СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

⇐ Предыдущая 12

Вид СЖП	Правовое регулирование	Назначение СЖП	Правовая форма пользования СЖП	Состав фонда	Требования к предоставляемому СЖП	Прекращение договора
Служебные жилые помещения	ЖК (ст.93, 104 и др.); Типовой договор найма и др.	проживание граждан в связи: ® с характеромихтрудовых отношений с ОГВ, ОМСУ, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением; ® с прохождением службы; ® с назначением на государственную должность; ® с избранием на выборные должности в ОГВ или ОМСУ. Категории перечисленных граждан устанавливаются в зависимости от вида жилищного фонда соответствующими властными органами (ОГВ РФ, субъектов РФ, ОМСУ). Прежнее законодательство также определяло, что в связи с характером трудовых отношений граждане должны проживать по месту работы или вблизи от нее	договор найма СЖП	под служебные жилые помещения в многоквартирном домемогутиспользоваться как все жилые помещения дома, так и их часть	помещения предоставляются в виде жилого дома или отдельной квартиры.С учетом этого не допускается выделение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Требований к размеру помещения закон не вводит	Основания - прекращение трудовых отношений или пребывания на должности, а также увольнение со службы. Последствие – выселение без предоставления другого жилого помещения. Однако, в случаях, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК выселение осуществляется с предоставлением другого жилого помещения
Жилые помещения в общежитиях[1]	ЖК (ст.94, 105 и др.); Типовой договор найма; Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения…, сообщенное письмом Рособразования от 27.07.2007 № 1276/12-16; Примерное положение об общежитиях, утв. постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 № 328	проживание граждан в период их работы, службы или обучения	договор найма СЖП	1) под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, а также части домов (в отличие от прежнего законодательства, которое говорило только о домах); 2) помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами	помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека	Основания - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы. Последствие –выселение без предоставления другого жилого помещения. Однако, в случаях, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК выселение осуществляется с предоставлением другого жилого помещения
Жилые помещения маневренного фонда	ЖК (ст.95, 106 и др.); Типовой договор найма	проживание граждан: ® в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся помещения, занимаемые по договорам социального найма. Следует учитывать, что договор социального найма ремонтируемого жилого помещения не расторгается; ® утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на них - в случае, когда эти помещения были приобретены за счет кредита кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, а также при условии, что на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для граждан единственными; ® у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; ® в иных случаях, предусмотренных законодательством	договор найма СЖП	маневренный фонд может состоять измногоквартирных домов,а такжеквартир и иных жилых помещений	помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека	Основания: ® завершение капитального ремонта или реконструкции дома; ® завершение расчетов с гражданами, утратившими помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи таких помещений; ® завершение расчетов с гражданами, помещения которых пострадали от чрезвычайных обстоятельств (в порядке, предусмотренном федеральными законами), либо предоставление им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; ® истечение периода, установленного законодательством, - в иных случаях. Последствие –выселение без предоставления другого жилого помещения
Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами	ЖК (ст.97, 108 и др.); Типовой договор найма; ФЗ от 19.02.1993 № 4528-1 «О беженцах»; ФЗ от 19.02.1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах»; постановление Правительства РФ от 09.04.2001 № 275 «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании»; Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 № 845	проживание граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке вынужденными переселенцами и беженцами	договор найма СЖП	фонды могут состоять из многоквартирных домов,а также квартир и иных жилых помещений	помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека	Основание –утрата или лишение статуса вынужденного переселенца (беженца). Последствие –выселение без предоставления другого жилого помещения
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения	ЖК (ст.96, 107 и др.); ФЗ от 02.08.1995 № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» и др.	проживание граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.	договор найма СЖП	к домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием (дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, психоневрологические интернаты и т.п.)	порядок, условия предоставления и пользования помещениями устанавливаются федеральным и региональным законодательством	Последствие –выселение без предоставления другого жилого помещения
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан	ЖК (ст.98, 109 и др.); ГК РФ (гл.36); постановление Правительства от 05.11.1995 № 1105 «О мерах по развитию сети учреждений социальной помощи для лиц, оказавшихся в экстремальных условиях без определенного места жительства и занятий»; приказ Минсоцзащиты России от 25.01.1994 № 10 «О домах ночного пребывания» и др.	проживание граждан, которые в соответствии с федеральным и региональным законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Таким образом, помещения предоставляются гражданам, социальная защита которых не связана с обязательным предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг	договор безвозмездного пользования (ссуды)	используютсяспециально построенные или приспособленные здания (дома ночного пребывания, социальные приюты и пр.)	порядок и условия предоставления помещений устанавливаются федеральным и региональным законодательством	Основания и последствия определяются законодательством (в том числе о договоре ссуды)

[1] Следует учитывать, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение ОМСУ, применяются нормы ЖК РФ не об общежитиях, а о договоре социального найма (ст.7 Вводного закона). «Из данной правовой нормы следует, что такие общежития утрачивают статус общежитий в силу закона …При этом отсутствие договора социального найма, а также решения ОМСУ об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя …по договору социального найма (в т.ч. права на приватизацию!)» (Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2007 г. № 74-В06-9).

⇐ Предыдущая 12

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2025 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных