ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Разделения прав собственностиСущественное значение для управления недвижимостью имеет также уточнение соотношения экономического и юридического в отношениях собственности. Собственность неразрывно связана с распределением и использованием ограниченных ресурсов, и в этом смысле собственность, безусловно, является экономическим отношением. Одновременно собственность всегда выступает как правовая категория в виде определенного права. Так, в современной России определение этого права дается в ГК РФ, в ст. 209, где указано, что «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В связи с этим в современных исследованиях все чаще право собственности рассматривается как пакет, пучок правомочий, которые можно комбинировать различным образом и распределять между разными субъектами. В наиболее полном современном определении пакет правомочий, входящих в право собственности, представляет совокупность 11 элементов (классификация английского юриста Оноре): • право владения (исключительный физический контроль над вещью); • право пользования; • право управления; • право на доход; • право на капитальную стоимость (права на отчуждение, уничтожение); • право на безопасность (от экспроприации); • право на наследование; • право на бессрочность; • запрет на вредное использование; • право на ответственность (возможность использования вещи для пок- рытия долгов); • право на остаточный характер (возможность возврата правомочий в случае использования вещи третьими лицами). Такое, более детальное выделение правомочий, образующих право собственности, позволяет более полно выявить различные грани этого сложного, комплексного права, учесть различные интересы субъектов, связанных с имуществом. Например, право на ответственность отражает интересы залогодателя и залогодержателя, право на остаточный характер уточняет права арендодателя на возврат вещи после истечения срока аренды, сочетание права на управление и права на доход обеспечивает удовлетворение интересов собственника и управляющего при передаче объекта в управление и пр. Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|