Условия для частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения.

Открытое акционерное общество

«Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (ОАО «ППГХО»)

ПОЛОЖЕНИЕ

об оказании помощи в приобретении работниками ОАО «ППГХО» постоянного жилья путем частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту

Краснокаменск 2011г.

Общие положения

1. Оказание помощи в приобретении работниками Открытого акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (далее – Общество) постоянного жилья осуществляется в соответствии с Корпоративной социальной программой обеспечения жильем работников Госкорпорации «Росатом» и ее организаций, подведомственных предприятий и их дочерних обществ, разработанной в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 № 317-ФЗ «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», Налоговым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, затрагивающими вопросы жилищного строительства, а также «Отраслевым соглашением по атомной энергетике, промышленности и науке на 2009-2011 годы».

2. Настоящим Положением «Об оказании помощи в приобретении работниками ОАО «ППГХО» постоянного жилья путем частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту», (далее - Положение) определяются условия, форма и порядок предоставления указанной помощи работникам Общества.

3. Оказание помощи в приобретении работниками постоянного жилья осуществляется в целях:

- привлечения молодых и/или высокопрофессиональных работников и мотивации их на долгосрочный труд в Обществе;

- мотивации работников к повышению эффективности труда;

- помощи в создании бытовых условий для высокопрофессиональных работников Общества.

4. Оказание помощи работникам в приобретении постоянного жилья не является обязанностью Общества.

Общество осуществляет финансирование работников на условиях настоящего Положения лишь при наличии денежных средств, которые были включены в бюджет Общества и утверждены соответствующими органами управления Общества.

5.В настоящем Положении используются следующие основные понятия и определения:

Банк – кредитная организация, осуществляющая льготное ипотечное кредитование работников Общества.

Целевая аудитория – работники критичных должностей, представляющих особую ценность для реализации производственных процессов Общества, список которых ежегодно формируется Жилищной комиссией и утверждается приказом генерального директора. Список критичных должностей на 2011 год – Приложение № 1к настоящему Положению

Молодые специалисты целевой аудитории – работники в возрасте до 35 лет (включительно), имеющие диплом о высшем профессиональном (профильном) образовании.

Высокопрофессиональные работники – руководители (специалисты) целевой аудитории.

Высококвалифицированные рабочие – рабочие Общества, имеющие высший разряд по профессии.

Ипотечное кредитование – это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотечное жилищное кредитование означает получение денежных средств (кредита) для покупки жилого помещения и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства жилое помещение.

Процентная ставка – это сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период (месяц, квартал, год).

Поручитель – это лицо (физическое или юридическое), которое берет на себя письменные обязательства осуществлять платежи по кредиту в случае неплатежеспособности основного заемщика.

Уполномоченное лицо – специалист по социальной работе отдела мотивации труда и социальных программ Общества.

Категории работников и критерии для признания за работниками Общества права на получение помощи в приобретении постоянного жилья, путем частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту.

2.1 Категории работников Общества, имеющие право на получение помощи в приобретении постоянного жилья:

Ø молодые специалисты целевой аудитории;

Ø высокопрофессиональные работники;

Ø высококвалифицированные рабочие;

2.2 Критерии, по которым определяются участники жилищной программы Общества:

2.2.1 Для молодых специалистов целевой аудитории:

Ø высшее профессиональное (профильное) образование;

Ø положительная характеристика руководителя структурного подразделения по истечении 6-ти месяцев работы в Обществе.

2.2.2 Для высокопрофессиональных работников:

Ø высшее профессиональное образование, либо профильное образование, удовлетворяющее требованиям к должности;

Ø до наступления пенсионного возраста должно быть не менее 10 лет;

Ø стаж работы в Обществе в целевой группе не менее 3-х лет;

Ø положительная характеристика непосредственного руководителя и

председателя цехового профсоюзного комитета;

Ø результативность труда (выполнение производственных показателей трудовым коллективом, в котором он работает в течение последнего года).

2.2.3. Для высококвалифицированных рабочих:

Ø до наступления пенсионного возраста должно быть не менее 10 лет;

Ø положительная характеристика непосредственного руководителя и председателя цехового профсоюзного комитета;

Ø стаж работы в Обществе не менее пяти лет;

2.3 Работники, указанные в п.2.1. могут получить частичное возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения, при соблюдении следующих условий:

2.3.1 Признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2.3.2 Надлежащего исполнения трудовых обязанностей и отсутствия дисциплинарных взысканий.

2.3.3 Выполнение требований охраны труда и промышленной безопасности.

В случае грубого нарушения трудовой дисциплины (прогул, появление на работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения) работник исключается из программы.

2.4 Причинами, по которым работник может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, являются:

Ø отсутствие в собственности жилых помещений;

Ø владение жилым помещением, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров жилого помещения;

Ø владение жилым помещением при условии, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи ниже нормы, установленной органом местного самоуправления;

Ø проживание в общежитии;

Ø проживание молодых специалистов с родителями независимо от площади занимаемого помещения;

Ø иные причины, существенно стесняющие бытовые условия проживания работника, установленные Жилищной комиссией.

2.5 Приоритетное право на частичное возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения, имеют работники Общества:

2.4.1 Победители конкурсов профессионального мастерства.

2.4.2 Руководители коллективов (звена, бригады) не менее 1 года.

2.4.3 Работники, участвующие в рационализаторской деятельности.

2.4.4 Работники, активно участвующие в программе по разработке улучшений и повышении эффективности производственного процесса Общества, согласно Положению «О функционировании системы подачи предложений на ОАО ППГХО».

2.5. Работник утрачивает право на частичное возмещение затрат в случае:

Ø личного заявления об отказе на получение помощи, поданного в письменной форме на имя заместителя генерального директора Общества по персоналу;

Ø реализации права на возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения;

Ø выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для возмещения затрат;

Ø увольнения из Общества;

Ø смерти.

Ø в случае грубого нарушения трудовой дисциплины.

2.6. Возмещение затрат по ипотечному кредиту прекращается:

- в случае расторжения трудового договора с работником по любым основаниям, которому Общество осуществляет частичное возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту, с месяца увольнения;

- в случае исключения работника из программы за грубое нарушение трудовой дисциплины.

В случае если Работник отработал в Обществе менее 5 лет, он обязан возместить сумму, выплаченную ему Обществом в соответствии с Положением, в полном размере в течение срока согласованного сторонами. В случае если Работник отработал в Обществе более 5 лет – возврат выплат не осуществляется. –

Возврат суммы по частичному возмещению затрат по уплате процентов, выплаченной работнику Общества, не производится в случае увольнения работника по сокращению штатов, получения производственной травмы, признания работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Условия для частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения.

3.1. Оказание помощи в приобретении работниками Общества постоянного жилья осуществляется в форме частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения.

3.2. Общество не является гарантом (поручителем) работника перед банком и не принимает на себя обязательств перед банком по ипотечному кредиту, предоставляемому банком работнику Общества.

3.3. Выбор жилого помещения, которое работник приобретает путем ипотечного кредитования, осуществляется по желанию работника Общества.

3.4. Размер возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту соответствует следующим параметрам:

Ø в размере до 65 % от суммы фактически уплаченных работником процентов по ипотечному кредиту - для высококвалифицированных рабочих, высокопрофессиональных работников для молодых специалистов – до 70%.

3.4.1 При приобретении жилья в другом городе, расчёт размера частичного возмещения затрат по оплате процентов по ипотечному кредиту производится исходя из цены за 1 квадратный метр жилой площади в городе Краснокаменске Забайкальского края.

3.4.2 Размер частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту зависит от объема финансовых средств, выделенных на эти цели из бюджета Общества. Выделенные средства будут распределяться в пропорциях, утверждённых приказом генерального директора Общества после формирования бюджета на основании решения жилищной комиссии.

3.4.3 Предел возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту Обществом работнику устанавливается для каждого работника индивидуально, но не может превышать 10 лет. Максимальный размер кредита, на который предоставляется компенсация, не должен превышать стоимости четырехкомнатной квартиры в соответствии с действующим Постановлением Главы «Городское поселение Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск Краснокаменский Район» Забайкальского края.

3.4.4 Размер компенсации не должен быть более минимальных процентных ставок по ипотечному кредиту, установленных Сбербанком, который осуществляет льготное кредитование работников ОАО «ППГХО».

3.5. В случае если в Обществе работают супруги, оказание помощи в приобретении постоянного жилья, в соответствии с настоящим Положением, осуществляется одному из супругов один раз в течение нахождения работника в трудовых отношениях с Обществом.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: