Реквизиты и подписи Сторон

Договор

содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг с собственниками ТСЖ.

Товарищество собственников жилья «________» в лице председателя правления _______________, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Това­рищество» – с одной стороны, и

___________________________________________, собственник помещения в многоквартирном доме, управляемом Товариществом, именуе­мый в дальнейшем «Собственник» – с другой стороны,

_______________________________________________________________

в лице ____________________________________, действующий(ее) на основании Устава, собственник помещения в многоквартирном доме, управляемом Товариществом, именуе­мый в дальнейшем «Собственник» – с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» –

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора являются взаимоотношения между Товариществом и Собственником по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по оплате комму­нальных услуг и услуг телевизионной связи, оказываемых Собственнику организациями – по­ставщиками услуг.

1.2. Согласно ст. 135 ЖК РФ обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме представляет собой цель создания и функционирования Товарищества и доставляет со­держание его основной уставной деятельности, которая носит некоммерческий характер.

1.3. В целях настоящего Договора содержание общего имущества означает:

1) совместное управление общим имуществом;

2) обслуживание и сохранение общего имущества;

3) текущий и капитальный ремонт общего имущества;

4) соблюдение условий и порядка владения, пользования и в установленных законом пре­делах распоряжения общим имуществом.

1.4. Функции по содержанию общего имущества, указанные в п. 1.3 настоящего Договора, вы­полняются Товариществом на основе договоров с третьими лицами и (или) собственными силами.

1.5. К коммунальным услугам, в целях настоящего Договора, относятся услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.

1.6. Все коммунальные услуги, а также услуги телевизионной связи оказываются Собственни­ку организациями – поставщиками услуг на основе заключенных Товариществом договоров.

1.7. В своих отношениях с третьими лицами (поставщиками услуг, обслуживающими и др. организациями) Товарищество выступает как представитель законных интересов собственников по­мещений, действуя от имени всех собственников и за их счет.

1.8. Размер взносов Собственника на содержание общего имущества определяется сметой рас­ходов, принятой решением общего собрания Товарищества (приложение 1 к настоящему Догово­ру) и долей Собственника в праве на общее имущество (приложение 2 к настоящему Договору).

Размер коммунальных платежей определяется на основании постановлений правительства субъекта Федерации (ставки коммунальных услуг приведены в приложении 3 к настоящему Договору).

Обязанности сторон

2.1 Товарищество обязуется:

1) строго выполнять свои обязанности по содержанию общего имущества, установленные ЖК РФ, Уставом Товарищества и пунктами 1.2-1.4 настоящего Договора;

2) заключать с организациями – поставщиками услуг договоры об оказании коммунальных услуг и услуг связи и обеспечивать предоставление указанных услуг путем надлежащего содержа­ния общего имущества;

3) ежемесячно определять и сообщать Собственнику размер обязательного взноса на содер­жание общего имущества и размер обязательных коммунальных платежей;

4) контролировать своевременность внесения Собственником обязательных взносов и пла­тежей.

2.2. Собственник обязуется:

1) участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество путем осуществления ежемесячных обязательных взносов;

2) своевременно и полностью оплачивать коммунальные и иные услуги, оказываемые организациями – поставщиками услуг;

3) осуществлять взносы на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

4) уплачивать пени в случае нарушения сроков платежей.

Действие Договора

3.1. Договор вступает в силу с «__» _______ 20__ года без определения срока действия. Приложе­ния к настоящему Договору обновляются в начале каждого года, а также по мере происходящих изменений в смете расходов и ставок на оплату коммунальных услуг.

3.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.

3.3. Стороны настоящего Договора несут ответственность за его соблюдение в соответствии с действующим законодательством.

Реквизиты и подписи Сторон

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: