Права и обязанности.

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязуется:

3.1.1. Использовать помещение в соответствии с его назначением.

3.1.2. Своевременно вносить арендную плату.

3.1.3. Своевременно оплачивать междугородние (международные) телефонные переговоры, а также счета за электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

3.1.4. Не сдавать помещение в субаренду, как в целом, так и частично, без согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ.

3.1.5. Сохранять в целости находящееся в помещении имущество, электро- и сантехническое оборудование, а также не производить перепланировок и переоборудования квартиры без разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ и эксплуатационной организации.

3.1.6. Устранять за свой счет повреждения помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ, либо других лиц, совместно с ним проживающих, немедленно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ обо всех авариях, повреждениях, а также ухудшениях имущества, возникающих в квартире и принимать все меры к их устранению.

3.1.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, выполнять другие требования пожарной безопасности.

3.1.8. Не осуществлять в Квартире никакой деловой деятельности, влекущей за собой нарушения п.3.1.1. настоящего Договора.

3.1.9. Не устанавливать каких-либо дополнительных замков на двери Квартиры без предварительного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

3.1.10. Обеспечить НАЙМОДАТЕЛЮ беспрепятственный доступ в Квартиру для ее осмотра и проверок только по предварительной договоренности с НАНИМАТЕЛЕМ, но не чаще, чем 1 раз в месяц.

3.1.11. Перед освобождением помещения сделать запрос на телефонную станцию для получения окончательного расчета за телефонные переговоры.

3.1.12. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении сдать помещение НАЙМОДАТЕЛЮ в состоянии, не худшем, чем на момент его приемки, с учетом естественного износа, при этом возвратить ключи от квартиры и почтового ящика.

3.2. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

3.2.1. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ помещение в надлежащем состоянии не позднее

" ___ " ___________ 20___г.

3.2.2. Во время действия настоящего Договора не производить каких-либо операций с помещением (продажа, обмен, дарение и т.п.), без письменного согласия НАНИМАТЕЛЯ.

3.2.3. Во время действия настоящего Договора находиться в помещении только по предварительной договоренности с НАНИМАТЕЛЕМ и в его присутствии, но не чаще, чем 1 раз в месяц.

3.2.4. До подписания настоящего Договора предупредить НАНИМАТЕЛЯ обо всех имеющихся недостатках помещения.

Подпись нанимателя _________________ Подпись наймодателя _____________________

3.2.5. НАЙМОДАТЕЛЬ настоящим подтверждает согласованность передачи в наем помещения, указанного в п.1.1. настоящего Договора с лицом (ами), имеющим(ими) право на проживание, пользование или владение указанным помещением или его частью.

3.2.6. НАЙМОДАТЕЛЬ несет полную ответственность за недостоверность сведений, указанных в настоящем Договоре.

1. Ответственность сторон.

4.1. НАНИМАТЕЛЬ несет материальную ответственность за порчу или продажу имущества, находящегося в помещении, стен, полов, потолков, дверей, окон, электро- и сантехнического оборудования, а также за нанесение ущерба вследствие неправильного обращения с электро- и сантехническим оборудованием бытового назначения, равно как и граждане, совместно проживающие с НАНИМАТЕЛЕМ.

4.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан за месяц предупредить НАЙМОДАТЕЛЯ о досрочном расторжении настоящего Договора, о дне отъезда и рассчитаться с НАЙМОДАТЕЛЕМ по квитанциям за междугородние (международные) телефонные переговоры, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

4.3. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан за месяц предупредить НАНИМАТЕЛЯ о досрочном расторжении настоящего Договора.

4.4. При расторжении настоящего Договора по вине одной из сторон, виновная сторона обязуется выплатить пострадавшей стороне неустойку в сумме _____________________________________. 4.5. При расторжении Договора найма по вине НАЙМОДАТЕЛЯ, последний в течение трех дней выплачивает комиссионное вознаграждение, выплаченное НАНИМАТЕЛЕМ при заключении Договора.

4.6. Все споры по настоящему Договору решаются путем взаимной договоренности. В случае невозможности достижения взаимоприемлемого решения все споры рассматриваются в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

1. Дополнительные условия.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Условия досрочного расторжения договора.

6.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а НАНИМАТЕЛЬ выселению в случае:

- нарушения п.п.3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5.

- самостоятельного разрушения и порчи помещения, мест общего пользования, либо поведения, делающего невозможным совместное проживание в одном помещении или одном доме.

Подпись нанимателя _________________ Подпись наймодателя _____________________

6.2. Договор найма может быть расторгнут по инициативе НАНИМАТЕЛЯ в случае:

- нарушения п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 настоящего Договора.

- если помещение в силу обстоятельств, за которые НАНИМАТЕЛЬ не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

- невозможности использовать данное помещение в жилых целях, при этом НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ внесенную арендную плату за период возникновения препятствий в пользовании помещением в полном объеме.

6.3. Договор подлежит расторжению в случае наступления Форс-мажорных обстоятельств.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: