ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Договор аренды здания или сооружения. Договор аренды предприятия.По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение. В договоре аренды необходимо четко определить объект аренды, дать его наименование, характеристику, место нахождения, в случае отсутствия в договоре таких данных условия о предмете признаются не согласованными, а договор считается не заключенным. При передаче в аренду здания, сооружения, арендатору передаются права на земельный участок, который занят недвижимостью и необходимый для ее использования. Стороны договора: - арендодатель - арендатор Форма – простая письменная, путем составления одного документа. Срок – договор аренды здания подлежит государственной регистрации и считается заключенным с этого момента только, если он заключен на срок не менее 1 года. Существенное условие – цена. Это размер арендной платы. Передача здания или сооружения арендодателя и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту. Договор считается исполненным, не в момент его подписания, в момент реальной передачи арендатору предмета договора. Аренда предприятия По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование и владение предприятие в целом как имущественный комплекс используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Форма – письменная путем составления единого документа Государственная регистрация независимо от срока договора в отличие от аренды здания или сооружения. Цена – арендная плата (существенное условие) Арендатор имеет право без согласия арендодателя: - распоряжаться арендованным имуществом при соблюдении условий, т.е. продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование или в займы материальные ценности входящие в состав имущества предприятия, при условии что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает др. положений договора аренды. - имеет право вносить изменения в состав имущественного комплекса, проводить его реконструкцию. Арендатор обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт предприятия
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|