Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Имущественный налоговый вычет на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов жилой недвижимости, земельных участков под них




Вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходовна новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов жилой недвижимости, земельных участков под них (без учета суммы уплаченных процентов по кредитам), но не более 2 млн. руб.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение данного вычета.

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или доли (долей) в нем можно включать: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты/ долей в них можно включать: расходы на приобретение квартиры, комнаты /долей в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома, квартиры, комнаты /долей в них принимают к вычету только если договором предусмотрено приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или долей в них.

Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

· договор о приобретении квартиры, комнаты, жилого дома или доли (долей) в них

· документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату, жилой дом/доли в них;

· договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами;

· свидетельство о рождении ребенка - при приобретении жилья родителями в собственность своих детей в возрасте до 18 лет; решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилья, земельных участков или долей в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

· документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

3.3.2. имущественный налоговый вычет напогашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (доли в нем), земельного участка под него.

Вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (доли в нем), земельного участка под него, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) данных ипотечных кредитов.

После 01.01.2014 г. вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн. руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. Вычет по процентам может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Данный вычет, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения 3 млн. рублей.

Право на получение вычетов 3.3.1 и 3.3.2 имеют родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории РФ за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них земельных участков или долей в них для индивидуального жилищного строительства, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в этом случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом установленных ограничений.

Имущественные налоговые вычеты 3.3.1 и 3.3.2 не предоставляются в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет средств работодателей, средств материнского (семейного) капитала, за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Имущественные налоговые вычеты могут предоставляться:

- по окончании налогового периода при подаче налогоплательщиком декларации в налоговые органы;

- до окончания налогового периода при обращении налогоплательщика с письменным заявлением к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой ФОИВ, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов подтверждают налоговые органы в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение вычетов. Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, налогоплательщик имеет право на получение вычетов по декларации.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета 3.3.1 и 3.3.2 не допускается. Если в налоговом периоде этот вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Исключение!!! У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных