ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.Предоставление земельного участка под строительство с предварительным согласованием мест размещения объекта включает следующие этапы: - выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, который включает: · подачу заявления заинтересованного лица в уполномоченный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка (Управление инвестиций по СПб) · орган обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости, при этом он может запросить технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО) · орган информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков под строительство (Письмо РА о проведенном информировании и официальная публикация сообщения в СМИ). · Управление инвестиций по СПб оформляет акт о выборе земельного участка для строительства (совместно с ПП и ПМТ, согласованным КЗРиЗ). · Распоряжение КГА «Об утверждении Акта о выборе ЗУ», опубликование его в газете · копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе выдается заявителю в течение 7 дней со дня его утверждения. Согласующие органы: 1. заключение о возможности размещения объекта или о необходимости разработки градостроительной документации для размещения объекта. КГА: 1. разрешительное письмо на выполнение инженерно-градостроительного раздела документации (предпроектные исследования). 2. Заключение. 2. ограничения в использовании ЗУ (памятники истории и культуры) – КГИОП 3. имущественно-правовой статус земельного участка (наличие обременений, возможности и сроках их прекращения) – КУГИ, КЗРиЗ 4. размещение объекта – Администрация района 5. геологические особенности участка недр – КПООС 6. возможность устройства подземного паркинга – Комитет по транспорту 7. расположение объекта с учетом подземных ВО, мероприятия по строительству объектов водоснабжения – КЭИО 8. информация о состоянии потенциальной опасности на земельный участок, требования по разработке мероприятий по ГО и предупреждению ЧС 9. инженерные изыскания проводятся при наличии ордера ГАТИ, Роспотребнадзор 10. ТУ на подключение к сетям ИТО – КэиИО 11. соответствие земельного участка санитарным правилам (СЭЗ) – Роспотребнадзор 12. мероприятия по обследованию, сохранению, пересадке зеленых насаждений, расчет размера их восстановительной стоимости (акт) – Управление садово-паркового хоз-ва КБДХ 13. восстановление дорожного покрытия городских улиц при строительстве, реконструкции и ремонте сетей ИТО, при устройстве выездов и въездов – СПб ГУ Центр комплексного благоустройства КБДХ 14. Инвентарные планы этажей для расчета КЕО и инсоляции (ТУ) – ГУП ГУИОН 15. Размещение объектов строительства на ООПТ – КПООС 16. Размещение объектов в водоохранных зонах, прибрежных защитных полосах, акваториях ВО – НЛБВУ 17. Влияние объектов строительства на водные биологические ресурсы – СЗТУ ФА по рыболовству 18. сводное заключение Управления инвестиций о возможности подготовки проектной документации – Управление инвестиций 19. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – КГА - проведение работ по формированию земельного участка; · планировка земельного участка; · утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (КЗРиЗ на основании предоставленной информации из КГА) · межевание (составляется инженерами – землеустроителями (кадастровые инженеры) · проведение общественных обсуждений (Администрация района) · проведение оценки земельного участка (отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, заключение ГУИОН) · проект акта выбора земельного участка (КГА) · акт выбора земельного участка (проект акта подписывается КГИОП, КЗРиЗ, КС) - государственный кадастровый учет земельного участка (КЗРиЗ); - принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. Решение принимается в течение 2 недель со дня подачи заявления заинтересованным лицом. К решению прилагается кадастровый паспорт земельного участка. Согласующие органы: 1. Исполнительный орган государственной власти СПб – заявление о предоставлении земельного участка 2. Исполнительный орган государственной власти СПб готовит служебную записку Губернатору СПб о возможности согласования заявления 3. Губернатор СПб готовит письменное поручение 4. Комитет по строительству готовит решение о предоставлении земельного участка для строительства. СогласованиеПП СПб производится на совещании вице-губернатора СПб, решающего вопросы капитального строительства. До участников совещания доводится информация о количестве инвесторов, претендующих на этот земельный участок - заключение договора аренды земельного участка.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|