1. Постоянные работы.
|
| Приём и регистрация заявок на выполнение работ, в том числе аварийных, от собственников (арендаторов, нанимателей) помещений ОЖЭК «Ботанический» по тел. 218-95-18.
| Круглосуточно
|
| Выполнениеполученныхзаявок.
| Постоянно
|
| Снятие показаний приборов УКУТ (узел коммерческого учета тепла).
| Ежемесячно
|
| Подготовка и сдача отчетов потребления тепловой энергии по отоплению и горячей воде, а так же расхода по горячей воде в
ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».
| Ежемесячно
|
| Снятие показаний общедомового счетчика по холодной воде в подвале.
| Ежемесячно
|
| Подготовка и сдача отчетов общедомового потребления холодной воды в МУП «Водоканал».
| Ежемесячно
|
| Снятие показаний счетчиков электроэнергии в электрощитовой.
| Ежемесячно
|
| Подготовка и сдача отчетов потребления электроэнергии в ОАО «Екатеринбургэнергосбыт».
| Ежемесячно
|
| Сбор и анализ информация по расходу горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии по ОДН.
| Ежемесячно
|
| Списание показаний индивидуальных электросчетчиков.
| Ежемесячно
|
| На основании полученных данных об объемах потребления коммунальных ресурсов осуществляется расчет коммунальных платежей и формирование квитанций за жилищно-коммунальные услуги.
| Ежемесячно
|
| Доставка квитанций за жилищно-коммунальные услуги до почтового ящика каждого собственника.
| Ежемесячно
|
| Совместно с инспектором МУП «Водоканал» проводится обследование состояния общедомовых счетчиков холодной воды в подвале, проверка пломб и списание контрольных показаний.
| Ежеквартально
|
| Совместно с инспектором ООО «РУЭК» проводится техническое освидетельствование лифтов.
| Ежеквартально
|
| Уборка приямка лифта (5шт.)
| 1 раз в год
|
| Совместно с инспектором ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» проводится проверка состояние оборудования в электрощитовой.
| По требованию, но не реже 1 раза в 6 месяцев
|
| Совместно с инспекторами проводится проверка приборов УКУТ и узлов управления систем отопления и ГВС инспекторами ОАО» «ЭнергосбыТ Плюс»
| По требованию, но не реже 1 раза в 6 месяцев
|
| Контроль рабочих режимов электросетей, теплосетей, сетей водоснабжения и водоотведения всех жилых домов.
| Постоянно
|
| Вывоз твердо- бытовых отходов
| Ежедневно
|
| Вывози крупногабаритного мусора.
| По графику
|
| Обследование и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, внутренней отделки, крыш: лестниц, фасадов, перегородок, полов, оконных и дверных заполнений, балок (ригели) перекрытий и покрытия, системы вентиляции и дымоудаления (при наличии) системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, системы теплоснабжения, электрооборудования, внутридомового лифтового оборудования. Устранение выявленных нарушений.
| По графику
|
| Проверка состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и-х благоустройства, очистка и уборка, устранение выявленных нарушений.
| Постоянно
|
| Контроль санитарного благополучия.
| Постоянно
|
| Страховка лифтов
| 1 квартал
|
2. Сантехнические работы.
|
| Подвод воды для уборщиц на 1 этаже 2 подъезда в специально отведенном месте
| 2-3 квартал
|
| Провести ревизию задвижек в узлах управления.
| 3 квартал
|
| Покрасить оборудование и трубы узлов управления всех домов.
| 3 квартал
|
| Провести опрессовку системы отопления перед отопительным сезоном 2015-16гг.
| 3 квартал
|
| Провести химочистку системы отопления (По требованию ОАО «Энергосбыт Плюс»)
| Один раз в год
|
| Заменить вышедшие из строя термометры и манометры перед отопительным сезоном 2015-2016 гг.
| по факту
|
| Заменить краны для установки манометров (12шт) в узлах управления
| 2-3 квартал
|
| Прочистка грязевиков (3шт) в узлах управления.
| 2-3 квартал
|
| Замена воронки дренажа для сброса воды от узла управления в систему канализации.(3шт)
| 2-3 квартал
|
| Замена задвижек в узлах управления 4 х3 узла = 12 шт.
| По финансовой возможности
|
| Замена сгонных узлов на стояках ХВС, ГВС и Отоплении
| По необходимости
|
3. Электротехнические работы.
|
| Планово - профилактические работы в электрощитовых с отключением электроэнергии на подстанции.
| 2-3 квартал
|
| Планово - профилактические работы в этажных щитках с отключением электроэнергии в электрощитовой.
| 3 квартал
|
| Замена светильников над входом в подъезд на светодиодные.
| По финансовой возможности
|
| Заменить вводные автоматы питающие магистрали в электрощитовых
(36шт)
| 2-3квартал
|
4. Вентиляция, дымоудаление и пожаротушение.
|
| Прочистка вентиляционных каналов
| По жалобе жильцов
|
5. Подвал.
|
| Замена замков на дверях входов в подвал.
| По необходимости
|
6.Лоджии.
|
| Устранение протеканий крыш лоджий верхних этажей по заявкам собственников.
| 2-3 квартал
|
7. Наружные стены.
|
| Утепление межпанельных швов по заявкам собственников.
| 2-3 квартал
|
8. Чердак.
|
|
|
|
9. Крыша.
|
| Приобретение и замена воронок в системе ливневой канализации на крыше
| По факту
|
10. Окна и двери.
|
|
|
|
11. Содержание придомовой территории.
|
| Выкашивание травы на газонах в летний период и очистка от снега междворовых проездов трактором в зимний период.
| По необходимости
|
| Обрезка веток и их вывоз на полигон ТБО
| 2 квартал
|
12. Места общего пользования.
|
| Восстановление заполнений в перилах лестничных маршей.
| 2-3 квартал
|
| Восстановление выбоин в полах лестничных маршах и лифтовых холлах.
| 2-3 квартал
|
| Приобретение инвентаря и расходных материалов: тележка, триммер, лопаты, грабли, секаторы, ведра, совки, веники, метелки, щетки, чистящее и моющее средство, перчатки резиновые, перчатки матерчатые, нетканое полотно для мытья полови т.д.
| 2-3 квартал
|
| На 1этаже под лестницей выполнить ограждение в 2 подъезде
| 2-3 квартал
|
| Провести воду для уборщицы в 3 подъезде
| 2-3 квартал
|
| Проверка состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, очистка и уборка, устранение выявленных нарушений.
| Постоянно
|
| Контроль санитарного благополучия..
| Постоянно
|
| Очистка подвала от мусора, фекалий, дезинфекция и отсыпка подвалов после затопов
| По факту
|
|
|
|
|
|
|