Главная

Популярная публикация

Научная публикация

Случайная публикация

Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Изменения в текстовые материалы




Изменения, внесенные в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра», влекут за собой изменения в утверждаемой текстовой части.

6.1. Проектное землепользование города

 

1. Таблицу 6.1.1 изложить в новой редакции:

Таблица 6.1.1

№ п.п. Наименование территории Существующая площадь территории га Проектная площадь территории га
А. Селитебная территория
  Жилые кварталы 263,9 591,61
  Участки предприятий и учреждений обслуживания 20,9 67,15
  Зеленые насаждения общего пользования 12,96 101,19
  Улицы, дороги, проезды 103,85 215,95
  Промышленные и коммунально-складские территории 27,3 31,3
  Прочие территории (огороды, овраги, залесенные, заболоченные, не пригодные к застройке и неиспользуемые территории) 673,8 152,6
Итого:    
Б. Промышленная зона
  Площадь промышленных предприятий 174,2 217,35
  Дороги, проезды 9,3 15,7
  Резервные территории    
  Прочие территории (территории залесенные, заболоченные, не пригодные для строительства и т.д.) - -
Итого:    
В. Коммунально-складская зона
  Территории коммунально-складских предприятий и организаций 7,2 32,6
  Дороги, проезды 3,1 5,6
  Резервные территории   14,5
  Прочие территории - -
Итого:    
Г. Ландшафтнорекреационные зона
  Спортзона, зона отдыха - 80,65
  Жилые кварталы - -
  Предприятия, организации - 1,9
  Дороги, проезды - -
  Прочие территории - 37,1
Итого:    
Д. Прочие территории
  Леса 15,7 15,7
  Береговые территории 70,8 83,9
  Резервные территории - 53,2
  Санитарно-защитные зоны 253,7 169,7
Итого:    
Всего:    

 

6.2. Общая характеристика проектного решения

 

1. Пункт 6.2 главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 16 абзаца:

Проектом внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра» предусматривается:

- изменение разрешенного вида использования по возможности с учетом пожеланий собственников земельных участков и сложившейся градостроительной ситуации;

- корректировка красных линий с учетом существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

 

2. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 3 абзаца:

В целях развития «Центрального» планировочного района предполагается:

- Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0202004:756, 35:01:0202004:758, 35:01:0202004:759, 35:01:0202004:760, 35:01:0202004:761, 35:01:0202004:762 под индивидуальное жилищное строительство. Застройка данных земельных участков жилыми строениями возможна только при разработке и утверждении проекта обоснования санитарно-защитных зон от прилегающих территорий.

- На участке с кадастровым номером 35:01:0206005:356 предполагается размещение коммунально-складской территории. Освоение данного земельного участка возможно после разработки и утверждения проекта обоснования санитарно-защитной зоны, во избежание наложения ее на прилегающую жилую застройку.

- В рамках газификации муниципального образования «Город Вытегра» предусмотрено размещение участка коммунально-складского назначения площадью 5000 м2 для размещения инженерной инфраструктуры системы газоснабжения.

- В связи с необходимостью проведения мер по инженерной подготовке территории, предполагается изменить функциональное назначение земельных участков с кадастровыми номерами 35:01:0205006:120 и 35:01:0205006:119 под индивидуальную жилую застройку. Для обслуживания данной территории жилой застройки предусмотрен земельный участок под коммунально-складскую зону. Проектом предусмотрено изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0205006:23, 35:01:0205006:107 под индивидуальное жилищное строительство.

- В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка с ландшафтно-рекреационной зоны на коммунально-складскую зону, без возможности размещения объектов в береговой полосе. Проектом предусмотрено изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0205005:98, 35:01:0205005:206 под индивидуальное жилищное строительство.

- В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка на индивидуальную жилую застройку.

- Изменение разрешенного вида использования двух участков, расположенных вблизи ручья Вянгручей с ландшафтно-рекреационной зоны на зону индивидуальной жилой застройки.

- Изменение разрешенного вида использования участка с кадастровым номером 35:01:0204003:14 под индивидуальную жилую застройку.

- Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0204004:456, 35:01:0204003:19, 35:01:0204003:20 с малоэтажной на индивидуальную жилую застройку.

 

3. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 4 абзаца:

Развитие планировочного района «Жилой поселок гидростроителей (ВГРС)», предусматривается в существующих границах:

- Земельный участок с кадастровым номером 35:01:0207004:16 предполагается перевести в зону общественной застройки.

- В целях урегулирования вопросов существующей застройки и генерального плана предусмотрено изменение функционального значения участка с кадастровым номером 35:01:0207001:173 на индивидуальную жилую застройку.

 

4. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 6 абзаца:

Развитие планировочного района «Жилой район кирпичного завода» предусматривает:

- Изменение зоны коммунально-складского назначения в границах участка в районе кирпичного завода, ограниченного существующими красными линиями, в зону для индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 30000 м2, ориентировочное количество земельных участков – 16, при площади одного участка 1500 м2. В данном планировочном районе сформирован общественный центр, где сосредоточены все основные объекты социально-культурного обслуживания, которые удовлетворят потребности населения проектируемого участка.

 

5. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 7 абзаца:

Развитие планировочного района «Аэропорт» предусматривается в существующих границах:

- В целях урегулирования вопроса в связи с формированием земельных участков с кадастровыми номерами 35:01:0202002:145, 35:01:0202002:147, 35:01:0202002:148, 35:01:0202002:149, 35:01:0202002:154, 35:01:0202002:155, 35:01:0202002:153, 35:01:0202004:742, 35:01:0202004:741, 35:01:0202004:743, 35:01:0202004:739, 35:01:0202004:738, выходящих за границы красных линий, проектом предусмотрено изменение трассировки красных линий в соответствии с кадастровыми планами территории. Также предполагается изменение разрешенного вида использования зоны индивидуальной застройки, включающей участки с кадастровыми номерами 35:01:0202002:145, 35:01:0202002:147, 35:01:0202002:148, 35:01:0202002:149 на зону среднеэтажной застройки.

- В целях повышения качества обслуживания транзитного потока в направлении города Медвежьегорск, проектом предусмотрено размещение АЗС на участке с кадастровым номером 35:01:0202002:151. Территория в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны предусмотрена под коммунально-складскую зону и озеленение.

 

6. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 8 абзаца:

Развитие планировочного района «Восточный» предполагается в северном направлении:

- В целях исполнения п. 2 статьи 3 закона Вологодской области от 22 ноября 2011 года № 2650-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Вологодской области» предусмотрены участки для индивидуального жилищного строительства с объектами обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры. Площадь выделяемого участка составляет 415000 м2, ориентировочное количество земельных участков – 190, при площади одного участка 1500 м2. Площадь предполагаемого участка, где разместятся основные объекты социально-культурного и бытового обслуживания составит 47500 м2.

 

7. Подпункт 6.2.1., п. 6.2. главы 6 дополнить абзацем следующего содержания после 9 абзаца:

 

 

Развитие «Юго-восточного» планировочного района предусматривает:

- Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0204004:1, 35:01:0204004:32, 35:01:0204004:459, 35:01:0204004:58, 35:01:0204004:42, 35:01:0204004:41, 35:01:0204004:63, 35:01:0204004:108, 35:01:0204004:66, 35:01:0204004:43, 35:01:0204004:44, 35:01:0204004:201, 35:01:0204004:202, 35:01:0204004:209, 35:01:0204004:182, 35:01:0204004:181, 35:01:0204004:203 с малоэтажной на индивидуальную жилую застройку.

-Изменение разрешенного вида использования участков с кадастровыми номерами 35:01:0204004:113 и 35:01:0204004:114 под индивидуальную жилую застройку.

- Корректировку месторасположения проектируемого детского сада.

8. Технико-экономические показатели

 

1. Таблицу 8.1 изложить в новой редакции:

 

Таблица 8.1

№№ п/п Показатели Ед.изм. Сущ. на 2005 год Расчетный срок 2025 год
         
  I. Территория      
1. Общая площадь в черте города га    
2. Кварталы жилой и общественной застройки, из них: га 284,8 658,76
- усадебной застройки га 214,4 510,61
- не капитальной застройки га 24,5 32,1
- застройки многоквартирными секционными домами га   48,9
- общественной застройки га 20,9 67,15
В СЗЗ от промпредприятий и коммунально-складских зон га    
3. Земли общего пользования, из них: га 116,8 489,99
- зеленые насаждения общего пользования и спорт. сооружений га 12,96 181,84
- рекреационные зоны га - 92,2
- магистральных улиц, уличной сети, площадей, дорог га 103,85 215,95
4. Земли производственной и коммунально-складской застройки, из них: га 221,1 368,05
- промпредприятия га 199,8 299,65
- коммунально-складские га 8,9 47,1
- дороги, проезды га 12,35 21,3
5. Прочие территории, из них: га   252,2
- леса га 15,7 15,7
- береговые территории га 70,8 83,9
- огороды, овраги, неиспользованные земли га 689,5 152,6
- СЗЗ га 253,7 169,7
  II. Население      
6. Численность населения города тыс.чел 11,3 13,5
7. Плотность населения чел/га    
  III. Жилищное строительство      
8. Жилой фонд, всего: тыс.м2 248,2 364,5
Из него: - в усадебных домах тыс.м2 98,8 203,5
- в многоквартирных домах тыс.м2 149,4  
9. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда м2/чел 21,8  
  IV. Учреждения культурно-бытового обслуживания      
10. Учреждения культуры мест    
11. Детские дошкольные учреждения мест    
12. Общеобразовательные учреждения мест    
  V. Водоснабжение      
18. Суммарное водопотребление, всего: м3/сут. 1435,56 2886,6
19. Мощность головных сооружений водозабора м3/сут. 1435,56 2000+1000
  VI. Водоотведение      
20. Общее поступление сточных вод, всего: тыс.м3/сут. 792,09 2668,8
  VII. Теплоснабжение      
21. Потребление тепла от централизованных источников Гкал 32,2 42,0
  VIII. Электроснабжение      
22. Полная нагрузка на вводе МВт 11,6  
  IX. Санитарная очистка территории      
23. Объем бытового мусора тонн - 8/30
24. Усовершенствованный полигон ТБО га около 7,0 10,0
  X. Охрана окружающей среды      
25. Санитарно-защитные зоны га 253,7 169,7
26. Водоохранные зоны, в том числе: - прибрежные защитные полосы га 570,1 600,4

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Постановление № 285 от 30.06.2016 администрации муниципального образования «Город Вытегра» о подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра»

2. Условные обозначения чертежам Генерального плана муниципального образования «Город Вытегра»

3. Комплект чертежей к изменениям 1-13 (см. раздел 1. Общие данные)

 

 


 

Приложение 1

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГОРОД ВЫТЕГРА»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30.06.2016 № 285

 

г. Вытегра

О подготовке проекта внесения

изменений в Генеральный план

муниципального образования

«Город Вытегра»

 

Рассмотрев протокол заседания комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Вытегра» от 22.06.2016 г., представленные документы в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Подготовить проект изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра»

2. Утвердить прилагаемые порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра» (приложение 1).

3. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта изменения в Генеральный план муниципального образования «Город Вытегра» (приложение 2).

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию.

 






Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2024 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных