Обоснование срока строительства

Организация строительства

Обоснование срока строительства

Одной из целей анализа является определения схемы разбивки здания на участки для организации поточного строительства. За участок, как правило, принимают целый пролёт или температурный блок. Желательно, чтобы объект был разбит на участки, количеством не менее 3 и не более 5.

Другой задачей анализа является определение видов конструктивных элементов, их размеров, характеристик для решения вопросов по технологии и организации строительства.

Все данные о сборных элементах, составленных на основании конструктивных чертежей и каталогов типовых конструкций заносятся в таблицу.

Нормативная продолжительность строительства устанавливается по “Нормам продолжительности строительства” (СН - 440 - 79). В них указываются сроки строительства зданий и сооружений в разрезе отраслей промышленности с выделением подготовительного и основного периодов. Продолжительность сроков строительства здания определяется по строке норм, соответствующих конструкции и общей площади квартир всего здания для средней этажности, определяемой по формуле:

å (S_n · Э_n)

Э_ср = ¾¾¾¾¾, где:

S_зд

S_n - площадь застройки участка,

Э_n - число этажей отдельного участка,

S_зд - площадь застройки всего здания,

n - порядковый номер отдельного участка.

По расчету нормативный срок возведения объекта равен 6 лет.

1.2Составление ведомости объёмов и трудоёмкости работ.

В неё включают весь комплекс работ, необходимых для возведения и сдачи объекта в эксплуатацию, начиная с планировки площадки и кончая благоустройством территории.

Объемы общестроительных работ устанавливаются на основании архитектурных и конструктивных чертежей в натуральных единицах измерения.

Объёмы внутренних специальных работ (санитарно - технических и электромонтажных, а также работ по газификации, телефонизации, радиофикации) определяют в денежном выражении, исходя из строительного объёма здания и укрупнённых показателей их стоимости на 1 м³ здания по формуле:

V^с = C^с · V^зд, где:

V^с - объём специальных работ в тыс. руб.

C^с - стоимость специальных работ на 1 м³ здания в тыс. руб.

V^зд - строительный объём здания в м³.

Для жилого здания:

Отопление и вентиляция:

V^с = 0,42 · 186963 = 78524,46 тыс. руб.

Водопровод и канализация:

V^с = 0,48 · 186963 = 89742,24 тыс. руб.

Электроосвещение:

V^с = 0,25 · 186963 = 46770,75 тыс. руб.

Телефон, радио:

V^с = 0,11 · 186963 = 20565,43 тыс. руб.

Для встроенного помещения:

Отопление и вентиляция:

V^с = 6,6 · 16390 = 9834 тыс. руб.

Водопровод и канализация:

V^с = 0,24 · 16390 = 3933,6 тыс. руб.

Электроосвещение:

V^с = 0,36 · 16390 = 5900,4 тыс. руб.

Телефон, радио:

V^с = 0,12 · 16390 = 1966,8 тыс. руб.

Объём работ по монтажу технического оборудования определяется по формуле:

V^об = C^зд · V^зд · К₁ · К₂, где:

V^об - объём работ по монтажу технического оборудования, тыс. руб.

C^зд - стоимость СМР 1 м³

V^зд - строительный объём здания.

К₁ - коэффициент, учитывающий объём СМР в общей стоимости здания.

К₂ - коэффициент, учитывающий удельный вес монтажа технологического оборудования в общей стоимости, К₂ = 0,1 ~ 0,15.

Для жилого здания:

V^об = 33 · 186963 · 0,15 · 0,1 = 92546,68 тыс. руб.

Для встроенного помещения:

V^об = 23 · 16390 · 0,15 · 0,1 = 5654,55 тыс. руб.

Все расчёты объёмов приведены в таблице “Ведомость объёмов и трудоёмкости работ”

Назначение сроков выполнения работ производится в следующем виде:

1) Из всей совокупности процессов выбираем ведущий т.е. кирпичную кладку.

2) Рассчитываем продолжительность выполнения ведущего процесса:

Q_вед

T_вед = ¾¾¾¾¾, где:

R_вед · П_вед

T_вед - продолжительность ведущего процесса,

Q_вед, R_вед, П_вед - соответственно, трудоёмкость, состав бригады и сменность ведущего процесса

T_вед = 543,5 / 37 · 1 = 14,68 дней

3) Определяем продолжительность выполнения остальных процессов. Сроки их выполнения устанавливаются идентичными продолжительности ведущего процесса.

T_вед = T_i, где:

T_i - продолжительность i^-го процесса (i = 1,2,3.....n)

4) По каждому процессу определяем численный состав бригады, обеспечивающий его выполнение в установленные сроки:

Q_i

R_i = ¾¾¾¾, где:

T_вед · П_i

Q_i, R_i, П_i - соответственно, трудоёмкость, состав бригады и сменность i^-го процесса (i = 1,2,3.....n).

5) Определяем продолжительность работ по участкам t_i:

q_i

t_i = ¾¾¾, где:

R_i · П_i

q_i - трудоёмкость выполнения i^-й работы на участке.

1.3Расчёт и построение сетевого графика.

Цель построения безмаштабного сетевого графика сводится к выявлению правильной технологической увязки и последовательности отдельных работ. При этом учитывается принятая схема строительного процесса, количество используемых строительных машин.

Для построения сетевого графика в масштабе времени перестраиваем безмаштабный сетевой график, учитывая при этом принцип непрерывности работ по участкам. Расчёт сетевого графика ведём табличным методом.

Введём следующие условные обозначения:

i, j - код работы,

t_ij - продолжительность выполнения i, j работы,

t_i^р_j^н - раннее начало i, j работы,

t_i^р_j^о - раннее окончание i, j работы,

t_i^п_j^н - позднее начало i, j работы,

t_i^п_j^о - позднее окончание i, j работы,

R_i^п_j - полный резерв времени i, j работы,

R_i^c_j - свободный резерв времени i, j работы,

K_i^р_j^н - календарная дата начала i, j работы.

Для всех работ сетевого графика:

t_i^р_j^о = t_i^р_j^н + t_ij

Рассчитаем параметры - t_i^р_j^о, t_i^р_j^н для всех работ сетевого графика:

t_i^п_j^н = t_i^п_j^о - t_ij; t₉^п₁₀^н = t₉^п₁₀^о - t₉,₁₀

Определяем параметры - R_i^п_j, R_i^с_j

R_i^п_j = t_i^п_j^о - t_i^р_j^о; R₈^п₉ = t₈^п₉^о - t₈^р₉⁰

R_i^п_j = t_i^п_j^н - t_i^р_j^н; R₈^п₉ = t₈^п₉^н - t₈^р₉^н

Для исходной работы дата её начала устанавливается по директивному сроку начала возведения объекта - K_i^р_j^н

K_i^р_j^н = K_и^р_с^н_х + t_i^р_j^н + t_в

K_и^р_с^н_х - дата начала исходной работы

t_в - выходные и праздничные дни.

Расчёт сетевого графика

Разработка генерального плана

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: