Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Наиболее уязвимые места, характерные дефекты и повреждения




Элементов здания

Наименования элементов здания и наиболее уязвимые места Характерные дефекты и повреждения
Основание: ¸ зоны застоя или притока воды; ¸ зоны увлажнения основания; ¸ зоны промерзания и пучения; ¸ зоны перегрузки Осадка грунтов и деформации вышележащих конструкций; пучение грунтов основания и деформации фундаментов, стен; снижение несущей способности грунтов
Фундаменты: ¸ места сопряжения с отмосткой; ¸ зоны увлажнения основания; ¸ зоны промерзания грунта; ¸ места пропуска коммуникаций Расслоение кладки фундамента; разрушение фундамента с поверхности; разрыв фундамента по высоте; трещины в плите фундамента; неравномерная осадка или просадка
Стены: ¸ стыки панелей; ¸ закладные детали и связи; ¸ места ввода коммуникаций; ¸ места прохождения водостоков; ¸ защитное покрытие Осадочные трещины в стенах; вертикальные трещины в простенках; трещины в зоне заделки перемычек; деформации внутренних стен; увлажнение стен; промерзание стен; отслоение защитного слоя; растрескивание и выпадение раствора заделки, мастики и герметики стыка
Колонны: ¸ места сопряжения с балками; ¸ сопряжение с фундаментом; ¸ закладные детали и связи; ¸ места крепления коммуникаций Расслоение бетона или кирпича; отслоение защитного слоя; механические повреждения колонны; вертикальные трещины в месте сопряжения с балкой
Балки: ¸ пролет и опорные части балки; ¸ места крепления коммуникаций Трещины в пролете; трещины в опорной части балок; прогибы более допустимых
Перекрытия: ¸ пролет и опорные части балки; ¸ зоны увлажнения; ¸ зоны сосредоточения нагрузок; ¸ швы между панелями; ¸ места прохождения труб Трещины в панелях или балках; прогибы более допустимых
Крыша: ¸ примыкание кровли к парапетам; ¸ сопряжение кровли с трубами и другими коммуникациями; ¸ карнизы; ¸ утеплитель и защитный ковер Протечка кровли в местах сопряжений; повреждение гидроизоляции; износ и повреждение кровли; наледи и повреждения карниза; увлажнение и промерзание утеплителя; засорение вентиляционных каналов
Полы Износ и выпадение клепок или плиток; отслоение и вспучивание линолеума; усушка древесины, образование щелей; коробление и выпирание досок

 

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов.

В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации и осуществить мероприятия по предотвращению возможного разрушения конструкций и обрушения.

При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Результаты проведения предварительного (визуального) обследования:

1) схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

2) описания, фотографии дефектных участков;

3) результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);

4) установление аварийных участков (при наличии);

5) уточненная конструктивная схема здания или сооружения;

6) выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;

7) уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;

8) особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

9) оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;

10) предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания или сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.), переходят к детальному (инструментальному) обследованию.

При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания или сооружения, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включают инженерно- геологические исследования, по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и усиление основания.

 

Домашнее задание

 

1) Ознакомьтесь с Правилами оценки физического износа жилых зданий: ВНС 53-86(р) Госгражданстроя. – М.: Прейскурантиздат, 1988

2) Проведите техническую оценку здания или сооружения (по выбору). При расчете физического износа каждого конструктивного элемента здания используйте данные таблиц, приведенных в приложении 1, 2.

3) Оформите «Техническое заключение» по выбранному объекту недвижимости.

 

Вопросы для самопроверки

 

1.В чем заключается первый этап обследования зданий и сооружений?

2.Что является основой предварительного обследования зданий и сооружений?

3.Что является целью предварительного (визуального) обследования зданий и сооружений?

4.Что выявляется и фиксируется при визуальном обследовании зданий и сооружений?

5.Что является основным содержанием этапа технического обследования зданий и сооружений?

6. Что включает в себя осмотр участка территории, непосредственно примыкающего к зданию?

7. Что включает осмотр фасадов здания:?

8. Что включает осмотр входов в здание?

9. Что включает осмотр подвалов?

10. Что включает осмотр лестниц?

11. Что включает осмотр чердачных помещений?

12. Что включает осмотр кровли?

13. Виды повреждений строительных конструкций зданий?

14. Характер и фиксация повреждений строительных конструкций зданий?

15. Виды, характер и фиксация повреждений инженерного оборудования зданий?

16. Виды, характер и фиксация повреждений инженерного оборудования зданий?

17 Наиболее уязвимые места, характерные дефекты и повреждения элементов здания?

18. Результаты проведения предварительного (визуального) обследования?






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных