К какой категории земли относится садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты?

А) К землям сельскохозяйственного назначения;

Б) К землям предприятий промышленности, транспорта, обороны;

В) К землям поселений;

Г) К землям природоохранного назначения;

Д) Все ответы неверны

23. При определении наиболее эффективного использования земельного участка учитываются:

А) Физические возможности для предполагаемого использования;

Б) Правовая обоснованность предполагаемого использования;

В) Финансовая осуществимость предполагаемого использования;

Г) Предполагаемое использование приводит к наивысшей стоимости земельного участка;

Д) Все вышеперечисленное.

24. При оценке застроенного земельного участка по методу остатка используются все нижеперечисленные показатели за исключением:

А) Чистый операционный доход, приносимый земельным участком и расположенным на нем зданием;

Б) Норма дохода на капитал для земельного участка;

В) Норма возврата капитала для земельного участка;

Г) Срок службы здания, расположенного на земельном участке;

Д) Используются все вышеперечисленные показатели.

Какие из нижеперечисленных факторов не оказывают существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка, предназначенного под многоэтажную жилищную застройку в городе?

А) Местоположение;

Б) Плодородие почвы;

В) Величина доходов населения;

Г) Инженерно-геологические характеристики земли;

Г) Все факторы оказывают существенное воздействие.

26. При оценке методом сравнения продаж земельных участков, застроенных торговыми предприятиями, в качестве единицы сравнения кроме квадратного метра торговой площади также используется:

А) Цена за один гектар площади;

Б) Цена за один фронтальный метр;

В) Цена за один кубический метр объема здания;

Г) Цена за лот;

Д) Все ответы неверны.

27. При оценке земельных участков в деловых центрах крупных городов методом сравнения продаж в качестве единицы сравнения используется:

А) цена за лот;

Б) Цена за один гектар площади;

В) Цена за один кубический метр объема здания;

Г) Цена за один квадратный метр площади земельного участка;

Д) Все ответы неверны.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: