Виды залога как способа обеспечения исполнения обязательств

Предмет залога может передаваться либо не передаваться залогодер­жателю. В зависимости от того, у кого находится предмет залога, раз­личаются два его вида:

1. заклад, т.е. залог с передачей имущества зало­годержателю;

2. залог без передачи (залог в собственном смысле слова, имущество по общему пра­вилу остается у залогодателя).

Залог без передачи имущества залогодержателю является доми­нирующей формой залога, ибо заложенное имущество по общему пра­вилу остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором (абз. 1 п. 1 ст. 338 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 338 ГК предмет залога может быть оставлен у залогодателя

1. под замком и печатью залогодержателя;

2. с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

Исходя из особенностей юридической конструкции залога в качестве его са­мостоятельных разновидностей закон выделяет

· залог товаров в обо­роте и

· залог вещей в ломбарде (ст. 357, 358 ГК).

Подвиды залога:

1. ипотека — залог недвижи­мости;

2. залог ценных бумаг;

3. залог имущественных прав и др.

Договор о залоге

Договор — важнейшее основание возникновения права залога. В п. 1 ст. 339 ГК говорится, что в договоре о залоге должны быть указаны:

·

1. предмет залога и его оценка;

2. существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

3. у какой из сторон находится заложенное имущество.

Пере­численные условия относятся к разряду существенных условий дого­вора о залоге.

Подробнее

Условия о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в него данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога. Например, если пред­метом залога является здание, то при его передаче в залог в договоре необходимо отразить данные, содержащиеся в документах, оформ­ляющих кадастровый, технический учет недвижимости, государствен­ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Речь идет об адресе здания, его назначении, планировке, общей площади, номере государственной регистрации и других признаках. Отмечен­ные требования о необходимости индивидуализации предмета залога являются следствием принципа специальности залога: объектом залога может быть только известное определенное имущество.

Условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, признаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка

·

· либо к договору, регулирующему основное обя­зательство и содержащему соответствующие условия,

· либо к иным доку­ментам, содержащим данные о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Условие об оценке предмета за­лога должно согласовываться залогодателем и залогодержателем (в предпринимательском обороте оценка предмета залога осуществляется, как пра­вило, на основе заключения профессиональных оценщиков. См. Закон об оценочной деятельности).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: