Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в РФ

СОДЕРЖАНИЕ

Нормативно-правовые и теоретические основы стоимости предприятия

1.1 Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в РФ

1.2 Понятие и основные цели оценки стоимости предприятия

1.3 Этапы процесса оценки стоимости предприятия

1.4 Общая характеристика подходов в оценке стоимости предприятия

Анализ подходов в оценке стоимости предприятия

2.1 Доходный подход в оценке стоимости предприятия

2.2 Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия

2.3 Затратный подход в оценке стоимости предприятия

2.4 Анализ подходов в оценке стоимости предприятия

Управление стоимостью предприятия

3.1Факторы, влияющие на стоимость предприятия

3.2 Управление стоимостью предприятия

Нормативно-правовые и теоретические основы стоимости предприятия

Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в РФ

Основным нормативным документом, регулирующим оценочную деятельность в РФ является Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции от 8 июня 2015 года).

Оценочная деятельность регулируется также иными федеральными законами, которые, так или иначе, касаются вопроса оценочной деятельности. В качестве примера таких законов можно привести Федеральные законы "Об обществах с ограниченной ответственностью", "Об акционерных обществах", "О рынке ценных бумаг» и др..

Помимо федеральных законов и международных договоров к нормативным правовым актам Российской Федерации в соответствии со ст. 3 ГК РФ относятся также:

Конституция Российской Федерации;

Указы Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить ГК РФ и другим законам России;

Постановления Правительства Российской Федерации, принимаемые во исполнение Гражданского кодекса и иных законов России, указов Президента России;

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Исходя из данного определения, можно выделить следующие характерные особенности оценочной деятельности:

1) оценочная деятельность является видом профессиональной деятельности;

2) оценочную деятельность вправе осуществлять лица, признанные субъектами оценочной деятельности;

3) целью оценочной деятельности является определение рыночной или иной стоимости объектов оценки.

Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, устанавливаются следующие виды стоимости объекта оценки:

- рыночная стоимость;

- инвестиционная стоимость;

- ликвидационная стоимость;

- кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки (ст. 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки когда принуждения к совершению сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме

При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет стоимости на открытом рынке не обязателен.

При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден, когда продавец вынужденно совершает сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Однако отмечено, что в различных нормативно-правовых документах, подзаконных актах, научной литературе, бытовом обиходе используются и иные виды стоимости.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: