Изменения в картографические материалы

Общие данные

Работа по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра» выполнена в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Вытегра» № 285 от 30.06.2016 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра» (см. Приложение 1).

Работа включает в себя корректировку графической и текстовой частей проекта.

Внесение изменений в Генеральный план связано с предложениями заинтересованных лиц.

Изменения, внесенные в Генеральный план:

1. Изменение зоны коммунально-складского назначения в границах участка в районе кирпичного завода, ограниченного существующими красными линиями, в зону для индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 30000 м², ориентировочное количество земельных участков – 16, при площади одного участка 1500 м². В данном планировочном районе уже сформирован общественный центр, где сосредоточены все основные объекты социально-культурного обслуживания, которые удовлетворят потребности населения проектируемого участка.

2. Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0202004:756, 35:01:0202004:758, 35:01:0202004:759, 35:01:0202004:760, 35:01:0202004:761, 35:01:0202004:762 под индивидуальное жилищное строительство. Застройка данных земельных участков жилыми строениями возможна только при разработке и утверждении проекта обоснования санитарно-защитных зон от прилегающих территорий.

3. В целях урегулирования вопроса в связи с формированием земельных участков с кадастровыми номерами 35:01:0202002:145, 35:01:0202002:147, 35:01:0202002:148, 35:01:0202002:149, 35:01:0202002:154, 35:01:0202002:155, 35:01:0202002:153, 35:01:0202004:742, 35:01:0202004:741, 35:01:0202004:743, 35:01:0202004:739, 35:01:0202004:738, выходящих за границы красных линий, проектом предусмотрено изменение трассировки красных линий в соответствии с кадастровыми планами территории. Также предполагается изменение разрешенного вида использования зоны индивидуальной застройки, включающей участки с кадастровыми номерами 35:01:0202002:145, 35:01:0202002:147, 35:01:0202002:148, 35:01:0202002:149 на зону малоэтажной застройки.

4. В целях повышения качества обслуживания транзитного потока в направлении города Медвежьегорск, проектом предусмотрено размещение АЗС на участке с кадастровым номером 35:01:0202002:151. Территория в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны предусмотрена под коммунально-складскую зону и озеленение.

5. В целях исполнения п. 2 статьи 3 закона Вологодской области от 22 ноября 2011 года № 2650-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Вологодской области» предусмотрены участки для индивидуального жилищного строительства с объектами обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры. Площадь выделяемого участка составляет 415000 м², ориентировочное количество земельных участков – 190, при площади одного участка 1500 м². Площадь предполагаемого участка, где разместятся основные объекты социально-культурного и бытового обслуживания составит 47500 м².

6. На участке с кадастровым номером 35:01:0206005:356 предполагается размещение коммунально-складской территории. Освоение данного земельного участка возможно после разработки и утверждения проекта обоснования санитарно-защитной зоны, во избежание наложения ее на прилегающую жилую застройку.

7. В рамках газификации муниципального образования «Город Вытегра» предусмотрено размещение участка коммунально-складского назначения площадью 5000 м² для размещения инженерной инфраструктуры системы газоснабжения.

8. В целях урегулирования вопросов прохождения красных линий и кадастровых планов территорий (схема 1.1), внесена корректировка в трассировку красных линий.

Выкопировка с действующего Генерального плана муниципального образования «Город Вытегра»

Схема 1.1

Предусмотрено изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0204004:1, 35:01:0204004:32, 35:01:0204004:459, 35:01:0204004:58, 35:01:0204004:42, 35:01:0204004:41, 35:01:0204004:63, 35:01:0204004:108, 35:01:0204004:66, 35:01:0204004:43, 35:01:0204004:44, 35:01:0204004:201, 35:01:0204004:202, 35:01:0204004:456, 35:01:0204003:19, 35:01:0204003:20, 35:01:0204004:209, 35:01:0204004:182, 35:01:0204004:181, 35:01:0204004:203 с малоэтажной на индивидуальную жилую застройку.

Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0204003:14, 35:01:0204004:113, 35:01:0204004:114 под индивидуальную жилую застройку.

Изменение разрешенного вида использования двух участков, расположенных вблизи ручья Вянгручей с ландшафтно-рекреационной зоны на зону индивидуальной жилой застройки.

Откорректировано месторасположение проектируемого детского сада.

9. В связи с необходимостью проведения мер по инженерной подготовке территории, предполагается изменить функциональное назначение земельных участков с кадастровыми номерами 35:01:0205006:120 и 35:01:0205006:119 под индивидуальную жилую застройку.

Для обслуживания данной территории жилой застройки предусмотрен земельный участок под коммунально-складскую зону.

Проектом предусмотрено изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0205006:23, 35:01:0205006:107 под индивидуальное жилищное строительство.

10. В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка с ландшафтно-рекреационной зоны на коммунально-складскую зону, без возможности размещения объектов в береговой полосе.

Проектом предусмотрено изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0205005:98, 35:01:0205005:206 под индивидуальное жилищное строительство.

11. Земельный участок с кадастровым номером 35:01:0207004:16 предполагается перевести в зону общественной застройки.

12. В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка на индивидуальную жилую застройку.

13. В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка с кадастровым номером 35:01:0207001:173 на индивидуальную жилую застройку.

Изменения в картографические материалы

Корректировка карт утверждаемой части проекта вызвана изменениями, вносимыми в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра». В контексте работы, на исходных данных, предоставленных администрацией муниципального образования «Город Вытегра», откоректированны схемы:

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: