ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Пермь 05.08.2016

Общество с Ограниченной Ответственность «Консалтинговая Группа «ФИНЭКСПЕРТИЗА», в лице директора Филимонова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гр........., паспорт............: серия.........., №...................., выданный....................., зарегистрированный по адресу:.............................., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора (далее – Основной договор), на взаимовыгодных условиях, установленных настоящим предварительным договором, для целей ведения лично подсобного хозяйства.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение трёх рабочих дней с момента регистрации права собственности Продавца на земельный участок, указанный в п. 2.1 настоящего договора.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок (далее – Объект), площадью 2 139 кв.м. (+/- 10 кв.м.), с кадастровым номером 59:32:3250001:4267, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, ориентир: Пермский край, Пермский район, с\пос. Заболотское, д. Заболото; участок находится примерно в 0,25 км. от ориентира по направлению на юг.

2.2. На момент заключения настоящего предварительного договора Покупатель знает о том, что право собственности на Объект Продавцом ещё не приобретено, и согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником Объекта, указанного в п. 2.1. настоящего договора, является Руфьева Оксана Владиславовна.

2.3. План границ и расположение Объекта обозначен в кадастровой выписке и кадастровом плане земельного участка в Приложении №2, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора.

2.4. Цена Объекта составляет 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей. Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: сумма аванса оплачивается в соответствии с п.3.1 настоящего договора. Оставшаяся часть цены Объекта за вычетом суммы аванса оплачивается в день подписания основного договора купли-продажи земельного участка.

2.5. Объект свободен от прав третьих лиц, не находится в залоге, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Продавец извещает Покупателя, что на момент заключения предварительного договора в отношении Объекта установлен запрет регистрационных действий. Продавец гарантирует, что после приобретения Продавцом права собственности на Объект, запрет регистрационных действий на Объект будет отменён.

2.6. Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: электрическими сетями, водоснабжением, газификацией, подъездными путями и элементами благоустройства.

2.7. Продавец обязан:

2.7.1. Обеспечить государственную регистрацию своих прав на Объект в ЕГРП. Право собственности Продавца на Объект будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, и Продавцу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект.

2.7.2. Подготовить документы на Участок для сделки и обеспечить подписание Основного договора купли-продажи Участка с гр.......................... в срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора. Данный срок может быть продлён на период устранения препятствий со стороны государственных и муниципальных органов в оформлении документов для сделки на Участок и её проведения, возникших по причинам, не зависящим от Продавца.

2.7.3. Заключить Основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п. 1.2 Договора.

2.7.4. Передать после заключения Основного договора Покупателю Объект по акту приема-передачи в течение трёх рабочих дней. Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.7.5. В течение трёх рабочих дней после подписания Основного договора Продавец обязуется направить своего полномочного представителя для подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по либо выдать доверенность на представителя Покупателя.

2.8. Покупатель обязан:

2.8.1. Заключить основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п.1.2 Договора.

2.8.2. Принять Объект по Акту приема-передачи в срок, указанный в п. 2.7.4 настоящего договора.

2.8.3. Произвести оплату за свой счет всех расходов, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на свое имя на Участок.

2.8.4. Оплатить стоимость Объекта в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.8.5. Риск случайного повреждения Объекта с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества несет Покупатель.

2.9. Право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: