Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






существенных поправок к сделкам

Правовое регулирование сделок. 13 существенных поправок

23 июля 2013

Среди важных изменений в правовой сфере за последнее время следует отметить реформу гражданского законодательства, в рамках которой 24 апреля 2013 года Госдумой был рассмотрен второй блок поправок кГК РФ. Изменения были внесены Федеральным законом от 7 мая 2013 № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее — Закон).

Напомним, что названный Закон предусматривает внесение в кодекс существенных поправок относительно правового регулирования сделок, их недействительности, представительства, исковой давности. А также в ГК РФ вводится отдельная глава, посвященная решениям собраний.

Большая часть предусмотренных Законом поправок к ГК РФ вступит в силу с 1 сентября 2013 года за исключением отдельных положений (п. 1 ст. 3 Закона). Давайте разберемся, что изменится.

 

существенных поправок к сделкам

1. Введена специальная статья, посвященная согласию на совершение сделки (ст. 157.1 проекта редакции ГК РФ).

Согласие может быть:

· предварительным, то есть обязательно должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие;

· последующим (одобрение), где должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Поскольку нормы указанной статьи являются общими, то иные правила согласия на совершение сделки могут быть закреплены законом или другими нормативно-правовыми актами. Так, например, в п. 6 ст. 83 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предусмотрено, что в решении об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, должны быть указано лицо, являющееся ее стороной, выгодоприобретатель, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. Тем самым в специальном законодательстве установлены более строгие требования к содержанию документа, которым одобряется совершение сделки.

Если согласие на сделку получено не было, то такая сделка считается оспоримой. И может быть признана судом недействительной.

2. Отменена норма, предусматривающая обязательную письменную форму внешнеторговой сделки (ст. 162 проекта редакции ГК РФ).

Наша справка Внешторговая сделка – сделка, одним из участников которой является иностранное физическое или юридическое лицо, а содержанием операции, связанные с экспортом или импортом товаров, услуг, результатов творческой деятельности или прав на их использование.

Ранее, в случае признания внешнеторговой сделки недействительной, внешнеторговая арбитражная комиссия обычно исходила из того, что соблюдение письменной формы для совершаемых российскими (советскими) организациями сделок по внешней торговле и определенный порядок их подписания, является условием действительности этих сделок независимо от того, по какому закону (российскому или иностранному) должны быть в данном случае определены права и обязанности сторон (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 1998 г. № 29 "Обзор судебно-арбитражной практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц").

Таким образом, это правило закрепило сложившуюся у нас в стране арбитражную практику по данному вопросу. Все это затрудняло внешнеэкономический оборот и ставило стороны внешнеэкономических сделок в неравное положение по сравнению со сторонами внутрироссийских сделок (п. 4.1.4 разд. II Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации).

3. Введены правовые последствия уклонения от государственной регистрации сделки. Пункт 1 статьи 164 ГК РФпредусматривает, что правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Данное правило относится также и к сделкам, необходимость государственной регистрации которых предусмотрена и в иных федеральных законах (например, предусмотренная ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество).

Кроме того в п. 2 ст. 164 ГК РФ установлено, что соглашение об изменении условий зарегистрированной сделки подлежит государственной регистрации.

Последствия за уклонение одной из сторон сделки от ее государственной регистрации не изменяются: как и ранее, другая сторона вправе потребовать такой регистрации на основании решения суда, тем не менее для этого требования установлен специальный срок исковой давности - один год.

Внимание! Согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574,584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после введения в действие этого Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Речь идет о договорах: продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем; продажи предприятия; дарения; ренты; аренды недвижимого имущества; аренды здания или сооружения; аренды предприятия.

В случаях, указанных в законе или по соглашению сторон, перед государственной регистрацией сделки, ее необходимо нотариально удостоверить. Закон указывает, что такое удостоверение означает проверку законности содержания сделки, а также права сторон на ее совершение (ст. 163 проекта редакции ГК РФ).

Логично было бы привлекать нотариусов к ответственности за удостоверение сделок, впоследствии признанных недействительными. Однако в Законе о такой возможности ничего не говорится.

Для стороны, требующей в судебном порядке признания сделки действительной, Законом установлен специальный срок исковой давности - один год.

4. Введено понятие юридически значимых сообщений и их правовое регулирование (ст. 165.1 проекта редакции ГК РФ).

Юридически значимые сообщения — это заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица.

До настоящего момента в российском законодательстве не было понятия "юридически значимое сообщение", однако оно встречалось в судебных решениях, в частности, в тех случаях, когда вставал вопрос о надлежащем извещении участников судебного процесса. Например,Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассматривая 21 марта 2013 г. в рамках дела № А70-11023/2011 претензии о неизвещении судом ответчика по делу указал, что "юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений", поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия в указанном месте своего представителя. Извещения о дате, месте и времени судебного разбирательства направлялись судом ответчику именно по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Они были возвращены в суд отделением почты с отметкой "организация не значится", "истек срок хранения", что по мнению суда свидетельствовало о неявке заявителя жалобы за получением.

Более того в п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ сказано, что лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке.

Теперь положения Закона касаются момента доставки (юридического получения) сообщений, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица. Такие сообщения считаются полученными с момента их доставки адресату или его представителю. Если же сообщение было направлено, но не было получено или прочитано по причинам, зависящим от адресата, то такое сообщение считается доставленным.

Однако тут эксперты (юристы-теоретики) отмечают, что предметом новых судебных споров может стать то, что в Законе не указывается, в какой момент сообщение считается полученным.

5. Изменено правовое регулирование признания сделок недействительными и их последствия (ст. 166 проекта редакции ГК РФ).

Так, Закон кардинально меняет правовую природу сделки, поскольку одно из основных отличий оспоримой сделки от ничтожной состоит в том, что оспоримая сделка предполагается действительной изначально и в качестве недействительной она может быть признана только на основании решения суда. Что касается ничтожной сделки, то она является таковой независимо от решения суда.

Закон вводит презумпцию, в соответствии с которой сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является по общему правилу оспоримой, а не ничтожной.

Появился еще один нюанс. Ранее потребовать признания сделки оспоримой в судебном порядке вправе было любое лицо. Теперь в соответствии с Законом заявить такое требование смогут лишь стороны сделки. Иные лица будут вправе обращаться с подобными заявлениями в суд лишь в случаях, определенных законом. Например, если очевиден законный интерес лица в признании сделки недействительной (п. 3 ст. 166 проекта редакции ГК РФ).

Это правило направлено на пресечение недобросовестного поведения лиц, обращающихся с требованиями о признании ничтожными сделок, которые никак не затрагивают их законных интересов.

Также Законом установлен запрет требовать признания оспоримой сделки недействительной тем лицам, которые ранее ее одобрили или своими действиями подтвердили намерение ее исполнить.

Указанные изменения предполагают снижение возможностей участников сделки оспорить совершенную, исполненную сделку, что в дальнейшем сможет разгрузить суды от объема данной категории гражданских дел.

В п. 5.1.3 разд. II Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации обращалось внимание на то, что чрезмерно широкие полномочия суда по применению последствий признания сделок недействительными не имеют обоснования.

6. Закреплены общие положения об исцелении (конвалидации) оспоримых сделок (ч. 2 ст. 166 проекта редакции ГК РФ).

Так, в Законе установлено, что сторона, подтвердившая оспоримую сделку, не вправе ее оспаривать по основанию, о котором она знала или должна была знать при проявлении воли. Под появлением воли понимается поведение стороны, совершившей сделку, из которого очевидна ее воля сохранить сделку. Для этой стороны такая сделка более не является оспоримой по тому основанию, о котором этой стороне известно (или должно быть известно).

7. Изменены правовые последствия сделок, противных основам правопорядка и нравственности (ст. 169 проекта редакции ГК РФ).

В пояснительной записке к Закону дается примерный перечень антисоциальных и безнравственных сделок. В частности, к ним отнесены сделки:

· в которых взаимоотношения сторон приобретают характер эксплуатации (например, имеет место злоупотребление экономической мощью, необыкновенно сильное обременение одной из договаривающихся сторон);

· направленные на уклонение от уплаты налогов;

· посягающие на существо брака;

· нарушающие основы отношений между родителями и детьми;

· направленные на коммерческий подкуп представителя другой стороны или руководителя юридического лица.

В этих случаях все полученное сторонами по такой сделке, действовавшими умышленно, может быть взыскано в доход государства. Поскольку при совершении таких сделок нарушаются публичные интересы, то устанавливаются санкции в отношении правонарушителя в пользу потерпевшего (государства).

Несмотря на изменение ст. 169 ГК РФ, можно предположить, что актуальными останутся разъяснения Пленума ВАС РФ, содержащиеся в Постановлении от 10 апреля 2008 г. № 22 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации", в том числе в части применения данной статьи к налоговым правоотношениям.1

8. Дано определение притворной сделки (п. 2 ст. 170 проекта редакции ГК РФ). Притворной признается такая сделка, которая прикрывает ее совершение на иных условиях. Примером притворной сделки может служить договор купли-продажи квартиры, но оформленный как договор дарения. Притворная сделка – ничтожна.

9. Введена статья "сделки совершенные в противоречие с целями его деятельности" (ст. 173 проекта редакции ГК РФ). Так, сделки названные не "выходящими за пределы правоспособности юридического лица" (ст. 173 ГК РФ) будут называться "сделки совершенные в противоречие с целями его деятельности".

Также Законом установлена возможность признания названной сделки недействительной по требованию лица, в интересах которого установлено ограничение целей деятельности юридического лица.

10. Установлены случаи признания недействительными сделок:

· совершенных без необходимого согласия или одобрения (ст. 173.1 проекта редакции ГК РФ). Они будут признаваться оспоримыми, если из закона не следует, что их необходимо считать ничтожными;

· совершенных в нарушение полномочий представителя или интересов представляемого (ст. 174 проекта редакции ГК РФ). Такие сделки, совершенные представителем, согласно Закону могут быть признаны недействительными по заявлению представляемого, если представитель действовал в ущерб его интересам, и контрагенту по сделке это было известно или должно было быть известно либо контрагент был в сговоре или действовал иным образом согласованно с таким представителем. Данное правило применяется и в отношении сделок, совершенных лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности;

· в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1 проекта редакции ГК РФ). Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом (например, в обход ареста, наложенного на имущество), не препятствует лицу, в интересах которого наложен запрет, в реализации его прав и охраняемых законом интересов в отношении этого имущества. Так, к примеру, собственник имущества, на которое наложен арест, может не оспаривать сделки, совершенные в обход ареста, поскольку они не порождают правового последствия в отношении его права на это имущество (являются ничтожными). Исключение — добросовестный приобретатель, то есть когда имущество принадлежало отчуждателю по сделке и приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете на распоряжение имуществом;

· совершенных гражданином, ограниченным в дееспособности (ст. 176 проекта редакции ГК РФ). Дополняется правило о недействительности сделок, которые совершены гражданами, ограниченными судом в дееспособности, вследствие психического расстройства. Такие сделки могут быть признаны судом недействительными по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

11. Изменены положения о недействительных сделках, совершенных под влиянием заблуждения (ст. 178 проекта редакции ГК РФ). Здесь дается определение существенного заблуждения, под которым следует понимать такое заблуждение, которое не позволило заблуждающейся стороне разумно и объективно оценивать ситуацию настолько, что она не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Помимо этого расширен перечень ситуаций, которые считаются достаточно существенными заблуждениями:

· сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку (например, в пункте договора, касающегося существенных условий) и т.п.;

· сторона заблуждается в отношении тождества предмета сделки или таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

· сторона заблуждается в отношении природы сделки;

· сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

· сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В Законе указано, что сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения, не может быть признана недействительной, если контрагент согласился на ее совершение на условиях, из представления о которых исходила заблуждающаяся сторона. В этом случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, должен указывать эти условия сделки в своем решении (п. 4 ст. 178 проекта редакции ГК РФ).

Тем не менее Закон ограничивает оспаривание сделок по основаниям ст. 178 ГК РФ, поскольку в п. 5 данной статьи в редакции Закона установлено, что суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью, и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

При этом сторона, которая ввела в существенное заблуждение другую сторону, обязана возместить "заблуждавшейся" стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда "заблуждавшаяся" сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе, если оно возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Также "заблуждавшаяся" сторона вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

12. Изменены правила регулирования сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 проекта редакции ГК РФ).

Так, Законом дается определение обмана. Им считается намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. К сожалению перечня таких обстоятельств Закон не содержит.

Сделка будет считаться совершенной под влиянием обмана со стороны третьего лица, не участвующего в сделке, лишь в том случае, если другая сторона знала (или должна была знать) о том, что эта сделка совершается под влиянием обмана. В Законе установлено, что если такое третье лицо является представителем стороны по сделке либо ее работником или оказывало содействие в совершении сделки, то эта сторона считается уведомленной об обмане. В иных случаях обман со стороны третьего лица не имеет правового значения.

Целесообразно обратить внимание на то, что в Законе отсутствуют определения сделок, совершенных под влиянием насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Более того, ранее проект изменений ГК РФ содержал подробное описание квалификации договора, заключенного на крайне невыгодных условиях при стечении тяжелых обстоятельств (разъяснялось, что такие сделки могут быть заключены вследствие неопытности в делах, легкомыслия или слабоволия), однако в последней редакции ГК РФ они своего отражения не нашли.

13. Дополнены положения о сроке исковой давности для признания сделки ничтожной (п. 1 ст. 181 проекта редакции ГК РФ). Данная норма указывает, что установленный срок исковой давности по заявлению третьего лица отсчитывается с момента, с которого это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения такой сделки.

Для лица, не являющегося стороной сделки, срок исковой давности во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Материалы по теме:

· Реформа гражданского законодательства

· Весенняя сессия Госдумы: подводим итоги

Документы по теме:

· ГК РФ

· АПК РФ

· Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации

· Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

· Федеральный закон от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"

· Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

· Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах"

Алиса Ермакова, www.garant.ru

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Подготовка и ведение судебных дел о нарушении законодательства о рекламе | По курсу учебной дисциплины «Правовое регулирование


Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных