Отступления от проекта

Проект не предоставлен.

Режим эксплуатации здания

Не эксплуатируется с 2008 г.

Данные о проведённых ранее обследованиях и ремонтах

Не проводились.

Результаты обследования здания

Перекрытия

Перекрытия выполнены в виде плоских железобетонных монолитных плит, опирающихся на кладку несущих стен на глубину 180 мм (см. Приложение 5, фото 32) и на металлические балки из двутавра № 20Б1 (в зонах проёмов для лестниц). Толщина плит перекрытия над 1-м этажом 150 мм, толщина плит перекрытия над 2-м этажом 180 мм.

Класс бетона В30, В35 в плитах перекрытия определён ультразвуковым методом (см. Приложение 5, фото 20 и Приложение 8). Выявленный класс бетона является типовым для данного вида конструкций и обеспечивает несущую способность перекрытий (при правильном армировании плит).

Армирование плит перекрытий определено магнитометрическим методом (шаг и проекции на нижнюю грань арматуры) и методом прямых измерений (диаметр и класс арматуры, толщина защитного слоя бетона (см. Приложение 5, фото 28-31).

В ходе обследования установлено, что плиты перекрытий опираются на нижние полки стальных балок двутаврового сечения. Нижние грани плит перекрытий расположены на 20 мм ниже нижних граней нижних полок балок, вероятно, для формирования плоскости потолка (см. Приложение 5, фото 14). Стальные балки установлены в осях «1-2/В+2 м», «1-2/В-1 м» и «4-5/В+2 м», «4-5/В-1 м» с целью формирования проёмов для лестниц в перекрытиях.

Ниже приведён анализ работы перекрытий для квартиры № 1, расположенной в осях «1-3/А-Г». Все выводы и дефекты аналогичны и для квартиры № 2, расположенной в осях «3-5/А-Г» (наименование осей условные, приняты исполнителем, см. Приложение 7). Плиты перекрытий, установленные в осях «1-2/(В+2 м)-Д», «1-2/Б-(В-1 м)» жёстко защемлены по трём сторонам и имеют гибкие опоры со скользящими шарнирами вдоль стальных балок. Участки перекрытия, расположенные между стальными балками жёстко защемлены по одной стороне (в наружной несущей стене), две гибкие опоры со скользящими шарнирами вдоль стальных балок и одну не защемлённую сторону (со стороны проёма для лестницы). В помещениях в осях «2-3/А-Г» плиты перекрытий жёстко защемлены по 4-м сторонам (в несущих стенах). Принятое решение по опиранию плит перекрытий на стальные балки следует признать неудачным с инженерной точки зрения по следующим причинам:

- Плиты перекрытий в зонах опирания на стальные балки полностью перерезаются балками в вертикальной плоскости, что приводит к утрате непрерывности нижней и верхней арматуры и появлению трещин в нижних гранях плит перекрытий вдоль стальных балок (см. Приложение 6, п. 9, 10). Данный дефект делает невозможным устройство потолка непосредственно по нижним граням плит перекрытий. Для скрытия трещин требуется подвесной потолок, который выполнен на момент обследования. Более целесообразным следовало бы считать опирание плит перекрытий на верхние полки балок с сохранением целостности плит над балками. В этом случае однозначно требовался бы подвесной потолок, что фактически и выполнено;

- Плита перекрытия над 1-м этажом в пролёте между стальными балками опирается на несущую стену в осях «1-2/В», что приводит к сложной схеме работы плиты перекрытия (см. Приложение 5, фото 33). После загружения нагрузкой от стяжки, плита перекрытия деформировалась, оперлась на недеформируемую опору - стену в осях «1-2/В» в то время как не защемлённые в наружных стенах участки перекрытия, имеющие значительно большие пролёты, в осях «1-2/(В+2 м)-Г», «1-2/Б-(В-1 м)» опираются в пролётах только на стальные балки. В результате произошедших деформаций стальные балки совместно с участками перекрытия, имеющими большие пролёты, прогнулись, нижние грани плит перекрытия опустились на 3-5 мм ниже участка перекрытия, расположенного между стальными балками, а плита перекрытия между стальными балками начала отрываться от нижних полок стальных балок (см. Приложение 6, п. 9). Произошедшие деформации привели к появлению трещин в нижней грани плиты перекрытия и стяжке над стальными балками. При дальнейшем увеличении нагрузки (от веса полов, перегородок, мебели, временной нагрузки от жильцов) на перекрытие развитие дефекта усилится, что потребует устройства полов не чувствительных к развитию трещин в основании под полами – полы из линолеума, полы по деревянным лагам и, возможно, полы по скользящим подкладкам в виде пробки или аналогичные. В полах из керамической или керамогранитной плитки над стальными балками с высокой степенью вероятности появятся трещины вдоль балок;

- Более сложная схема работы плиты перекрытия над 2-м этажом, так как несущая стена в осях «1-2/В» возведена только на высоту 1-го этажа. Опирание не защемлённых в наружных стенах участков перекрытия над 2-м этажом (между стальными балками) выполнено на 2 стальные балки и стальную стойку с капителью. Стойка установлена в осях «1+3,16 м/В». Стойку следует принять как недеформирующуюся опору, а балки как деформирующиеся опоры. Стальная стойка предназначена для передачи нагрузки на фундамент под стойкой от стропильных конструкций через деревянную стойку, установленную в пределах мансардного этажа (см. Приложение 6, п. 21). Стальная и деревянная стойки установлены со смещением, что создаёт незначительные напряжения на срез в плите покрытия над 2-м этажом. Указанные схемы опирания перекрытия над 2-м этажом приводят к появлению трещин по нижней грани перекрытия вдоль стальных балок и по стяжке над балками, что также делает невозможным изготовление полов из керамической плитки или керамогранита на участках перекрытия, расположенных над стальными балками.

В результате обследования перекрытий выявлены следующие дефекты:

- Трещины в стяжке, вызванные незначительными деформациями плит перекрытия от веса стяжки и усадочных явлений в стяжке (см. Приложение 6, п. 1-3). Малозначительные дефекты;