Контроль за проведением межевания

Контроль за проведением межевания объектов зем-ва проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля являются: 1)результаты полевых и камеральных работ; 2)материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом контроля. Акты контроля в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения.

Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения S_м линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной рулеткой или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением S_к, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии |ΔS| = |S_м – S_к| не должно превышать значений ΔS_доп, приведенных в таблице 1 настоящего документа.

Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой М_t не ниже нормативной (таблица 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Х м, Y м межевых знаков и разности: ΔХ = Х_м - Х_к и ΔY = Y_м - Y_к,

где Х_к и Y_к - плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога.

Абсолютное расхождение f = √(ΔХ²+ΔY²) в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений f_доп, приведенных в таблице 1.

Состав и содержание документов по межеванию, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков. Описание состоит из разделов и подразделов, включаемых в Единый государственный реестр земель при постановке земельных участков на госуд кадастровый учет либо при внесении изменений в сведения госуд зем кадастра о ранее учтенных земельных участках. Помимо разделов (подразделов) в состав Описания входят Титульный лист и Приложение, включаемые в кадастровое дело.

Состав разделов Описания земельных участков: чертеж зем уч-ов (графич описание зем уч-ов и их частей в объеме, необходимом для внесения этих сведений в госуд реестр земель кадастрового района); описание границ (текстовое описание положения на местности всех образуемых при межевании участков границ, показанных на Чертеже границ зем уч-ов в объеме, необходимом для внесения этих сведений в госуд реестр земель кадастрового района); сведения о зем уч-ах (описание хар-к зем уч-ов в объеме, предусмотренном для внесения этих сведений в гос реестр земель кадастрового района); приложение (расчет предельных (минимальных) размеров зем уч-ов, при к-рых они могут быть использованы по выбранному разрешенному использованию без перевода в земли иной категории (приложение не оформляется для зем уч-ов, предельные (миним) размеры к-рых установлены в соотв с п.1 ст. 33 ЗК РФ)).

Титульный лист содержит след реквизиты: -наименование документа (описание зем уч); -наименование лица, выполнявшего подготовку документов о межевании; - наименование заказчика; -перечень разделов, подразделов и кол-во листов в них; - реквизиты кадастрового плана зем уч-ка (территории), сведения к-рого использованы в кач-ве кадастровой основы (наименование, дата и номер регистрации); -реквизиты топографической или тематической карты (плана), сведения к-рой использованы в кач-ве топографической основы (реквизиты, предусмотренные для индивидуализации примененного документа); -сведения о местной системе координат, примененной при определении координат межевых знаков (наименование, номера использованных пунктов); -удостоверяющие подписи; -поле для служебных отметок учреждения, осуществляющего госуд кадастровый учет зем уч-ов.

Чертеж зем уч-ов содержит след реквизиты: -наименов документа; -наименов раздела документа; -номер кадастрового квартала; -номер изменения; -изображение.

Раздел «Описание границ» содерж след реквизиты: -наименов документа; -наименов раздела документа; -номер кадастрового квартала; -номер изменения; - сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ; -сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ; -абрисы узловых и поворотных точек границ.

Раздел «Сведения о зем уч-ках» состоит из подразделов. Кажд подраздел содерж сведения об одном зем участке и оформляется на бланках форм «Ф.1.1» - «Ф.1.3» раздела «Земельные участки» госуд реестра земель кадастрового района: - форма «Общие сведения» (Ф.1.1); - форма «Сведения о правах» (Ф.1.2); - форма «Сведения о частях и обременениях» (Ф.1.3).

25. Межевой план: назначение и содержание

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план - документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в госуд кадастр недвижимости сведения о зем участке или земельных участках. Согласно Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.22 п.1.2 Межевой план входит в состав необходимых для кадастрового учета документов. В межевой план включаются сведения о: 1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении зем уч-ов, или выделе из земельных участков; 2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в госуд или муницип собственности; 3) земельных участках, из к-рых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые зем участки, а также земельных участках, к-рые в соответствии с Зем Кодексом РФ и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки); 4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений госуд кадастра недвижимости (ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые зем участки). Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. В состав текстовой части межевого плана входят титульный лист и содержание. Разделы: 1) исходные данные; 2) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 3) сведения об образуемых земельных участках и их частях; 4) сведения об измененных земельных участках и их частях; 5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; 6) сведения об уточняемых зем уч и их частях; 7) сведения об образуемых частях земельного участка; 8) заключение кадастрового инженера; 9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся след разделы: 1) схема геодезических построений; 2) схема расположения земельных участков; 3) чертеж земельных участков и их частей; 4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы: 1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 3) схема геодезических построений; 4) схема расположения земельных участков; 5) чертеж земельных участков и их частей.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: