Г.Виды работ по текущему (все заложено в тариф)ремонту общего имущества где периодичность работ 2-3 года!!? как в 285 пк

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8910 Следующая ⇒

Объекты выполнения работ	Виды работ, в объеме по письменному согласованию с Советом дома
Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продувов, отмосток и входов в подвалы.
Стены и фасады	Заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт цоколя здания.
Крыши	Устранение неисправностей кровли ~~(до 1м.кв.)~~ покажите нормативный документ, где определен этот 1м2.
Лестницы, лоджии (балконы), крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над лоджиями (балконами) верхних этажей*	Выявление и устранение неисправности отдельных участков и элементов.
Полы	Замена, восстановление отдельных участков. ~~(до 1м.кв.)~~
Внутренняя отделка	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях ~~(до 1м.кв.)~~
Центральное отопление	Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления ~~(до 1 м.)~~
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение	Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ~~(до 1 м.).~~
Электроснабжение и электротехнические устройства	Восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция	Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Внешнее благоустройство	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров ~~(до 1м.кв.),~~ отмостков ~~(до 1м.кв.~~), ограждений ~~(до 1 м.)~~

Д. Перечень платных услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (должна быть указана стоимость – это же договор)

№ п/п	Виды услуг, в объеме по письменному согласованию с Советом дома
	Информирование надзорных органов о незаконных перепланировка и переустройстве в помещениях собственников; это входит в
	Составление сметных расчетов;
	Делопроизводство
	Правовая работа по частным обращениям и в интересах Собственников. в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей в судебном порядке, после проведения претензионной работы
	~~Проведение общих собраний собственников и пользователей помещений в МКД~~ (что это? бред!)
	Обеспечение юридического сопровождения досудебных споров, судебных разбирательств, представление интересов собственников в суде
	Обеспечение своевременной и полной оплаты услуг по счетам исполнителей услуг
	~~Подрезка деревьев и кустов, побелка деревьев~~ в тарифе по благоустройству прил 4 285-1 раз в год
	Посыпка территории противогололедными материалами п.3.6.23 № 170 п 3.6.8
	Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
	Восстановление работоспособности системы водоотведения п.3.6.27- весной, или это что то другое?
	Замена элементов освещения в местах общего пользования чаще 1 раза в месяц
	Установка газонного ограждения
	Регламентные работы в увеличенном объеме (в каком?)
	Установка пандусов и внесение других конструкционных изменений
	Проведение работ по озеленению территории (это есть в тарифе)
	Установка ограждающих элементов в местах общего пользования, шлагбаумов.
	Восстановление и ремонт отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях ~~(свыше 1м.кв~~.) по обращению и за счет Собственника
	Восстановление и ремонт работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления ~~(свыше 1 м.п.)~~ по обращению и за счет Собственника
	Восстановление и ремонт работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ~~(свыше 1 м.п.).~~ по обращению и за счет Собственника
	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров ~~(свыше 1м.кв.)~~, отмостков ~~(свыше 1м.кв.),~~ ограждений ~~(свыше 1 м.п)~~ основания? каким нормативным актом определены такие нормы? по обращению и за счет Собственника
	Надомное обслуживание отдельных категорий населения
	Консультирование населения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (управление многоквартирным домом)
	~~Организация досуговых мероприятий для отдельных категорий населения (что это – праздники?)~~
	~~Организация мероприятий по развитию дворового спорта~~
	~~Организация мероприятий для различных возрастных категорий~~
	~~Организация творческих конкурсов для различных возрастных категорий. (Что это?)~~

	Приложение 3 к договору управления Многоквартирным домом

Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
ул. Первомайская 60 к 1
Степень благоустройства:	1.3.1 многоквартирный дом 1, 2, 3 группы зданий, являющийся благоустроенным (негазифицированный, с бездействующим мусоропроводом, не оборудован автомотическими системами дымоудаления)

	Общая площадь жилых помещений:	10 575,4	м2
Общая стоимость с 1 кв. м. всего:	21,65
№ п/п	Виды работ	Периодичность	месячная плата, руб.	Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в месяц)

I.	Текущий ремонт конструктивных элементов здания, относящихся к общему имуществу	48 201,45	4,46
II.	Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов	26 154,15	2,42
III.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома	32 314,43	2,99
IV.	Содержание помещений общего пользования	29 288,33	2,71
V.	Управление жилищным фондом	26 910,68	2,49
Итого	162 869,03	15,07
VI	Содержание и текущий ремонт лифтового оборудования	53 605,20	4,96
VII	Вывоз бытовых отходов	17 508,15	1,62

*

Приложение № 4

Периодичность общих, плановых и частичных осмотров общего имущества многоквартирного дома

№ п/п	Конструктивный элемент, отделка, домовое оборудование	Профессия, должность сотрудника управляющей организации	Периодичность
Общий осмотр
1.	Осмотр дома в целом, конструкции, инженерное оборудование и внешние благоустройство	Сотрудники управляющей организации с привлечением уполномоченного собственников	Весна, осень с составлением акта
Плановые и частичные осмотры
2.	Вентиляционные каналы и шахты	Сотрудники управляющей организации	1 раз в год с записью в журнале осмотра
3.	Холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, система внутреннего водоотвода с крыши дома	Слесарь-сантехник	1 раз в год с записью в журнале осмотра
	Обще домовые электрические сети, этажные щитки, ВРУ, светильники.	Электромонтер	1 раз в месяц с подтяжкой контактных соединений, проверкой надежности заземления, удаление влаги и ржавчины из коробок. Восстановление светильников и замена сгоревших ламп.

Приложение №5

АКТ

по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей,

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8910 Следующая ⇒

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных