Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства

Всякое изменение, которое необходимо внести в размер собственности, в то или иное землевладение землепользование, должно быть всесторонне обосновано, т.е. необходимость проведения межхозяйственного землеустройства вызывается определенными причинами (факторами).

Для проведения работ по разграничению (размежеванию) земель по формам собственности являются след. Основные факторы:

1. Введение в России государственной и частной форм земельной собственности;

2. Отнесение земельных участков к различным формам собственности;

3. Потребность установления их границ на местности

В сельском хозяйстве факторами межхозяйственного землеустройства являются:

1. Наличие недостатков или неудобств в размещении землевладений и землепользований и расположении их границ.

2. Несоответствие размеров хозяйства размерам производства;

3. Изменение специализации и концентрации с.-х производства;

4. Необходимость организации крестьянского или фермерского хозяйства;

5. Развитие межхозяйственной кооперации и социального развития села

Главный фактор межхозяйственного землеустройства во всех отраслях несельскохозяйственного назначения – необходимость организации предприятия, положения различных линейных коммуникаций, для деятельности которых требуется земля.

Основными принципами межхозяйственного землеустройства являются:

1. Точное соблюдение земельного законодательства, укрепление устойчивости землевладений и землепользований определенности их границ;

2. Обеспечение рационального и эффективного использования земель и приоритета сельского хозяйства;

3. Создание условий для последующей правильной организации территории с.-х предприятий и планировки территории несельскохозяйственных объектов;

4. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов. Объектами проектирования при межхозяйственном землеустройстве являются: группа хозяйств, массив освоения, объединение землепользований, администрация района и т.д.

Межхозяйственное землеустройство в реальной ситуации в определенной системе, составляющей его производственный процесс.

Производственный процесс МХЗ состоит из следующих этапов:

1. Предпроектные работы. Составление схемы МХЗ;

2. Подготовительные работы

3. Составление проекта;

4. Рассмотрение и утверждение проекта;

5. Перенесение проекта в натуру (на местность);

6. оформление и выдача землеустроительных документов и документов, удостоверяющих право собственности и пользования землей.

В зависимости от сложности и характера проведения решаемых задач и их содержания укзанный процесс может быть различной степени сложности: охватывать небольшие территории и малое количество с.-х предприятий, сводится к устранению незначительных недостатков. В этом случае составляется одностадийный проект МХЗ. В случаях охвата большого количества хозяйств, имеющих значительные площади, а для их реализации требуется более длительные сроки выполнения, проводятся предпроектные разработки – составление схем межхозяйственного землеустройства.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: