Пример 1: Продажа квартиры, которой владели более минимального срока
Условия приобретения и продажи: В 2002 году Иванов П.С. купил квартиру. В 2016 году он ее продал.
Размер подоходного налога: Иванов П.С. не должен платить налога, т.к. от налога освобождены доходы, полученные от продажи жилья, которое находилось в собственности более минимального срока (в данном случае минимальный срок владения жильем для безналоговой продажи составляет 3 года).
Необходимость подавать декларацию: Иванов П.С. НЕ должен подавать декларацию, т.к. он владел жильем более минимального срока.
Пример 2: Применение вычета по расходам на покупку (нет налога)
Условия приобретения и продажи: Морозов А.К. в 2014 году приобрел квартиру за 2,5 млн.рублей. В 2016 году он ее продал за эту же сумму.
Размер подоходного налога: Морозов А.К. не должен платить налога, так как он вправе применить «вычет по расходам» (вычесть затраты на покупку из стоимости продажи) и в результате его налогооблагаемый доход будет равен нулю.
Необходимость подавать декларацию: Морозов А.К. должен подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля 2017 года, так как владел квартирой менее 3-х лет. К декларации будет необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиру (договор, платежные документы).
Пример 3: Применение вычета по расходам на покупку (есть налог)
Условия приобретения и продажи: Савельева О.Н. в 2014 году приобрела квартиру за 3 млн. рублей. В 2016 году она ее продала за 3,5 млн. рублей.
Размер подоходного налога: Так как у Савельевой О.Н. сохранились документы, подтверждающие покупку квартиры, она вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму покупки квартиры. Соответственно, сумма налога к уплате составит: (3 500 000 – 3 000 000) * 13% = 65 000 рублей.
Необходимость подать декларацию: Савельева О.Н. должна подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля 2017 года. К декларации будет необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиру (договор, платежные документы).
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|