Используемая терминология и процесс оценки.

Понятие «рыночная стоимость», используемое в настоящем отчете, определяется следующим образом:

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей либо стороны не было.

Следовательно, рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена продажи прав на объект автотранспорта на данном рынке и на дату оценки.

Процедура оценки

Процедура оценки состоит из:

- осмотра транспортного средства;

- интервью с собственниками;

- исследования рынка продаж аналогичных объектов в РК;

- сравнительного анализа аналогов;

- выведение итоговой стоимости.

Процесс оценки

Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта, их состояния и выделения особенностей оцениваемой собственности.

Вторым этапом оценки является определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок автотранспорта в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.

· Метод прямого сравнительного анализа продаж (Direct Sales Comparison Approach);

Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных методов и установить окончательную оценку объекта собственности на основании данных того метода или методов, которые расценены как наиболее надежные.

Следует заметить, классические процедуры были по необходимости незначительно изменены в процессе оценки, что было сделано в целях разрешения проблем оценки, присущих казахстанскому рынку.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: