ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Селитебная зона городских поселений.
Селитебная зона предназначена для размещения жилищного фонда, общественных центров, размещение путей внутригородского сообщения.
Для определения площади селитебной зоны принимаются укрупненные показатели из расчета на 1000 человек:
В городах при средней этажности жилой застройки до трех этажей:10 га - для застройки без земельного участка, 20 га - для застройки с участком земли, а при этажности 4-8 этажей - 8 га, при застройке 9 и выше этажей - 7 га. В сельских поселениях с усадьбами отводится 50 га.
Селитебная зона включает з себя общегородские центры и делится на:
- жилую застройку;
- микрорайон;
- жилой район.
Жилая застройка включает в себя микрорайон и жилой район.
Микрорайон - застройка площадью от 10-60 га, они разделяются магистральными улицами и дорогами. В пределах микрорайона размещаются предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500м.
Жилой район - селитебная зона площадью от 80-250 га с радиусом обслуживания не более 1.5км.
Этажность застройки определяется уровнем инженерного оборудования.
При устройстве поселений необходимо предусматривать подъездные пути к торговым центрам и группе жилых домов.
При застройке в 5 этажей необходимо двух полосное движение, при застройке до 5 этажей - необходимо однополосное.
При однополосном движении предусматриваются разъездные площадки шириной 6м и длиной 15м, расстояние между площадками не более 75м. Тупиковые проезды должны заканчиваться поворотными площадками, чтобы обеспечивать возможные развороты пожарных и мусороуборных машин.
Площадь озеленения квартала принимают не менее 6 м2 /чел. При проектировании жилой застройки предусматривается размещение различных площадок, размер которых и расстояние до стены жилого здания регламентируется СНиПом:
| Наименование площадок | Удельный размер площадки, м2 /чел | Расстояние от площадки до окон жилых зданий |
| 1. Для игр детей школьного и дошкольного возраста | 0.7 | |
| 2. Для отдыха взрослого населения | 0.1 | |
| 3. Для занятий физкультурой | 10-40 | |
| 4. Для с/х целей | 0.3 | |
| 5. Для выгула собак | 0.3 | |
| 6. Для стоянки автомашин | 0.8 | по отдельной таблице |
При застройке микрорайона девятиэтажными зданиями необходимо предусмотреть физкультурно-оздоровительный центр. Жилые здания располагаются внутри квартала вдоль красной линии застройки.
Красная линия - линия границы улицы, которая отделяет проезжую часть от застройки и закреплена на генплане города.
2. Селитебная зона сельских поселений и определение численности поселений.
В сельских поселениях необходимо предусматривать одно- и двухквартирные дома усадебного типа. Допускаются многоквартирные дома с земельными участками высотой не более 4 этажей.
Плотность населения устанавливаются местными нормами.
Определение численности поселений.
Исходя из принципа обязательного участия всего работоспособного населения в труде, население делится на:
1. Градообразующее;
2. Обслуживающее - поликлиники, школы;
3. Несамодеятельное - деятели школьного возраста, пенсионеры, студенты.
Проектная численность населения рассчитывается исходя из численности градообразующих предприятий.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: