Определить годовую сумму арендной платы за землю на основе функционального зонирования городских территорий.

К.э.н., доцент, кафедры экономики, управления и предпринимательства Пермского государственного технического университета Чайковский филиал И.В. Коротеева

Куликов Н.М. Сборник задач и упражнений по дисциплинам: «Организация производства на предприятиях городского хозяйства», «Экономика городского хозяйства», «Комплексное развитие городов и городского хозяйства» (для подготовки государственного экзамена) Специальность 080502.65 Экономика и управление на предприятии (по отраслям). Отрасль – городское хозяйство: /Перм.гос.техн.ун-т. – Пермь, 2010. – 39 с.

Утверждено на заседании кафедры ЭУП ЧФ ПГТУ «14» января 2010 г. протокол № 16.

Сборник задач и упражнений разработан на основе учебной программ дисциплин отрасли «Городское хозяйство» и являются составной частью учебного плана по подготовке студентов обучающихся по специальности – 080502.65 Экономика и управление на предприятии (по отраслям).

Предназначен для подготовки и закрепления пройденного материала лекционных и практических занятий по дисциплинам городского хозяйства, подготовки к государственному экзамену.

© Пермский государственный

технический университет

Чайковский филиал, 2010

© Куликов Н.М., 2010

Содержание

Введение

Изучение дисциплин отрасли городского хозяйства является важной составной частью подготовки специалистов по общей теории и практики менеджмента, позволяет усвоить основные принципы, формы и методы организации производственных систем и закрепить навыки применения этих знаний в сфере организации городского хозяйства.

Целью практической деятельности студентов является формирование навыков принятия решений в отрасли городское хозяйство, компетентности, творческого подхода к делу, умения применять систему организационных мероприятий для достижения эффективного социально-экономического развития городского хозяйства.

Составленные практические задачи и задания помогут привить студентам умение самостоятельно пополнять знания, лучше ориентироваться в потоке научной, экономической, статистической и др. информацией

В результате выполнения практических занятий студент должен:

· иметь системное представление об экономике и организации деятельности на предприятиях отрасли городского хозяйства как части общей теории и практики менеджмента;

· знать:

- принципы проектирования организационных структур городского хозяйства и его отраслей;

- отраслевые особенности организации городского хозяйства;

· уметь провести анализ эффективности функционирования предприятий городского хозяйства;

· владеть основными методами оценки и анализа уровня организации производства;

· иметь навыки:

- разработки принципиальных организационных схем управления городским хозяйством;

- обоснования и выбора решений по повышению организационного уровня предприятий основных отраслей городского хозяйства.

Задача 1 (Организация производства на предприятиях городского хозяйства)

Определить годовую сумму арендной платы за землю на основе функционального зонирования городских территорий.

Исходные данные:

В пределах городской черты находятся различные объекты. Номер зоны градостроительной ценности территории (ЗГЦТ) определяются по вариантам (табл. 1).

Задание:

Определить годовую сумму арендной платы за землю под указанными в задании объектами.

Обосновать дифференциацию ставок арендной платы по объектам различных категорий, функциональным зонам, отдельным особенностям: выгодное географическое положение и т.д.

Таблица 1 – Характеристика объектов для расчета арендной платы за землю

Методические указания к задаче.

Годовой размер арендной платы (А_п) за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, рассчитывается по формуле:

(1)

где С_ап – ставка арендной платы за 1 м² в год, у.е., установленная в зависимости от ЗГЦТ и функционального использования территории (табл. 2);

П_зу – площадь земельного участка, м²;

К₁ – повышающий коэффициент для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях. Принять равным 1,3;

К₂ – понижающий коэффициент для временных объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно молочную, сельскохозяйственную продукцию, хлебобулочные изделия. Принять равным 0,5;

К₃ – понижающий коэффициент для временных объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно газетно-журнальную продукцию, билеты городского пассажирского транспорта. Принять равным 0,25.

В таблице 2 представлены ставки арендной платы за земельные участки по отдельным зонам, которые следует использовать для решения задачи.

Таблица 2 – Ставки арендной платы за земельные участки по ЗГЦТ, у.е./м²

Задача 2 (Комплексное развитие городов и городского хозяйства)

Рассчитать суммы земельного налога для отдельных участков города в соответствии с зонами градостроительной ценности территории (ЗГЦТ)

Исходные данные:

На территории города N в четвертой ЗГЦТ находится торговый комплекс площадью 1,2 га, а также в каждой ЗГЦТ находятся жилые комплексы, площадь которых равна по 0,2 га. Размеры ставок земельного налога по зонам приведены в таблице 3 (по вариантам).

Задание:

Определить сумму земельного налога для торгового объекта и жилых комплексов.

Обосновать изменение ставок земельного налога по различным функциональным зонам.

Методические указания к задаче.

Годовая сумма земельного налога (З_н) исчисляется по формуле:

(2)

где П_зу - площадь земельного участка, м²;

С_зн – базовая ставка земельного налога соответствующей зоны города, руб/м² в год.

За земли, занятые жилищным фондом, земельный налог взимается со всей площади земельного участка в размере 3 % от ставки, установленной по ЗГЦТ, но не менее 14,4 коп/м².

Таблица 3 – Ставки земельного налога для отдельных участков по ЗГЦТ, руб./м²

Задача 3. (Экономика городского хозяйства)

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: