ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
, по адресу: г. Кемерово, ул. Лазурная, №1
| № п/п | Наименование работ услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | |
| I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ | |||
| ФУНДАМЕНТ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| Ремонт просевших отмосток | По мере необходимости | ||
| ПОДВАЛ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора | 1 раз в год | ||
| СТЕНЫ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| ПЕРЕКРЫТИЯ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| КРЫШИ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 6 раз в год | ||
| Очистка кровель от мусора, грязи и листьев | По мере необходимости | ||
| Очистка кровли от снега и скалывание сосулек | По мере необходимости | ||
| Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка водоприемных воронок внутреннего водостока | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| ЛЕСТНИЦЫ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| ФАСАДЫ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | По мере необходимости | ||
| Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | По мере необходимости | ||
| Очистка подъездных козырьков от снега | 2 раза в год | ||
| Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора | 2 раза в год | ||
| ПЕРЕГОРОДКИ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| ПОЛЫ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| ДВЕРИ, ОКНА | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости | ||
| Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ | |||
| ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | ||
| Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 2 раза в год. | ||
| Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления | Ежемесячно | ||
| ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА, ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ | |||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | Ежемесячно | ||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ), ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ | |||
| Плановые осмотры водопровода, канализации и горячего водоснабжения, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | ||
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | Ежемесячно | ||
| Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | По мере необходимости. | ||
| Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | По мере необходимости | ||
| Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год. | ||
| Консервация, расконсервирование и ремонт поливочной системы | При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | ||
| Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов | По мере необходимости | ||
| СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ) | |||
| Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | ||
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| Промывка и регулировка систем отопления; | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | ||
| Удаление воздуха из системы отопления; | При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||
| Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений | 1 раз в год | ||
| СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ | |||
| Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год | ||
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, | 1 раз в год | ||
| Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 1 раз в год | ||
| Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | По мере необходимости | ||
| Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | 1 раз в месяц | ||
| Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования | Постоянно | ||
| III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ | |||
| САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | |||
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | |||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа | 5 раз в неделю | ||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа | 5 раз в неделю | ||
| Мытье лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа | 5 раз в неделю | ||
| Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа | 5 раз в неделю | ||
| Влажная протирка стен, дверей и плафонов | 4 раза в год | ||
| Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | ||
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков | 1 раз в месяц | ||
| Мытье окон | 2 раза в год | ||
| Дератизация и дезинсекция | Ежемесячно | ||
| РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | |||
| Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии коллейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе: | |||
| Холодный период | |||
| Очистка от наледи, снега газовых, канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов | 1 раз в сутки | ||
| Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | ||
| Сдвигание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | ||
| Очистка территории от уплотненного снега | 1 раза в сутки | ||
| Очистка придомовой территории от наледи | 1 раз в сутки во время гололеда | ||
| Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега | По мере необходимости | ||
| Посыпка придомовой территории песком | 2 раза в сутки во время гололеда | ||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||
| Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | |||
| Теплый период | |||
| Подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в сутки | ||
| Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, | 1 раз в сутки | ||
| Промывка урн, установленных возле подъездов, | 4 раза в месяц в период с мая по сентябрь | ||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||
| Уборка газонов | 1 раз в сутки | ||
| Выкашивание газонов | 2 раза в месяц в период с июня по август | ||
| Полив газонов | 1 раз в двое суток | ||
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки | ||
| Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | ||
| Ремонт и покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | 1 раз в год, весной | ||
| Санитарная окраска урн и контейнеров | 1 раз в год, весной | ||
| Посадка кустарников вокруг площадки мусоросборников | По мере необходимости | ||
| Ремонт бетонированных площадок и ограждений | 1 раз в год | ||
| Окраска ограждений контейнерных площадок, контейнеров | 1 раз в год, весной | ||
| Установка урн и контейнеров | По мере необходимости | ||
| Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | |||
| Вывоз твердых бытовых отходов | Ежедневно | ||
| Вывоз крупногабаритного мусора | По мере накопления | ||
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | |||
| Плановые осмотры | 1 раз в год | ||
| Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности | Ежемесячно | ||
| IV.X | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | Круглосуточно | |
| V. | Управление многоквартирным домом (организация работ, технический надзор, договорная работа, ведение расчетов с поставщиками и заказчиками, расчетно-кассовое, паспортное обслуживание) | Ежемесячно | |
Директор ____________________/ В.В. Козьмин
мп
| Приложение №___ к договору управления МКД | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
РАЗМЕР ПЛАТЫ за жилищно-коммунальные услуги для населения с 1 июля 2015 года.
|
,где:
- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
, где: 
- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:
в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
в нежилом помещении - из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил;
- тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды
Приложение № 3
к договору управления МКД № 3/15 от «____»_______2015 г.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: