Тема 15. Право общей собственности

1.Понятие права общей собственности.

2.Виды права общей собственности;

2.1.общая долевая собственность;

2.2.общая совместная собственность.

Задача № 1

Сботову и Алехину принадлежал в равных долях на праве общей долевой собственности дом, состоящий из четырех комнат и двух веранд. Сботов, получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине две комнаты и мезонин.

Алехин, ссылаясь на равенство долей каждого из собственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части мезонина, соглашаясь возместить стоимость их постройки. Сботов на это не согласился.

Вопросы к задаче

1. Как должен быть решен спор?

2. Изменится ли решение, если бы Алехин принимал непосредственное участие встроительстве пристройки?

Задача № 2

Егоров совместно с Роговым купил на долевых началах двухэтаж­ный дом. По обоюдному согласию семья Егорова проживала на вто­ром этаже, а семья Рогова — на первом. Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Прибывшая пожарная команда успела погасить возникший пожар не полностью. Оказалось, что в результате пожара сгорел только второй этаж, в котором проживала семья Егорова. Ему и была выплачена страховая сумма. Поскольку семье Егорова времен­но негде было проживать, последний обратился к Рогову с требова­нием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома. Однако последний отказался удовлетворить требование Егоро­ва на том основании, что последний получил от страховой организа­ции страховую сумму, которая и должна быть им затрачена на восста­новление второго этажа. Что касается первого этажа, то эта часть дома не принадлежит Егорову и он не вправе претендовать на какую-нибудь его долю. Не согласившись с мнением Рогова, Егоров обратился с иском в суд, потребовав раздела первого этажа дома.

Вопрос к задаче

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3

Прожив в браке более двадцати лет, супруги Софроновы решили расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хорошую работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке наследования. Дом этот впоследст­вии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга про­сила учесть то обстоятельство, что их 15-летний сын будет жить с ней.

Вопрос к задаче

Как следует разделить имущество?

Литература для подготовки:

Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. М.:ЦентрЮрИнфоР,2004

Дроздов И.А. Оправовой природе общей собственности //Цивилистические записки. Вып. 4. Межвузовск. Сб. Научн. Трудов.-М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права.

Судаков А.А. Проблемы общей собственности на неделимое имущество //Росс. Судья-2005-№4

Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности// Арбитражный и гражданский процесс – М,2003- №10

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: