Схема межхозяйственного землеустройства

Схема – основа для составления различного рода проектов и прежде всего проектов МХЗ. Схема МХЗ как предпроектный документ разрабатывается как часть схемы землеустройства района или как самостоятельная работа, если схема землеустройства не составлялась или устарела. В схем е МХЗ решаются следующие вопросы:

1. Упорядочение и реорганизация землевладений и землепользований;

2. Изменения в структуре угодий;

3. Система использования с.-х угодий в севообороте, пастбище и сенокосооборотах;

4. Вовлечение в с.-х использование новых земель на основе проведения мелиоративных и культуртехнических мероприятий;

5. Размещение сети дорог, защитных лесонасаждений, водохозяйственных сооружений, населенных пунктов, и других хозяйственных центров, производственных комплексов;

6. План поэтапного осуществления предложений схемы. Схема МХЗ составляется на срок до 15 лет;

Составлению схемы предшествуют подготовительные работы:

1. установление состава участников, интересы которых затрагиваются;

2. сбор и изучение всех необходимых данных для составления проекта МХЗ, учитывая пожелания заинтересованных лиц;

3. установление причин и необходимости проведения землеустроительных работ, выявление недостатков землевладений и землепользований, способы улучшения земель и т.д.;

4. разработка, согласование, утверждение и получение задания на проектирование.

Составление проекта МХЗ предшествуют подготовительные работы.

Подготовительные работы включают:

1. Камеральную землеустроительную подготовку;

2. Полевое землеустроительное обследование;

1. Камеральная землеустроительная подготовка выполняется на месте, до выезда на объект проектирования.

Применительно к объектам землеустроительного проектирования, которые были установлены на стадии оформления заказов, готовят необходимые материалы, которые включают:

1. Собирают и изучают планово-картографические материалы и данные вычисления площадей земельных угодий;

2. Материалы обследований и изысканий: почвенные, геоботанические, агрономические, мелиоративные, геодезические и др.

3. Материалы Гос. земельного кадастра, инвентаризация земель и др.

2.Полевое землеустроительное обследование проводят на территориях землеустроительных предприятий.

При обследовании на местности устанавливают:

1. Состояние и возможности использования существующих животноводческих, а также других производственных построек;

2. Размещение земельных массивов, предназначенных для проектирования новых землевладений и землепользований с учетом расположения охраняемых территорий и удобных связей с другими хозяйствами.

3. Земельные участки, подверженные эрозии, дефляции и другим видам деградации и др. вопросы.

Кроме этого, выявляют пожелания и предложения, оформляют акт и чертеж землеустроительного обследования, которые подписываются всеми членами комиссии.

На основе данных подготовительных работ составляется задание на проектирование, содержание которого включает:

1- основание для проектирования;

2- наименование заказчика и проектировщика;

3- основные вопросы проектирования (специализация, технико-экономические показатели, предельные размеры хозяйств, урожайность с.-х культур и продуктивность животных и т.д.;

4- намечаемые состав проекта, масштаб плана, чертежи, состав пояснительной записки и т.д.;

На основание задания составляют проект МХЗ. Проектная документация, которая разрабатывается в процессе межхозяйственного землеустройства, готовится в таком составе:

1. Графическая часть – проект МХЗ, чертеж землеустроительного обследования и др. чертежи, предусмотренные заданием;

2. Текстовая часть:

1.- пояснительная записка, в которой дается пояснения и обоснование по всем проектным решениям, а также проводятся характеристики агроклиматических условий и современного состояния и перспектив развития с.-х производства, затрагиваемых землеустройством хозяйств;

2- технико-экономические расчеты по обоснованию проектных предложений в процессе межхозяйственного землеустройства;

3- правовая документация - материалы рассмотрения, согласования и утверждения проекта МХЗ;

4- задание на проектирование;

5- экспликация земель в разрезе затрагиваемого землеустройством хозяйства;

Проектные предложения должны быть обоснованы и отвечать правовым нормам о земле. После составления проекта его рассматривают и утверждают.

Перенесение проекта в натуру состоит в технически точном проложении на местности проектных границ землепользований с.х и др. предприятий, организаций и учреждений и закреплении их межевыми знаками. Межевые знаки установленного образца ставятся друг от друга на расстоянии, обеспечивающем взаимную видимость. На местности границы устанавливаются специалистами землеустройства совместно со специалистами затрагиваемых хозяйств и при необходимости с участием смежных землепользователей и землевладельцев.

Лекция №8

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: