполнение, сдать результат кредитору (п. 2 ст. 396 ГК РФ).

Если, например, подрядчик в срок сдал один объект из двух, он обязан закончить работу, а если к сроку сдачи объектов даже не приступил к работе, то возмещение заказчику убытков освобождает его от обязательства.

Однако когда заказчик заинтересован именно в данном подрядчике, в договоре может быть предусмотрена обязанность подрядчика реально исполнить обязательство, даже несмотря на применение к нему имущественных санкций.

89. Принцип надлежащего исполнения обязательства.

Понятие исполнения обязательства Исполнение обязательства представляет собой совершение определенных действий или в отдельных случаях воздержание от таковых, которые составляют содержание обязательственного правоотношения его сторон. В связи с многообразием обязательственных правоотношений в экономическом обороте их исполнение зависит от специфики содержания каждого из них, несмотря на их принадлежность к какому-либо виду или группе. Учитывая это законодатель в общей части обязательственного права (гл.22) выделил общие требования и принципы исполнения всех обязательств, а требования к исполнению конкретных обязательств изложены в особенной части обязательственного права. Несмотря на разный подход ряда ученых-цивилистов в определении принципов исполнения обязательств, в гражданском праве традиционно выделяют несколько принципов, из которых основными являются: 1) Принцип стабильности обязательств. Некоторые цивилисты его называют принципом верности установленным обязательствам. Этот принцип, по общему правилу, предполагает, во-первых, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, во-вторых, постоянство содержания обязательства и недопустимость изменения его условий в одностороннем порядке. Подобные действия могут иметь место в случаях предусмотренных законом. 2) Принцип надлежащего исполнения обязательства. Действие данного принципа проявляется в предъявляемых к обеим сторонам обязательства требованиях двоякого характера: ¯ Согласно закону исполнение обязательства должно осуществляться в строгом соответствии с условиями обязательства, требованиями законодательства, а при их отсутствии в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. ¯ Исполнение обязательства должно осуществляться с соблюдением всех особенностей порядка исполнения относительно предмета, способа, срока, места и субъектов исполнения. В обязательствах, основанных на договоре, стороны, определяя свои права и обязанности, могут установить и порядок их реализации. Поэтому большинство нормы, регламентирующих исполнение договорных обязательств имеют диспозитивный характер, а содержащиеся в них правила применяются при исполнении конкретных обязательств при отсутствии иного соглашения между сторонами. Большое количество договорных обязательств исполняется не столько по соглашению сторон, сколько в соответствии с требованиями нормативных актов (обязательства по перевозке грузов). Исполнение внедоговорных обязательств определяется только требованиями установленными в законодательстве. Если содержание обязательства не дает возможность определить способ его исполнения, а в закон не содержит соответствующей нормы, исполнение предпринимательского обязательства должно подчиняться обычаям делового оборота, а всех других – обычно предъявляемым требованиям, сложившимся в повседневной практике отношений между субъектами. Рассматриваемый принцип предполагает, что надлежащим исполнением обязательства является исполнение, которое произведено: X надлежащей стороной и адресовано надлежащей стороне; X по надлежащему предмету; X в срок, установленный обязательством, законом или иными нормативными актами; X в месте, определенном в соглашении, а при отсутствии такового в соответствии с законом. Надлежащее исполнение обязательства адресуется как к должнику, так и к кредитору. В данном случае можно говорить о кредиторских обязанностях, хотя они и не имеют самостоятельного значения и они не делают кредитора должником. Они устанавливаются не в пользу должника, а для надлежащего исполнения им своих обязанностей и устранения возможных препятствий к исполнению должником его обязанностей по соглашению. Неисполнение кредитором своих обязанностей может повлечь для него неблагоприятные последствия в виде возмещения убытков, причиненных должнику при выполнении им условий обязательства (ст.406). 3) Принцип реального исполнения или исполнения в натуре (ст.396). Реализация данного принципа на практике предполагает совершение должником именно тех действий, которые предусмотрены содержанием обязательства: выполнить работу, передать конкретное имущество, уплатить деньги или воздержаться от определенного действия. Надлежащее исполнение является одновременно и реальным, но не всякое реальное исполнение может быть надлежащим (заемщик вернул долг с нарушением срока, подрядчик некачественно выполнил работу). По мнению некоторых ученых реальное исполнение обязательства является одним из параметров его исполнения – предметом, и в силу этого не может рассматриваться как принцип исполнения обязательства. Кроме этого в законодательстве не закреплены меры понуждения должника к реальному исполнению и в случае неисполнения им своих обязанностей он возмещает убытки и уплачивает неустойку, что в соответствии с законом освобождает его от исполнения обязательства в натуре. Система способов исполнения обязательств Обязательственное правоотношение порождает права и обязанности только у сторон, участвующих в нем – у кредитора и должника. В силу волевого характера правоотношений стороны выбирают своего контрагента исходя из своих интересов и заинтересованы в участии исполнения обязательства конкретных лиц. Исходя из этого надлежащее исполнение обязательства предполагает исполнение обязательства должником в интересах кредитора без участия третьих лиц в этом процессе. Данное положение имеет принципиальное значение когда характер и качество исполнения обязательства зависит от индивидуальных качеств и особенностей сторон, в частности должника. Вместе с тем во многих случаях для кредитора не имеют никакого значения личные качества должника. В таких случаях гражданское законодательство допускает для должника право возложить исполнение своего обязательства на третье лицо (ст.313). С таких же разрешительных позиций рассматривается законодательством и возможность исполнения обязательства не только в пользу кредитора, его представителю, но и в пользу иного лица. Исполнение обязательства в адрес иного лица может быть предусмотрено соглашением или определяться кредитором непосредственно перед исполнением обязательства. При этом необходимо учитывать, что у представителя кредитора или иного лица никаких прав требования к должнику не возникает. Это отличает исполнение обязательства в пользу третьего лица, у которого имеется право требования к должнику. Вручая исполнение кредитору, его представителю или лицу, указанному кредитором, должник вправе потребовать доказательства того, что лицо, принимающее исполнение, обладает соответствующими полномочиями по договору или по закону (ст.312). Получение должником долговых документов при исполнении обязательства, наряду с другими доказательствами (ст.408) свидетельствует об исполнении им своего обязательства, пока не доказано противное. Неосуществление должником рассматриваемого права возлагает на него риск последствий исполнения обязательства ненадлежащему лицу. Вместе с тем соглашение сторон, обычаи делового оборота или существо обязательства могут исключать необходимость получения подобных доказательств. Наряду с этим в практике обязательственных отношений могут возникать ситуации, когда должник не имеет возможности исполнить обязательство непосредственно кредитору по причинам от него независящим. В подобных случаях законодательством должнику предоставляется право исполнить обязательство путем внесения денег или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда. Причины, по которым должнику предоставляется такое право являются: отсутствие кредитора в месте исполнения обязательства; недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя; отсутствие у должника определенности в отношении лица, являющегося кредитором, в чей адрес подлежит исполнить обязанности (спор между кредитором и третьим лицом); уклонение кредитора от принятия исполнения или иные просрочки с его стороны. Понятие надлежащего исполнения обязательства Исполнение обязательства может быть надлежащим при соблюдении порядка его исполнения, который определяется в обязательстве (соглашении). Порядок совершения должником действий по исполнению обязательства называется способ исполнения обязательства. Способ исполнения зависит от специфики обязательства и его предмета. По общему правилу обязательство должно быть исполнено полностью: единовременно и в полном объеме. Надлежаще исполненным обязательство может быть при условии предоставления должником кредитору именно того предмета (имущества), который предусмотрен обязательством. В связи с этим в ряде обязательственных отношений приобретает значение качество, ассортимент и количество имущества подлежащего передаче, делимость вещи и её индивидуальная определённость. Для других обязательств важность приобретают другие характеристики. Поэтому вопрос о предмете обязательства регулируется нормами особенной части гражданского права применительно к конкретному виду обязательств, а общая часть (гл.22) устанавливает только требования, касающиеся денежных и альтернативных обязательств. В гражданском праве различают понятия частичное исполнение и исполнение по частям. Частичное исполнение по существу является незавершенным до конца исполнением должником своего обязательства и поэтому определяется как разновидность ненадлежащего исполнения. Исполнение по частям предполагает поэтапную, периодическую передачу имущества или осуществление действий, составляющих предмет обязательства. Такое исполнение может вытекать из существа обязательства, связано с характером и особенностями имущества (работ, услуг) и предусматриваться обязательством. Гражданским кодексом (ст.311) прямо предусматривается право кредитора не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не вытекает из закона, иных нормативных актов, условий и существа обязательства, а также обычаев делового оборота. Срок исполнения обязательства Одним из условий обязательства является срок его исполнения. Под сроком исполнения понимается момент или период времени, когда или в течение которого должнику надлежит совершить действия, являющиеся его обязанностью, а кредитору принять исполнение. В гражданском законодательстве различают обязательства с определенным и неопределенным сроком исполнения. Срок исполнения считается определенным, если он установлен законом, соглашением или он с очевидностью следует из существа обязательства. Обязательства, в которых срок исполнения не установлен и из них не возможно определить срок исполнения, либо срок исполнения определен моментом (периодом) востребования являются обязательствами с неопределенным сроком. Во втором случае нельзя смешивать обязательства с длящимися, исполнение которых не ограничено каким-либо сроком. Обязательства с определенным сроком подлежат исполнению в указанный в обязательстве момент или в любой день в течение установленного срока (периода). Определение момента исполнения в обязательствах с неопределенным сроком зависит от того, следует или нет из закона, договора либо из существа обязательства правило о производстве исполнения по требованию кредитора, или же из обязательства нельзя установить срок его исполнения. В последнем случае в соответствии с ст.314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в разумный срок. Срок исполнения может определяться моментом востребования, а в отдельных случаев закон устанавливает немедленное исполнение (для банка –ст.873, гардероб, камера хранения). При наличии определенных условий допускается досрочное исполнение должником обязательства (ст.315). Такое исполнение возможно при условии, если иное не определено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Место исполнения обязательства Место, в котором обязательство подлежит исполнению, обычно устанавливается в договоре. От определения места исполнения обязательства зависит разрешение дополнительных вопросов: о транспортных расходах, о праве, которое должно применяться, дает возможность установить своевременность исполнения и др. Место исполнения может устанавливаться законом, иными правовыми актами, следовать из обычаев делового оборота, а в отдельных случаях явствовать из существа обязательства. Если же место исполнения невозможно определить ни одним из перечисленных способов, применяются правила ст.316 ГК РФ: по обязательствам передачи недвижимости – в месте нахождения недвижимости; по обязательству передать товар, подлежащий перевозке, - в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки его кредитору; по другим обязательствам предпринимателя передать товар – в месте изготовления или хранения товар; по денежным обязательствам – в месте нахождения кредитора: в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица; по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должник юридическое лицо - в месте нахождения юридического лица. Сторона несет дополнительные расходы, связанные с переменой места исполнения обязательства, если это изменение вызвано обстоятельствами, за которые она сама отвечает. Обеспечение исполнения обязательств Большинство обязательств исполняется добровольно и надлежащим образом. В случае неисполнения обязательств к виновной стороне могут применяться меры, которые понуждают к исполнению условий обязательства (договора). Исполнение обязательств обеспечивается системой мер организационного, экономического и правового характера. Само законодательство об обязательствах служит таким обеспечением: установлены принципы исполнения, устанавливается возможность принуждения и др. Одновременно законодательство содержит нормы, указывающие на способы, направленные именно на обеспечение исполнения обязательств (ст.329-381). Помимо способов обеспечения исполнения обязательств в гражданском праве к недобросовестной стороне может применяться мера воздействия, называемая санкцией. Санкцией в обязательственном праве называется, предусмотренная законом или соглашением сторон, принудительная мера воздействия, состоящая в возложении неблагоприятных последствий на сторону, не исполняющую либо ненадлежащим образом исполняющую свои обязанности. В обязательстве санкции приобретают особое значение, поскольку смысл всякого обязательства заключен в обязательном совершении определенных действий (воздержании от них) в пользу другого лица. Не зависимо от способа установления санкции (договор или закон) она обеспечивается исковой защитой. Кроме иска санкция может приводиться в исполнение в бесспорном порядке, когда это предусмотрено законом (безакцептное списание штрафа). Санкции, как правило, являются мерами имущественного воздействия, что связано с имущественным характером большинства обязательственных правоотношений. Кроме имущественных санкций воздействие на недобросовестную сторону в обязательствах может осуществляться с помощью санкций неимущественного характера как материально-правового (право на односторонний отказ от исполнения обязательства при существенном нарушении его условий противоположной стороной) так и процессуального вида (недопустимость свидетельских показаний при несоблюдении простой письменной формы сделки). По своему воздействию санкции в обязательственном праве очень разнообразны. Есть санкции общего характера, которые обеспечивают защиту любых обязательств, поэтому они закреплены в общей части обязательственного права. Другие санкции (специальные) применяются только к конкретным видам обязательственных отношений и поэтому они содержатся в особенной части. Помимо указанных видов, санкции можно разделить на группы: a) Принуждающие к исполнению (обязанность исполнить обязательство в натуре (ст.396), передать индивидуально-определенную вещь (ст.398). b) Увеличивающие обязанности недобросовестной стороны. Когда на должника кроме исполнения обязательства ложится бремя возмещения убытков и уплаты неустойки (безвозмездное устранение недостатков выполненных работ подрядчиком за свой счет - ст.723). c) Уменьшение обязанности добросовестной стороны. В случае ухудшения условий аренды помещения арендатор вправе требовать снижения арендной платы (ст.614), а при покупке вещи низкого сорта покупатель вправе требовать снижения ее стоимости). d) Санкции изменяющие содержание или порядок исполнения обязательства (подрядчик вместо устранения недостатков работ может быть обязан на возмещение затрат, понесенных заказчиком на их исправление – ст.723). e) Прекращение обязательства по инициативе добросовестной стороны. В данном случае санкции могут быть как общего характера при существенном нарушении условий соглашения одной из сторон, так и специальные, предусматривающие одностороннее прекращение конкретного обязательства (при использовании имущества арендатором не по назначению арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды – ст.619).

90. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательства.

Чтобы оградить интересы кредитора и предотвратить либо уменьшить размер негативных последствий от возможного неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, могут быть установлены обеспечительные меры принудительного характера. Такие меры именуются способами обеспечения исполнения обязательств. К ним относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Конкретный способ обеспечения исполнения обязательств может быть предусмотрен правовым актом или договором, но, как правило, он определяется соглашением сторон. В правовом акте обычно устанавливается неустойка (ст. 856,866 ГК РФ устанавливают неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными средствами), иногда удержание (ст. 712,972,997 ГК РФ), реже поручительство (ст. 532 ГК РФ) или залог (так, согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ проданный в кредит товар признается находящимся в залоге).

Приведенный в ст. 329 ГК РФ перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим, что означает допустимость использования в качестве таковых и иных правовых конструкций. Расширение этого перечня возможно путем указания на другие способы как в договоре, так и в законе. ГК РФ, например, предусматривает использование уступки денежного требования в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, возникшего на основании договора финансирования (ст. 824 ГК РФ).

При обеспечении обязательства между кредитором и лицом, обеспечивающим обязательство, также возникает обязательственное правоотношение. Но это обязательство особого рода. Оно является дополнительным (акцессорным) по отношению к обеспечивае-

мому или главному обязательству, зависимым, производным от него. Проявляется это в том, что прекращение основного обязательства (например, в связи с его исполнением), как правило, влечет прекращение соглашения об обеспечении, поскольку дальнейшее его существование утрачивает смысл (ст. 352, 367 ГК РФ); а также в том, что недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 329 ГК РФ). Недействительность же соглашения об обеспечении, напротив, не влечет недействительности основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ): оно сохраняет юридическую силу, но лишается обеспечения.

91. Неустойка (штраф, пеня).

Данный способ обеспечения исполнения обязательств является наиболее распространенным в предпринимательской деятельности, т. к. при неисполнении или ненадлежащем исполнении активно воздействует на имущественную сферу должника и компенсирует имущественные потери.

Кроме того, неустойка в хозяйственном обороте выступает как форма гражданско-правовой ответственности, которая при нарушении сторонами договорных отношений оперативно воздействует на имущественную сферу правонарушителя.

Активное применение неустойки обуславливается возможностью сторон самостоятельно определить ее размер и порядок исчисления с учетом характера и тяжести нарушенного обязательства. Большое стимулирующее воздействие на должника оказывает факт взыскания денежной суммы, предусмотренной договором за нарушение обязательства независимо от наличия и размера убытков.

Анализ гражданского законодательства позволяет говорить о следующих видах неустойки:

а) по основанию возникновения неустойка делится на законную и договорную;

б) по способу определения неустойка делится на штраф, пеню и собственно неустойку;

в) по соотношению прав кредитора по взысканию с должника убытков - на исключительную, штрафную, альтернативную и зачетную.

В определении указывается три ее разновидности: штраф, пеня и неустойка в узком смысле слова. Штраф представляет собой неоднократно взыскиваемую сумму, которая выражается в твердой денежной сумме, иногда в виде процентов пропорционально сумме определенной величины. Пеня - определенная сумма в процентах по отношению к сумме обязательства, которая начисляется непрерывно, нарастающим итогом в течение определенного времени за каждый день просрочки. Неустойка взимается в процентном отношении к определенной сумме за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Как правило, размер неустойки не зависит от времени и правонарушения и взыскивается за каждый факт. Например, Федеральный закон "О поставках продукции для федеральных государственных нужд"*(127) установил 50-процентную неустойку от стоимости недопоставленной продукции.

Необходимо заметить, что законодатель предусматривает заключение соглашения о неустойке в письменной форме, независимо от суммы неустойки и формы, в какую облечено основное обязательство (ст. 331 ГК РФ).

Договорная неустойка определяется по усмотрению сторон при заключении договора, где указываются размер, порядок исчисления и условия ее применения. Гражданское законодательство не ограничивает размер денежных взысканий по применению денежной неустойки, но в качестве предмета неустойка не может применяться в имущественном эквиваленте.

Законная неустойка указывается предписанием закона и применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Например, Федеральный закон "О государственном материальном резерве"*(128) указывает несколько видов законной неустойки.

В то же время размер законной неустойки законодатель определяет в зависимости от уровня императивного или договорного регулирования.

Императивная норма законной неустойки указывает на размер, указанный в законе, однако ст. 332 ГК РФ позволяет увеличить ее размер соглашением сторон. Например, большинство имущественных санкций в Федеральном законе "О защите прав потребителей" носит императивный характер. Исполнитель уплачивает потребителю 3% цены выполнения работы, оказания услуги за просрочку исполнения работы, но не более ее стоимости (ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей")*(129).

Диспозитивная норма законной неустойки направлена на ее применение, если за допущенное гражданское правонарушение не предусмотрены имущественные санкции соглашением сторон (ст. 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение денежного законодательства").

В зависимости от соотношения права кредитора на взыскание с должника неустойки и его права на возмещение убытков различают неустойку исключительную, штрафную, альтернативную и зачетную.

Исключительная неустойка применяется как мера гражданско-правовой ответственности в том случае, если стороны заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и кредитор взыскивает с должника только имущественные санкции, предусмотренные неустойкой.

В тех случаях, когда договором предусмотрена штрафная неустойка, с должника взыскиваются понесенные должником убытки в полном объеме и неустойка.

Альтернативная неустойка предоставляет возможность кредитору в зависимости от размера понесенных убытков при нарушении договорных обязательств взыскать с должника либо неустойку, либо убытки.

Зачетная неустойка предусматривает установленную договором неустойку и возмещение убытков в части, не покрытой взысканной неустойкой, т. е. кредитор компенсирует свои имущественные потери в полном объеме.

С учетом специфики рыночных преобразований в российской экономике законодатель не устанавливает максимальный размер неустойки, но предусматривает ее снижение судебными органами за нарушение конкретного обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ решение вопроса об уменьшении размера неустойки возложено на суд, который в каждом случае определяет объем соразмерности наступивших последствий и нарушенного обязательства. Судебные органы при рассмотрении таких гражданских дел учитывают специфику конкретных правоотношений и характер охраняемого права и интересов субъектов гражданского оборота. В частности, берется во внимание слишком высокий процент неустойки, не соответствующий рыночной практике, значительное превышение суммы неустойки над понесенными убытками и т. д.

Например, в деликтных правоотношениях при причинении вреда жизни или здоровью гражданина стороны выставляют достаточно высокие имущественные требования, которые не всегда соответствуют обстоятельствам гражданского правонарушения, но в то же время должны компенсировать все расходы, понесенные потерпевшим лицом.

92. Залог.

Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залоговые правоотношения регулируются ГК РФ и Законом РФ от 29 мая 1992 г.«О залоге», который в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 ноября 1994 г.«О введении в действие части

1 Статья 133 Транспортного устава железных дорог от 8 января 1998 г. (СЗ РФ. 1998. № 2. Ст 218) запрещает соглашения железной дороги с грузополучателем, грузоотправителем, пассажиром, с целью ограничить или устранить возлагаемую на них ответственность.

2 Неустойка в виде штрафа, взыскивается вместо убытков за неподачу железной дорогой вагонов и контейнеров (ст. 105 Транспортного устава железных дорог).

3 Примером штрафной неустойки служит положение п. 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

первой Гражданского кодекса Российской Федерации»1 применяется постольку, поскольку не противоречит части первой Кодекса.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества называется ипотекой и должен регулироваться законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке, если кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Однако пока закон об ипотеке еще не принят.

Субъектами в залоговом обязательстве являются залогодатель и залогодержатель. В качестве залогодержателя во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству. Это может быть и специализированная организация — ломбард, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по принятию от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов.

В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо. При залоге вещей залогодателем вправе быть собственник вещи либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. При залоге имущественных прав залогодателем является лицо, которому принадлежит закладываемое право. К примеру, при залоге права аренды земельного участка залогодатель — арендатор этого участка.

Залог обычно возникает в силу договора. При этом возможно заключение отдельного соглашения о залоге либо включение условия о залоге в текст основного договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Так, в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором купли-продажи) при продаже товара в кредит с момента передачи покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: