Управление портфелем недвижимости

Управление портфелем недвижимости.Это деятельность по управлению совокупностью объектов недвижимости, составляющих портфель активов собственника, направленная на получение прибыли на вложенный капитал и увеличение ценности портфеля в долгосрочной перспективе, включая составление и актуализацию портфеля в интересах повышения доходности и снижения рисков от владения портфелем

Цель управления в данном случае – максимизация дохода, приносимого совокупностью объектов недвижимости, входящих в портфель при одновременной минимизации рисков, связанных с владением портфелем.

Однако, каков бы ни был конкретный портфель, его формирование и поддержание в

актуальном состоянии требует решения таких задач как:

– формирование портфеля из взаимодополняющих объектов недвижимости, различающихся друг от друга по местоположению, типу, размерам и пр.;

– актуализация портфеля (приобретение, продажа, ликвидация, развитие объектов недвижимости) в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Управление портфелем недвижимости в основном связано с решением задач, относящихся к сфере инвестиционных и финансовых решений. В числе функций, выполняемых при управлении портфелем недвижимости, следует выделить следующие:

– выработка общей инвестиционной стратегии, подготовка программ инвестирования;

– подбор объектов для инвестирования и продажи (и, возможно, самостоятельное принятие решений по данным операциям с последующими финансовыми трансакциями);

– отбор компаний для управления объектами, заключение соответствующих договоров; разработка и реализация проектов создания дочерних управляющих компаний;

– подготовка отчетности о результатах управления портфелем перед инвестором и разработка предложений по актуализации портфеля;

– перечисление чистых доходов портфеля инвестору.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: