Зонирование территории

При планировании населенных пунктов проводят зонирование территории по видам ее использования с выделением следующих функциональных зон:

промышленной;

селитебной (жилой);

коммунально-складской;

внешнего транспорта;

пригородной.

Промышленная зона - служит для размещения предприятий и связанных с ними объектов.

Промышленные предприятия, требующие создания санитарно-защитных зон размером более 3000м, необходимо размещать за пределами городов и других населенных пунктов.

Санитарно-защитная зона -это территория, предназначенная для уменьшения отрицательного влияния промышленных и транспортных объектов на окружающее население в отношении не только загрязнения воздуха, но и других факторов (шум, движение, загрязнение почвы и др.).

Селитебная зона - предназначена для рационального размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), зеленых насаждений общего пользования.

Нормы: - при застройке здания 16.....20 этажей плотность жилого фонда до 7500 кв.м /га;

при застройке общественного центра жилого квартала:

· предприятия общественного питания -1,5 кв.м/чел;

· зеленые насаждения -3 кв.м/чел; - спортивные сооружения - 1,5 кв.м /чел;

· площадки для стоянки автомобилей - 0,2 кв.м /чел;

Коммунально-складская зона - предназначена для размещения торговых складов, складов для хранения овощей и фруктов, предприятий по обслуживанию средств транспорта и бытового обслуживания, баз и складов снабжения.

Коммунально-складскую зону размещают вне селитебной зоны, используя территории санитарно - защитных зон промышленных предприятий и других объектов.

Зона внешнего транспорта - служит для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.)

Жилая застройка должна осуществляться не ближе 100 м от оси железнодорожного пути.

Пригородные и зеленые зоны - предназначены для развития городов, размещения объектов хозяйственного обслуживания и зеленых зон отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно- гигиенических условий.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: