ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Тема 6. Товарищество собственников жилья - 1 час.
Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами понятия участия в долевом строительстве. Усвоение и закрепление студентами понятия товарищества собственников жилья.
В результате семинарского занятия студенты должны приобрести следующие знания и умения: а) давать формулировку понятия участия в долевом строительстве, б) изучить порядок создания и аспекты деятельности ТСЖ в) усвоить права и обязанности членов ТСЖ.
Вопросы для обсуждения
1.Понятие товарищества собственников жилья.
2.Права и обязанности товарищества собственников жилья.
3.Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме, а также в строящемся многоквартирном доме.
4.Порядок управления в товариществе собственников жилья.
5.Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
Основная литература
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №1. Ст.1.
2. ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 22.12.2004).
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004.
4. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ. М.: Юрайт, 2012.
5. Алексий П.В. Жилищное право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.
Дополнительная литература
1. Гражданский Кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».
3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».
4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
6. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
9. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".
10. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
11. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
12. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 апреля 2006 г. N 384 "Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору".
13. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".
14. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма.
15. Абрамов В.Ю. Страхование в сфере жилищных правоотношений // Закон. – 2007. - №6. – С. 72.-76.
16. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2008. - №7. – С. 9-13.
17. Арутюнян Г.В. Шанс на отдельный договор найма. // Домашний адвокат. – 2007. - №15. – С. 2.-5.
18. Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. – 2007. - №15. – С. 49.-58.
19. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - №8. – С. 2.-4.
20. Герасимов Е.Д. Пути к собственному жилью // Домашний адвокат. – 2007. - №17. – С. 9.-10.
21. Гетман Е.Н. Два кодекса - две эпохи // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №14. – С. 3.-7.
22. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Нотариус. – 2007. - №. – С. 4.-10.
23. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Закон. – 2007. - №6. – С. 44.-50.
24. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России // Законодательство и экономика. – 2007. - №6. – С. 51.-76.
25. Груждев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения // Закон. – 2005. - №6. – С. 30.-35.
26. Грушевая Е.П. Новый жилищный кодекс // Законность. – 2008. - №5. – С. 5.-9.
27. Доброольская С.В. Социальный наем для избранных // Домашний адвокат. – 2007. - №5. – С. 4.-5.
28. Иванов А.М. Вопросы недвижимости в новом жилищном кодексе // Хозяйство и право – 2007. - №6. – С. 87.-99.
29. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому жилищному кодексу // Закон. – 2008. - №8. – С. 15.-18.
30. Латыова Е.В. Согласие на вселение от имени детей // Домашний адвокат. – 2007. - №2. – С. 6.-7.
31. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства жилого помещения // Российская юстиция. – 2007. - №5. – С. 18.-20.
32. Махеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 21.-30.
33. Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилым помещениями // Закон. – 2007. - №3. – С. 22.-24.
34. Рыжов А.Б. ТСЖ: в поисках выхода из тупика // Вопросы местного самоуправления. – 2007. - №1. – С. 21.-34.
35. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 65.-71.
36. Семенова Е.Н. Жилье и бизнес // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №12. – С. 11.-13.
37. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2007. - №3. – С. 29.-35.
38. Стриженко Г.В. Право собственности и иные права на жилые помещения // Закон. – 2007. - №7. – С. 20.-23.
39. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового жилищного кодекса// Закон. – 2005. - №6. – С. 5.-13.
Тема7.Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров – 1час.
Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами сущности и значения ответственности за нарушение жилищного законодательства. Усвоение и закрепление студентами порядка разрешения жилищных споров.
В результате семинарского занятия студенты должны приобрести следующие знания и умения: а) знать понятие ответственности за нарушение жилищного законодательства; б) знание оснований наступления ответственности за нарушение жилищного законодательства; в) знание порядка разрешения жилищных споров.
Вопросы для обсуждения
1. Виды нарушений жилищного законодательства.
2. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.
3. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением лиц и граждан, другие способы защиты жилищных прав.
4. Виды жилищных споров.
5. Порядок разрешения жилищных споров.
6. Защиты жилищных прав в судебном порядке.
Основная литература
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №1. Ст.1.
2. ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 22.12.2004).
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004.
4. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ. М.: Юрайт, 2012.
5. Алексий П.В. Жилищное право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.
Дополнительная литература
1. Гражданский Кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».
3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».
4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
6. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
9. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".
10. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
11. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
12. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 апреля 2006 г. N 384 "Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору".
13. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".
14. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма.
15. Абрамов В.Ю. Страхование в сфере жилищных правоотношений // Закон. – 2007. - №6. – С. 72.-76.
16. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2008. - №7. – С. 9-13.
17. Арутюнян Г.В. Шанс на отдельный договор найма. // Домашний адвокат. – 2007. - №15. – С. 2.-5.
18. Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. – 2007. - №15. – С. 49.-58.
19. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - №8. – С. 2.-4.
20. Герасимов Е.Д. Пути к собственному жилью // Домашний адвокат. – 2007. - №17. – С. 9.-10.
21. Гетман Е.Н. Два кодекса - две эпохи // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №14. – С. 3.-7.
22. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Нотариус. – 2007. - №. – С. 4.-10.
23. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Закон. – 2007. - №6. – С. 44.-50.
24. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России // Законодательство и экономика. – 2007. - №6. – С. 51.-76.
25. Груждев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения // Закон. – 2005. - №6. – С. 30.-35.
26. Грушевая Е.П. Новый жилищный кодекс // Законность. – 2008. - №5. – С. 5.-9.
27. Доброольская С.В. Социальный наем для избранных // Домашний адвокат. – 2007. - №5. – С. 4.-5.
28. Иванов А.М. Вопросы недвижимости в новом жилищном кодексе // Хозяйство и право – 2007. - №6. – С. 87.-99.
29. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому жилищному кодексу // Закон. – 2008. - №8. – С. 15.-18.
30. Латыова Е.В. Согласие на вселение от имени детей // Домашний адвокат. – 2007. - №2. – С. 6.-7.
31. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства жилого помещения // Российская юстиция. – 2007. - №5. – С. 18.-20.
32. Махеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 21.-30.
33. Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилым помещениями // Закон. – 2007. - №3. – С. 22.-24.
34. Рыжов А.Б. ТСЖ: в поисках выхода из тупика // Вопросы местного самоуправления. – 2007. - №1. – С. 21.-34.
35. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 65.-71.
36. Семенова Е.Н. Жилье и бизнес // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №12. – С. 11.-13.
37. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2007. - №3. – С. 29.-35.
38. Стриженко Г.В. Право собственности и иные права на жилые помещения // Закон. – 2007. - №7. – С. 20.-23.
39. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового жилищного кодекса// Закон. – 2005. - №6. – С. 5.-13.
6.4. Тестовые задания в процессе самостоятельной работы по дисциплине»Жилищное право».
1. Участниками жилищных отношений являются:
а) граждане;
б) юридические лица;
в) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;
г) иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
д) иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами.
2. Право на жилище является:
а) личным неимущественным правом;
б) имущественным правом;
в) личным неимущественным правом, связанным с имущественным;
г) не является право вообще.
3. Принцип неприкосновенности жилища выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище
а) против воли проживающих в нем лиц;
б) иначе, как на основании решения суда;
в) иначе как в случаях, установленных законом;
г) все, указанное в п. «а» - «в».
4. Жилищное законодательство находится в ведении:
а) Российской Федерации;
б) субъектов Российской Федерации;
в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:
а) законодательство, регулирующее сходные отношения;
б) общие начала и смысл жилищного законодательства;
в) требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;
г) нормы международного права.
д) финансовое, земельное, градостроительное законодательство.
6. Жилое помещение предназначается:
а) для проживания граждан;
б) для занятия предпринимательской деятельностью;
в) для занятия адвокатской деятельностью;
г) для занятия профессиональной деятельностью.
7. Виды жилищного фонда:
а) государственный,
б) альтернативный,
в) капитальный.
8. Государственный жилищный фонд-это:
а) жилищный фонд социального использования;
б) жилищный фонд коммерческого использования;
в) специализированный жилищный фонд;
г) жилищный фонд муниципальных образований, находящихся на территории субъекта федерации;
д) ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений.
9. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
а) признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
б) признание жилых помещений (домов) временно непригодными(до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;
в) признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;
г) в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
10. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:
а) на основании договора найма
б) на основании договора безвозмездного пользования
в) на любом законном основании
г) все, указанное в «а» и «б»;
д) все, указанное в «а» и «в».
11. Приватизация жилья – это:
а) платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
б) бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
в) бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;
г) передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;
д) получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.
12. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
г) все, указанное в п. «а»- «в»;
е) все, указанное в п. «а»- «г».
13. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
а) договор аренды;
б) документ, удостоверяющий право собственности;
в) ордер;
г) решение суда;
д) решение органа местной администрации.
14. Чаще всего коммерческий найм применяется:
а) в государственном жилищном фонде;
б) в муниципальном жилищном фонде;
в) в общественном жилищном фонде;
г) в гражданском жилищном фонде;
д) в индивидуальном жилищном фонде.
15. Жилое помещение включается в число служебных:
а) решением местной администрации;
б) решением органа государственной власти;
в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления;
г) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти.
16. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:
а) ременного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;
б) временного проживания граждан в связи с текущим ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;
в) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать исключительно противопожарным требованиям;
17. Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе:
а) разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 80 ЖК РФ;
б) разрешить проживание в жилом помещении, находящимся в их пользовании, иным лицам, не являющимся родственникам члена кооператива;
18. Товарищество собственников жилья- это:
а) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
б) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
в) некоммерческая организация исключительно для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
19. Высшим органом товарищества собственников жилья является:
а) общее собрание всех домовладельцев;
б) общее собрание членов товарищества;
в) общее собрание членов товарищества и всех домовладельцев, проживающих в этом доме;
г) общее собрание домовладельцев и правление товарищества.
20. Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья:
а) не освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
б) освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
в) не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
г) освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
21. К общему имуществу жилого дома относятся:
а) стены и фасады, крыши и водосточные системы;
б) оконные и дверные заполнения;
в) внешнее благоустройство;
г) санитарная уборка жилищного фонда;
д) санитарная очистка придомовой территории;
е) все, указанное в п. «а»- «д»;
ж) все, указанное в п. «а»-«в».
22..К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относиться:
а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;
б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, видения ограничения пользования им;
в) выбор способа управления многоквартирным домом;
г) принятие решений о передаче в пользование общего имущества а многоквартирном доме;
д) все, указанное в «а» - «г»;
е) все, указанное в «а» - «в».
23. Несовершеннолетний ребенок в случае раздельного проживания его родителей:
а) приобретает права на жилую площадь обоих родителей;
б) приобретает права на жилую площадь в квартире того родителя, с кем он постоянно живет;
в) приобретает права на жилую площадь матери;
г) приобретает права на жилую площадь в той квартире, где он зарегистрирован по месту жительства.
24. ЖСК образуется:
а) для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
б) для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
в) для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
г) для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
д) все перечисленное.
25. При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:
а) необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;
б) согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;
в) нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;
г) обязательно согласие жилищной организации;
д) обязательно согласие БТИ.
6.5.Задачи для самостоятельного решения по дисциплине» Жилищное право» для подготовки к итоговой аттестации в форме экзамена.
Задача 1.
Бывшие супруги Соколовы их совершеннолетняя дочь и внук зарегистрированы в квартире. Право собственности на эту квартиру в равных долях принадлежит бывшим супругам Соколовым. В течение пяти лет плату за содержание квартиры и за коммунальные услуги Соколов не вносил. Оплату за квартиру в полном объеме производит его бывшая супруга Соколова, в связи с чем она обратилась в суд с требованиями к своему бывшему супругу Соколову о возмещении убытков. Соколов отказался удовлетворять исковые требования, ссылаясь на то, что не пользовался квартирой и коммунальными услугами помимо своей воли, так как бывшая супруга ему чинила препятствия в пользовании квартирой, пользовалась всей квартирой, злоупотребляя своим правом.
Решите дело. Может ли Соколова предъявить к своему бывшему мужу требования о выселении из квартиры, если бы он проживал в этой квартире и в течение пяти лет не вносил плату за содержание квартиры и за коммунальные услуги?
Задача 2.
Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
Задача 3. Составьте проект договора социального найма.
Задача4.
Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и. следовательно, площадь окажется свободной.
По указанным основаниям Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения.
Какое решение должен вынести вышестоящий суд?
Задача 5.
| Петров обратился в суд с иском к бывшей супруге об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска он сослался на то, что после расторжения брака проживание в одной квартире с ответчицей стало невозможно. По предложенному им варианту обмена ответчица поселяется в комнате размером 11 кв. м., а истец с сыном – в 1-комнатной квартире. Ответчица в возражение сослалась на то, что предлагаемая ей комната временно изолирована, поскольку сообщается с другой заколоченной дверью и получившаяся стена обклеена обоями. Заслуживает ли внимания возражение ответчика для принятия решения? Задача6. Мэрия обратилась в суд с иском к Сидоровой и ее дочери о выселении из 3-комнатной квартиры с предоставлением 1-комнатной, сославшись на то, что квартира, которую занимают ответчицы, находится в полуподвальном помещении, согласно решению бывшего исполкома все лица, проживающие в подобных помещениях, подлежат выселению с предоставлением другой жилой площади. Сидоровы отказались от переселения в предоставленную им благоустроенную 1-комнатную квартиру размером 18 кв. м. Как объясняли в судебном заседании ответчицы, они вдвоем занимали всю 3-комнатную квартиру, оплачивали коммунальные услуги из расчета двух членов семьи. Поскольку размер занимаемой ими жилплощади по прежнему месту жительства составлял 27 кв. м., они считают, что предоставленное им в связи с выселением жилое помещение должно быть размером не менее ранее занимаемого. Существенны ли доводы ответчиц? Какое решение должен вынести суд? Задача7. Петрова обратилась в суд с иском к Авдееву об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска сослалась на то, что после расторжения брака с ответчиком проживание в одной квартире стало невозможно. По предложенному ею варианту обмена ответчик поселяется в комнату размером 11 кв. м., а истица с дочерью – в 1-комнатную квартиру. Оспаривая предложенный вариант обмена, ответчик указал, что по обмену он поселяется в комнате, которая временно изолирована от двух остальных комнат квартиры, изоляция была выполнена проживающими в квартире лицами и разрешена в свое время исполкомом временно и служила как подсобное помещение. Подлежит ли иск удовлетворению? Задача8. Малахов с несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая жена предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность. Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства. Обоснованы ли выводы суда требованием закона? Задача9. Ванина обратилась в суд с иском к бывшему мужу об изменении договора найма жилого помещения. Она просила выделить ей с ребенком в пользование комнату площадью 18 кв. м., а ответчику – изолированную комнату площадью 9 кв. м. с заключением самостоятельных договоров найма жилого помещения. Ответчик возражал, поскольку, по его утверждению, суд не учел планировки квартиры и не принял во внимание, что эта комната не изолирована. Вход в кухню из обеих комнат осуществляется непосредственно через проем, составляющий часть этой комнаты. Но у них в квартире есть большой чулан, который он мог бы самостоятельно переоборудовать в комнату с условием, что за ним закрепят и смежную. Дайте юридический анализ ситуации. Задача10. Власова с сыном, бывшим мужем и его матерью занимали 2 комнаты размером 16 и 12 кв. м. в 3-комнатной коммунальной квартире. После расторжения брака Власова обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, изменении договора найма и выделении ей с сыном изолированной комнаты размером 12 кв. м. Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Как вы считаете, почему? Задача11. Ларина обратилась в суд с иском к управлению народного образования о приватизации жилого дома. Истица сослалась на то, что в данном доме она проживает на правах нанимателя с 1940 года и намерена его приватизировать, но ответчик, на балансе которого находится домовладение, ей в этом отказал. Согласно имеющимся в материалах дела техпаспорту, поэтажному плану строения дом состоит из нескольких квартир с отдельными входами, его общая полезная площадь составляет 150 кв. м., и кроме истицы в нем постоянно проживало несколько семей, которые переселены из-за ветхости строения. Ответчик также уточнил, что дом возводился в свое время управлением народного образования, то есть отнесен к индивидуальному жилищному фонду и вводился в эксплуатацию как служебное жилое помещение для обеспечения учителей на период их работы. Дайте юридическую консультацию по этому делу. Задача12. Казаков обратился в суд с иском о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность бывшей супруге, ссылаясь на то, что приватизация произведена без его на то согласие и с нарушением его интересов. Ответчица, по его мнению, дала неправильные сведения в комитет по приватизации, не включив его в состав семьи. Квартира выделялась и на него с включением его в ордер как члена семьи, права пользования на спорную жилую площадь он не лишен. Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что бывший супруг не проживал с семьей последние 2 года, забрал из квартиры все свои вещи, поэтому его согласия на приватизацию квартиры не требовалось. Какое решение должен вынести суд? Задача 13. Местная администрация обратилась в суд с иском к Иванову о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, ссылаясь на то, что ответчик подписал договор о передаче жилья в собственность от имени своего отца после смерти последнего. Ответчик предъявил встречный иск, указав, что покойный отец, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, чем выразил при жизни свою волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Законны ли исковые требования истца по указанным основаниям? Задача14. |
| Жилищный отдел обратился в суд с иском к Еремину о выселении из квартиры, сославшись на то, что переселиться на время капитального ремонта в другое жилое помещение ответчица отказалась. На исковые требования ответчица возразила следующим образом: предлагаемая комната сырая, стены промерзли и покрыты грибком, жить в таких условиях без угрозы для здоровья невозможно и, по ее мнению, необходимости в проведении капитального ремонта ее прежнего жилья нет, как и реальной возможности из-за отсутствия средств у наймодателя приступить к нему. Кто прав? Задача15. Администрация обратилась в суд с иском о выселении супругов Дымовых, ссылаясь на то, что дом, где они проживают, поставлен на капитальный ремонт с выселением проживающих в нем лиц. Ответчикам с детьми на время ремонта предоставлена квартира, однако от переселения они отказались. Ответчики в возражение привели следующие доводы – предоставленная на время ремонта квартира является неблагоустроенным жильем, ремонт, не исключено, затянется, квартира находится в запущенном состоянии, расположена в общежитии, один из детей страдает тяжелой формой нервно-психического заболевания. Каковы должны быть действия суда? Задача16. ПЖЭТ обратился в суд с иском к супругам Сомовым о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В заявлении указано, что Сомов – наниматель 3-комнатной квартиры размером 46 кв. м., в которой проживает вдвоем с женой. Жилой дом, в котором расположена квартира, подлежит переоборудованию в нежилой, в связи с чем ответчикам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат размером 31 кв. м. Однако ответчики переселиться в это помещение отказались, поскольку супруга является инвалидом 1-й группы и имеет право на дополнительную жилую площадь, о чем они предоставили справку ВКК. Какой площади должна быть предоставлена новая квартира и при наличии какого условия? 7.ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ(МОДУЛЯ). |
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: