Давно интересовал вопрос стоимости коммунальных услуг и порядка их начисления. Появилось свободное время и решил я с этим разобраться.

Навестил нашу УК и взял необходимые данные по четырем месяцам:

· ноябрь 2015 и январь 2016 в отопительный сезон

· май 2016 и июнь 2016 в неотопительный сезон

Площади в доме 55А:

В нашем доме имеются счетчики(коммерческого учета):

· на холодное водоснабжение

· на холодную воду для горячего водоснабжения

· на тепло для отопления

· на тепло для подогрева воды

· на электроэнергию

Данные показаний счетчиков по выбранным месяцам:

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», вступившие в силу с сентября 2012 года. Именно ими должны руководствоваться управляющие компании при представлении коммунальных услуг и расчетах за предоставленные услуги.

Приведу некоторые (необходимые для расчетов) пункты Правил:

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

42. «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.»

«Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.»

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и распределяются между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме согласно абзацу первому настоящего пункта без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

Из Правил следует, что для расчета стоимости услуг по электроэнергии, ХВС и ГВС необходимо использовать формулу 1, а для расчета ОДН – формулу 10.

Формула 1:

P = Vипу × T

где:

Vипу - объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса.

T - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 10:

Pодн = Vодн × T

где:

Vодн – объем коммунального ресурса на ОДН.

T - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 12:

Vодн = (Vд - ∑Vипу) × Sкв/Sоб

где:

Vд – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса по общедомовому счетчику.

Vипу – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса.

Sкв – площадь жилого или нежилого помещения.

Sоб – площадь жилых и нежилых помещений дома.

Электроэнергия:

В платежке за ноябрь по моему счетчику – 241,520кВт×ч и ОДН – 43,5892кВт×ч.

Общая стоимость – 906,64руб.

Стоимость электроэнергии по ИПУ(формула 1): P = Vипу × T = 241,52 × 3,18 = 768,0336руб.

Теперь проверим ОДН:

Рассчитаем ОДН всего на дом, это первая часть формулы 12: Vд - ∑Vипу = 39854,16 – 26071,1 = 13783,5кВт×ч

В соответствии с п.44 Правил, ОДН на дом не может превышать норматива. Норматив задан исходя из потребления 1кВт×ч на метр площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Для нашего дома это 5,3кВт×ч, хотя могу и ошибаться.

Проверим: 4297,6 × 5,3 = 22777,28кВт×ч, это максимальный ОДН, который возможно выставить к оплате жильцам, а все что более УК оплачивает за свой счет.

В данном случае превышения нет.

Vодн = (Vд - ∑Vипу) × Sкв/Sоб = 13783,5 × 42,2/13344,2 = 43,589 кВт×ч, а стоимость (формула 10): Pодн = Vодн × T = 43,589 × 3,18 = 138,61руб.

Общая стоимость: Pодн + P = 138,61 + 768,033 = 906,64руб.

Все верно, и для других месяцев тоже, но тут и не в чем ошибиться.

Что касается большого ОДН, то ответ очевиден, надо экономить. Лампы освещения в подъездах горят круглосуточно.

Всего лишь нужно поставить датчики движения и свет будет гореть только тогда, когда это необходимо. Это существенно снизит ОДН на электроэнергию.

Холодное Водяное Снабжение:

В платежке за ноябрь по моему счетчику 8м³ на сумму 158,72руб.

По формуле 1: P = Vипу × T = 8 × 19,84 = 158,72руб, все верно.

ОДН бухгалтерия УК не выделяет, ссылаясь на низкий расход воды для мытья полов и прочего. Но такое решение расходится с Правилам №354. Его необходимо учитывать согласно п.40. И при этом, в соответствии с п.44 Правил, ОДН на дом не может превышать норматива. Норматив задан исходя из потребления 1м³ на метр площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Для нашего дома это 0,0133м³.

Замечу, что если вы не передаете данные по счетчику в УК, то согласно п.59(б) Правил, вам начислят по среднему потреблению за последние 3 месяца. Если не подаете данные более 6 месяцев, то вам начислят по нормативу согласно п.60. Все просто. Живете вы в квартире или нет, пользуетесь холодной водой или нет, а ОДН платить необходимо. А ведь многие не подают данные с 2014г.

Количество ХВС на ОДН помесячно:

Когда ОДН отрицательный, его необходимо распределить в соответствии с п.46 Правил, пропорционально количеству человек проживающих(постоянно или временно) в жилом помещении(квартире) и уменьшить потребление по воде(по счетчику) вплоть до 0. Т.е., например, если у вас 1м³ к оплате, а вычесть необходимо 3м³, то уменьшат до 0, на следующий месяц 2м³ разницы не переносится.

Когда ОДН положительный, его распределяют пропорционально площади квартиры(формула 12). Для нашего дома максимальный ОДН к распределению составит 4297,6 × 0,0133 = 57,08 м³, все что более УК оплачивает за свой счет. Но за выбранные месяцы положительный ОДН не обнаружен.

Не имея данных о количестве зарегистрированных в доме помесячно, рассчитать на сколько необходимо уменьшить потребление ХВС не могу, но предположу, что, например, в мае большинство бы вообще не платило за воду.

Приведу пример:

Имеется дом с площадью жилых помещений 150м² (как у нас 13442,2м²) и в нем 3 квартиры: А – 60м², Б - 50м² и В - 40м², общая площадь - 150м².

В квартире А зарегистрировано 2 человека, в квартире Б - 1, в квартире В – 0(не проживает, делает ремонт).

Ежемесячный расход по общедомовому счетчику 20м³.

Тариф на 1м³. – 20руб.

Подведем итоги за 3 месяца:

1. при выделении ОДН собственник квартиры «А» заплатит за 25м³ сумму в 340руб вместо 500руб.

2. при выделении ОДН собственник квартиры «Б» заплатит за свои 35м³ сумму в 933,4руб вместо 700руб, потому что перерасчет законом не предусмотрен.

3. при выделении ОДН собственник квартиры «В» заплатит за свои 5м³ сумму в 126,67руб вместо 100руб, т.к. обязан оплачивать ОДН.

Очевидно, что собственник квартиры «А» в плюсе за счет разгильдяйства(забывчивости) собственника квартиры «Б». Подавать данные счетчиков наше право, а не обязанность. Не смогли, забыли и т.п., не волнуйтесь, все посчитают. Только потом не спрашивайте «За что такая сумма?». Ответ один, за вашу невнимательность к коммунальным услугам.

Нежелание УК выделять ОДН и отговорки главного бухгалтера про ведро воды для мытья полов, в принципе, понятны. Если выделить ОДН, то его необходимо будет платить и собственнику(кам) помещений 1,15 этажа и прочих. Возникает другой вопрос, если для уборки всего подъезда необходимо только ведро воды, тогда зачем нам такая уборка?

Горячее Водяное Снабжение:

В принципе, УК ведет расчеты так же, как и по ХВС. ОДН не выделяют. Отличие только в том, что бухгалтерия УК все же начисляет по среднему, если не подали данные, и далее по нормативу, если не подаются данные более 6мес. Смысл этого начисления объясняют необходимостью расчёта стоимости подогрева воды, но об этом далее.

Формулы те же, условия те же, проверяйте свои платежки)

Отопление:

В платежке указывают суммарное количество расхода по ИПУ и ОДН, за ноябрь у меня – 0,541763 Гкал на сумму 1372,98руб..

Расход тепла по ИПУ можно только рассчитать, как разницу между текущими показаниями счетчика и показаниями в предыдущем месяце. У меня получилось 0,402Гкал.

ОДН так же необходимо рассчитать, как разницу между количеством тепла в платежке и полученным расходом по ИПУ: 0,541763 – 0,402 = 0,139763Гкал.

Проверим начисления УК:

Стоимость отопления по ИПУ(формула 1): P = Vипу × T = 0,402 × 2534,29 = 1018,78руб.

ОДН по отоплению(формула 12): Vодн = (Vд - ∑Vипу) × Sкв/Sоб = (163,476 – 119,281) × 42,2/13344,2 = 0,139763Гкал, а стоимость (формула 10): Pодн = Vодн × T = 0,139763 × 2534,29 = 354,2руб.

Общая стоимость: Pодн + P = 1018,78 + 354,2 = 1372,98руб

Все верно.

Экономить на ОДН можно, если мы все не будем допускать обогрева улицы за счет открытых окон и дверей в общих помещениях. Возможно, необходимо утеплить двери, которые выходят на пролеты между лестницами, отрегулировать доводчики дверей.

ГВС-подогрев:

Это самая больная тема в наших домах.

В платежке за ноябрь мне начислили за подогрев 0,429854Гкал на сумму 1089,37руб. Потребил я горячей воды целых 3м³ на 59,52руб. Т.е. стоимость 1м³ горячей воды составила: (59,52 + 1089,37)/3 = 382,96руб.

Отсюда вопрос, почему так дорого? Почему 0,429854Гкал?

Но сначала давайте разберемся, как же надо делать расчеты по Правилам:

Потребление горячей воды по дому составило в ноябре 380м³, на подогрев по счетчику(!): 50,992Гкал.

Общедомовой прибор учета тепла на подогрев воды фиксирует всю тепловую энергию(50,992Гкал), поставленную в составе горячего водоснабжения, в том числе тепловую энергию, потребленную при циркуляции горячей воды в виде теплоотдачи тепловой энергии в разводящих трубопроводах и полотенцесушителях. Циркуляция горячей воды происходит непрерывно и не зависит от потребления горячей воды в доме. Это необходимо, чтобы вода при открытии крана в помещении была горячей сразу, а не после ее слива в течение нескольких минут, т.к. без циркуляции вода остывает в трубах. Соответственно, если в системе ГВС возникает технологически неизбежный расход тепловой энергии, вызванный циркуляцией горячей воды в трубопроводах, стояках и полотенцесушителях, то такой объем поставленной тепловой энергии должен быть оплачен в составе платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН.

Поскольку ИПУ горячей воды не фиксируют расход тепловой энергии в горячей воде, и нормативы потребления тепловой энергии в горячей воде в соответствии с действующим законодательством не устанавливаются, определить удельный расход тепловой энергии в горячей воде для распределения объема тепловой энергии в зависимости от целей потребления (на нужды потребления горячей воды в помещениях и на общедомовые нужды) возможно только расчетным путем.

Расчет платы за подогрев, в соответствии с Правилами, производится по формуле 20:

P = Qкр × Vипу × Т

где:

Vипу – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса.

T - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Qкр - удельный расход коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1:

Qкр = N × Vкр/(Qгв + Qот)

где:

Vкр - объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома;

Qгв + Qот - количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

N - норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

Из формулы 20 следует что нужно вычислить Qкр при наличии общедомового прибора учета. Разберемся……

Vкр – это объем v-го коммунального ресурса (в нашем понимании электроэнергии или газа), использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды, а у нас нет производства тепловой энергии, мы получаем готовый ресурс (теплоноситель) для предоставления услуги отопления и подогрева воды. Т.е. производим мы только ГВС, учет тепла на подогрев обеспечивает расходомер, который является частью комплекса приборов учета, принятых к коммерческому учету.

Тогда:

Vкр - расход тепловой энергии на подогрев по ОПУ.

Qгв - количество произведенной тепловой энергии на подогрев воды. У нас это вся тепловая энергия, затраченная на подогрев воды, включая циркуляцию по стоякам.

В итоге:

Qгв = Vкр;

Qот = 0 (не производится тепло на отопление).

Теперь формула 20.1 в нашем случае выглядит так:

Qкр = N × Vкр/(Vкр + 0) = N

Что такое норматив(N)?

Норматив на подогрев – количество тепловой энергии, необходимое для подогрева 1м³ холодной воды, если он не утвержден администрацией, то это расчетная величина. Методика расчета количества тепловой энергии, необходимого для подогрева 1 м3 холодной воды, прописана в Методических указаниях, утвержденных Постановлением Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 №47.

N = c × 10^-6 × p × (tгв - tхв)

где:

c – теплоемкость воды, рекомендуется принимать равной 1 ккал/(кг×^оС);

p - плотность воды, рекомендуется принимать равной 1000 кг/м³;

t_ГВ, t_ХВ - разность среднемесячных температур горячей и холодной воды, ^оС, при отсутствии фактических данных t_ГВ принимается в соответствии с СанПиН +60^оС, t_ХВ в отопительный период принимается +5^оС, в неотопительный +15^оС;

Как видно из формулы, норматив, он же расход тепла на подогрев 1 м³ воды, зависит только от начальной температуры воды и той, до которой надо её нагреть(физика и ничего более).

Рассчитаем норматив:

для отопительного сезона: 1 × 10^-6 × 1000 × (60 - 5) = 0,055Гкал

для неотопительного: 1 × 10^-6 × 1000 × (60 - 15) = 0,045Гкал

Теперь посчитаем стоимость подогрева воды за ноябрь:

P = N × Vипу × Т = 0,055 × 3 × 2534.29 = 418,16руб.

Как вычислить ОДН?

ОДН на подогрев холодной воды – это, по сути, количество тепла, затраченное на циркуляцию горячей воды. Реальный расход горячей воды по общедомовому счетчику в ноябре – 380м³. Соответственно, количество тепла на подогрев этого объёма составит: 380 × N = 380 × 0,055 = 20,9Гкалл. Расход тепла на ОДН(циркуляцию), составит: Vд = 50,992 – 20,9 = 30,092Гкал.

Количество тепла и стоимость ОДН для моей квартиры по формулам 10 и 12:

Vодн = (Vд - ∑Vипу) × Sкв/Sоб = (30,092 – 0) × 42,2/13344,2 = 0,09516Гкал

Pодн = Vодн × T = 0,09516 × 2534.29 = 241,17руб.

Замечу, что стоимость ОДН будет разной ежемесячно. Чем больше жители будут использовать горячую воду, тем ниже будет ОДН, тем меньше затрат на пустую циркуляцию воды.

Посчитаем стоимость 1м³ воды со всеми затратами: (241,17 + 418,16 + 59,52) / 3 = 239,62 руб. Очевидна существенная разница с начисленными 382,96 руб. бухгалтерами УК.

Сведу расчеты по месяцам в одну таблицу для наглядности:

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: